Sobótka, wrocławski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Rogów Sobócki (Sobótka) wynosi 83 zł/m² na podstawie 123 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 88/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -40,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Rogów Sobócki uzyskuje 88/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 lutego 2026 | 5000 zł | 20 m² | 250 zł/m² |
| 10 lutego 2026 | 269 000 zł | 1200 m² | 224 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 525 000 zł | 923 m² | 569 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 198 000 zł | 959 m² | 206 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 119 000 zł | 660 m² | 180 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 119 000 zł | 660 m² | 180 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 188 000 zł | 959 m² | 196 zł/m² |
| 11 września 2025 | 98 000 zł | 8900 m² | 11 zł/m² |
| 11 września 2025 | 98 000 zł | 6900 m² | 14 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 45 000 zł | 7800 m² | 6 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 230 000 zł | 1305 m² | 176 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 140 600 zł | 20 332 m² | 7 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 140 600 zł | 10 600 m² | 13 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 83 250 zł | 3200 m² | 26 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 224 000 zł | 800 m² | 280 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 145 000 zł | 1069 m² | 136 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 122 000 zł | 615 m² | 198 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 360 000 zł | 20 663 m² | 17 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 360 000 zł | 23 543 m² | 15 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 240 000 zł | 2278 m² | 105 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 215 000 zł | 1577 m² | 136 zł/m² |
| 16 października 2024 | 95 000 zł | 3808 m² | 25 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 160 000 zł | 1084 m² | 148 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 235 000 zł | 1206 m² | 195 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 332 100 zł | 424 m² | 783 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 200 000 zł | 1640 m² | 122 zł/m² |
| 16 marca 2024 | 183 500 zł | 1600 m² | 115 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 140 000 zł | 1127 m² | 124 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 164 000 zł | 970 m² | 169 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 129 000 zł | 904 m² | 143 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 139 000 zł | 642 m² | 217 zł/m² |
| 26 października 2023 | 180 000 zł | 1480 m² | 122 zł/m² |
| 11 października 2023 | 118 482 zł | 1274 m² | 93 zł/m² |
| 8 września 2023 | 169 000 zł | 1024 m² | 165 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 140 000 zł | 1088 m² | 129 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 2700 zł | 55 m² | 49 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 124 230 zł | 1600 m² | 78 zł/m² |
| 1 marca 2023 | 131 000 zł | 959 m² | 137 zł/m² |
| 20 lutego 2023 | 208 000 zł | 1293 m² | 161 zł/m² |
| 8 lutego 2023 | 90 000 zł | 574 m² | 157 zł/m² |
| 13 września 2022 | 124 000 zł | 959 m² | 129 zł/m² |
| 6 września 2022 | 105 000 zł | 1000 m² | 105 zł/m² |
