Profil gminy
wrocławski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 133 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Mietków wynosi 116 zł/m² na podstawie 133 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 14/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 187 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 116 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 9 · -43,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Mietków jest najtańsza z 9 w rankingu cenowym powiatu wrocławskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -43,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Mietków uzyskuje 14/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W gminie Mietków 79,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 243 | 59,1% |
| Budowlane | 116 zł/m² | 133 | 32,4% |
| Usługowe | 47 zł/m² | 23 | 5,6% |
| Przemysłowe | 99 zł/m² | 12 | 2,9% |
Działki budowlane w gminie Mietków kosztują średnio 68 zł/m² – 41% mniej niż średnia gminna (116 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Mietków są o 174,0% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 68 zł/m² | 187 zł/m² | +174,0% | 116 zł/m² | 133 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Mietków dostępnych jest 52 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Mietków dostępnych jest obecnie 52 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 52 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
34 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 52 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Mietków | 79 zł/m² | 459 800 zł | 5 856 m² | Domiporta | 77 |
 Ujów | 100 zł/m² | 160 000 zł | 1 600 m² | Gratka | 51 |
 Wawrzeńczyce | 104 zł/m² | 46 000 zł | 442 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mietków (68 zł/m²), a najwyższe Borzygniew (158 zł/m²).
Gmina Mietków obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mietków (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borzygniew
158 zł/m² · 56 transakcji
Chwałów
brak danych · 0 transakcji
Domanice
brak danych · 0 transakcji
Dzikowa
brak danych · 0 transakcji
Maniów Maniów Mały
brak danych · 3 transakcji
Maniów Wielki
brak danych · 0 transakcji
Mietków
68 zł/m² · 39 transakcji
Milin
brak danych · 0 transakcji
Piława
brak danych · 0 transakcji
Proszkowice
brak danych · 10 transakcji
Stróża
brak danych · 0 transakcji
Ujów
brak danych · 0 transakcji
Wawrzeńczyce
85 zł/m² · 18 transakcji
Czy gminie Mietków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Mietków kosztują 116 zł/m², czyli o 43,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie wrocławskim (204 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Siechnice | 296 zł/m² | 1678 | -26.7% |
| Kobierzyce | 247 zł/m² | 1928 | +32.0% |
| Kąty Wrocławskie | 221 zł/m² | 1539 | +4.3% |
| Długołęka | 216 zł/m² | 2762 | -2.9% |
| Żórawina | 193 zł/m² | 1043 | +7.8% |
| Czernica | 175 zł/m² | 2383 | +11.9% |
| Sobótka | 140 zł/m² | 778 | +4.7% |
| Jordanów Śląski | 125 zł/m² | 227 | +2.9% |
| Mietków | 116 zł/m² | 133 | +3.2% |
Na mapie zaznaczono 133 transakcji gruntami w gminie Mietków. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
377 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Mietków opiera się na 1107 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
8,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 1107 transakcji.
Aż 89,1% transakcji gruntami w gminie Mietków zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,1%, a jednostek samorządowych 2,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Mietków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3485).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Mietków trzeba zapłacić przeciętnie 116 zł (133 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4680 m².
Obręb Mietków ma najniższe ceny w Mietków (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 116 zł/m², a powiatowa 205 zł/m².
Działki budowlane w gminie Mietków są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 116 zł/m² (133 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Mietków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mietków wynosi 4680 m² na podstawie 133 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Mietków działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 116 zł/m² z 133 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Mietków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 116 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