| 30 sierpnia 2022 | 145 600 zł | 1119 m² | 130 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 47 000 zł | 4700 m² | 10 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 126 200 zł | 903 m² | 140 zł/m² |
| 19 stycznia 2022 | 133 000 zł | 1035 m² | 129 zł/m² |
| 19 stycznia 2022 | 96 300 zł | 829 m² | 116 zł/m² |
| 7 września 2021 | 169 000 zł | 1200 m² | 141 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 126 000 zł | 840 m² | 150 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 126 680 zł | 1216 m² | 104 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 122 795 zł | 1179 m² | 104 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 94 000 zł | 642 m² | 146 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 104 000 zł | 900 m² | 116 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 102 000 zł | 1032 m² | 99 zł/m² |
| 14 kwietnia 2021 | 109 000 zł | 1315 m² | 83 zł/m² |
| 6 kwietnia 2021 | 82 000 zł | 641 m² | 128 zł/m² |
| 6 kwietnia 2021 | 82 000 zł | 641 m² | 128 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 75 000 zł | 1110 m² | 68 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 91 000 zł | 916 m² | 99 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 105 000 zł | 1292 m² | 81 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 60 000 zł | 1129 m² | 53 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 900 000 zł | 1000 m² | 900 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 85 000 zł | 1029 m² | 83 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 105 000 zł | 1286 m² | 82 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 75 656 zł | 841 m² | 90 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 93 484 zł | 1044 m² | 90 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 96 402 zł | 1070 m² | 90 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 240 000 zł | 2278 m² | 105 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 90 000 zł | 1362 m² | 66 zł/m² |
| 25 września 2020 | 113 000 zł | 1402 m² | 81 zł/m² |
| 16 września 2020 | 120 000 zł | 2500 m² | 48 zł/m² |
| 4 września 2020 | 32 000 zł | 4000 m² | 8 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 178 000 zł | 2048 m² | 87 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 37 000 zł | 3808 m² | 10 zł/m² |
| 5 sierpnia 2020 | 140 000 zł | 1664 m² | 84 zł/m² |
| 29 lipca 2020 | 117 000 zł | 1383 m² | 85 zł/m² |
| 27 lipca 2020 | 63 000 zł | 903 m² | 70 zł/m² |
| 5 czerwca 2020 | 115 000 zł | 1477 m² | 78 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 30 000 zł | 4000 m² | 8 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 94 000 zł | 1299 m² | 72 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 95 000 zł | 1200 m² | 79 zł/m² |
| 3 stycznia 2020 | 76 500 zł | 1220 m² | 63 zł/m² |
| 20 grudnia 2019 | 13 000 zł | 1300 m² | 10 zł/m² |
| 20 grudnia 2019 | 66 400 zł | 876 m² | 76 zł/m² |
| 19 listopada 2019 | 84 000 zł | 1312 m² | 64 zł/m² |
| 24 października 2019 | 50 000 zł | 839 m² | 60 zł/m² |
| 16 października 2019 | 23 000 zł | 2300 m² | 10 zł/m² |
| 15 października 2019 | 84 000 zł | 1119 m² | 75 zł/m² |
| 14 października 2019 | 124 800 zł | 1664 m² | 75 zł/m² |
| 8 października 2019 | 60 000 zł | 923 m² | 65 zł/m² |
| 5 lipca 2019 | 86 000 zł | 1324 m² | 65 zł/m² |
| 28 czerwca 2019 | 87 100 zł | 1886 m² | 46 zł/m² |
| 14 maja 2019 | 64 000 zł | 1300 m² | 49 zł/m² |
| 15 kwietnia 2019 | 58 250 zł | 1293 m² | 45 zł/m² |
| 8 stycznia 2019 | 32 000 zł | 6200 m² | 5 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 30 000 zł | 400 m² | 75 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 70 200 zł | 936 m² | 75 zł/m² |
| 16 listopada 2018 | 64 000 zł | 1300 m² | 49 zł/m² |
| 26 października 2018 | 44 800 zł | 1300 m² | 34 zł/m² |
| 3 października 2018 | 400 zł | 77 m² | 5 zł/m² |
| 3 października 2018 | 400 zł | 70 m² | 6 zł/m² |
| 6 września 2018 | 72 500 zł | 934 m² | 78 zł/m² |
| 5 września 2018 | 60 000 zł | 7000 m² | 9 zł/m² |
| 5 września 2018 | 60 000 zł | 6400 m² | 9 zł/m² |
| 17 lipca 2018 | 39 000 zł | 1220 m² | 32 zł/m² |
| 16 stycznia 2018 | 45 000 zł | 1003 m² | 45 zł/m² |
| 4 stycznia 2018 | 45 000 zł | 1003 m² | 45 zł/m² |
| 9 listopada 2017 | 77 000 zł | 1200 m² | 64 zł/m² |
| 20 października 2017 | 57 000 zł | 5200 m² | 11 zł/m² |
| 20 października 2017 | 57 000 zł | 4800 m² | 12 zł/m² |
| 26 kwietnia 2017 | 25 467 zł | 328 m² | 78 zł/m² |
| 6 marca 2017 | 42 000 zł | 900 m² | 47 zł/m² |
| 14 listopada 2016 | 162 500 zł | 25 300 m² | 6 zł/m² |
| 25 sierpnia 2016 | 58 000 zł | 1000 m² | 58 zł/m² |
| 9 sierpnia 2016 | 7900 zł | 1500 m² | 5 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 175 000 zł | 34 356 m² | 5 zł/m² |
| 7 kwietnia 2016 | 40 000 zł | 1304 m² | 31 zł/m² |
| 6 kwietnia 2016 | 50 000 zł | 1019 m² | 49 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 100 000 zł | 18 400 m² | 5 zł/m² |
| 17 listopada 2015 | 121 000 zł | 16 778 m² | 7 zł/m² |
| 29 października 2015 | 62 000 zł | 1200 m² | 52 zł/m² |
| 21 października 2015 | 30 000 zł | 1900 m² | 16 zł/m² |
| 21 października 2015 | 30 000 zł | 2900 m² | 10 zł/m² |
| 18 września 2015 | 55 000 zł | 1206 m² | 46 zł/m² |
| 27 sierpnia 2015 | 146 400 zł | 24 400 m² | 6 zł/m² |
| 5 sierpnia 2015 | 60 000 zł | 800 m² | 75 zł/m² |
| 20 kwietnia 2015 | 70 000 zł | 13 000 m² | 5 zł/m² |
| 12 marca 2015 | 65 000 zł | 11 200 m² | 6 zł/m² |
| 28 listopada 2014 | 93 000 zł | 18 600 m² | 5 zł/m² |
| 8 września 2014 | 60 865 zł | 1397 m² | 44 zł/m² |
| 1 sierpnia 2014 | 30 000 zł | 1181 m² | 25 zł/m² |
| 31 lipca 2014 | 163 000 zł | 32 600 m² | 5 zł/m² |
| 6 lutego 2013 | 105 000 zł | 20 000 m² | 5 zł/m² |
| 26 lipca 2012 | 47 000 zł | 1046 m² | 45 zł/m² |
| 4 lipca 2012 | 30 000 zł | 1664 m² | 18 zł/m² |
| 15 maja 2012 | 5000 zł | 689 m² | 7 zł/m² |
| 3 kwietnia 2012 | 64 300 zł | 1701 m² | 38 zł/m² |
| 21 marca 2012 | 60 000 zł | 1250 m² | 48 zł/m² |
| 19 grudnia 2011 | 53 000 zł | 4800 m² | 11 zł/m² |
| 24 października 2011 | 72 500 zł | 1206 m² | 60 zł/m² |
| 1 sierpnia 2011 | 71 471 zł | 1479 m² | 48 zł/m² |
| 1 sierpnia 2011 | 80 000 zł | 2030 m² | 39 zł/m² |
| 8 czerwca 2011 | 73 000 zł | 1200 m² | 61 zł/m² |
| 31 maja 2011 | 5000 zł | 62 m² | 81 zł/m² |
| 15 października 2010 | 98 000 zł | 1450 m² | 68 zł/m² |
| 15 października 2010 | 2000 zł | 241 m² | 8 zł/m² |
| 2 sierpnia 2010 | 72 360 zł | 1206 m² | 60 zł/m² |
| 15 kwietnia 2010 | 180 000 zł | 2000 m² | 90 zł/m² |
| 9 kwietnia 2010 | 40 000 zł | 1300 m² | 31 zł/m² |
| 11 lutego 2010 | 200 000 zł | 5000 m² | 40 zł/m² |
| 8 września 2009 | 100 000 zł | 200 m² | 500 zł/m² |
| 23 lipca 2009 | 105 000 zł | 1152 m² | 91 zł/m² |
| 13 stycznia 2009 | 80 000 zł | 1088 m² | 74 zł/m² |
| 11 czerwca 2008 | 81 225 zł | 855 m² | 95 zł/m² |
| 20 listopada 2007 | 69 000 zł | 802 m² | 86 zł/m² |
| 12 listopada 2007 | 71 500 zł | 957 m² | 75 zł/m² |
| 12 listopada 2007 | 68 950 zł | 945 m² | 73 zł/m² |
| 20 września 2007 | 39 000 zł | 2900 m² | 13 zł/m² |
| 23 sierpnia 2007 | 69 000 zł | 900 m² | 77 zł/m² |
| 2 sierpnia 2007 | 46 000 zł | 1314 m² | 35 zł/m² |
| 1 czerwca 2007 | 65 000 zł | 945 m² | 69 zł/m² |
| 1 czerwca 2007 | 65 000 zł | 957 m² | 68 zł/m² |
| 25 stycznia 2007 | 50 500 zł | 900 m² | 56 zł/m² |
| 15 stycznia 2007 | 44 162 zł | 1414 m² | 31 zł/m² |
| 5 stycznia 2007 | 40 000 zł | 900 m² | 44 zł/m² |
| 5 stycznia 2007 | 47 850 zł | 1450 m² | 33 zł/m² |
| 5 stycznia 2007 | 1500 zł | 241 m² | 6 zł/m² |
| 22 grudnia 2006 | 28 800 zł | 1152 m² | 25 zł/m² |
| 15 grudnia 2006 | 46 320 zł | 1183 m² | 39 zł/m² |
| 8 grudnia 2006 | 43 460 zł | 1170 m² | 37 zł/m² |
| 14 listopada 2006 | 38 308 zł | 1000 m² | 38 zł/m² |
| 10 listopada 2006 | 25 132 zł | 1400 m² | 18 zł/m² |
| 27 października 2006 | 43 764 zł | 1178 m² | 37 zł/m² |
| 29 września 2006 | 30 000 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 18 września 2006 | 54 320 zł | 1383 m² | 39 zł/m² |
| 25 listopada 2005 | 33 745 zł | 1107 m² | 30 zł/m² |
| 6 czerwca 2005 | 16 000 zł | 780 m² | 21 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rogów Sobócki wynosi 83 zł/m², czyli -40,4% względem średniej gminy Sobótka (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Rogów Sobócki najtaniej jest w Nasławice (41 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sobótka (178 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 178 zł/m² | 182 | — | |
Rogów SobóckiTen obręb | 83 zł/m² | 123 | +38.0% |
| 156 zł/m² | 76 | +194.6% | |
| 123 zł/m² | 71 | — | |
| 108 zł/m² | 71 | — | |
| 106 zł/m² | 34 | — | |
| 122 zł/m² | 32 | — | |
| 150 zł/m² | 28 | — | |
| 101 zł/m² | 28 | — | |
| 55 zł/m² | 28 | — | |
| 90 zł/m² | 18 | — | |
| 41 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 123 transakcji gruntami w obrębie Rogów Sobócki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
178 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rogów Sobócki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4038).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Rogów Sobócki zapłacą średnio 83 zł/m² - dane z 123 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1182 m².
Łącznie odnotowano 123 transakcji działkami w obrębie Rogów Sobócki (dane RCN, Sobótka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 83 zł/m².
Ceny w obrębie Rogów Sobócki (83 zł/m²) różnią się o -40,4% od średniej gminnej 140 zł/m². W bazie RCN odnotowano 123 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Rogów Sobócki mają przeciętnie 1182 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 83 zł/m², a na tle gminy Sobótka (140 zł/m²) obręb odbiega o -40,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Rogów Sobócki powinno objąć średnią cenę z 123 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Sobótka ma 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nasławice (41 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Rogów Sobócki wynosi +38% r/r przy średniej 83 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Rogów Sobócki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 83 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
