Profil gminy
ząbkowicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 57 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Kamieniec Ząbkowicki wynosi 60 zł/m² na podstawie 57 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 46 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 82 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 60 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 7 · -26,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Kamieniec Ząbkowicki różnią się o -26,5% względem średniej powiatu ząbkowickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Kamieniec Ząbkowicki jest 2. najtańsza z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dla 44,4% transakcji w gminie Kamieniec Ząbkowicki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 273 | 82,7% |
| Budowlane | 60 zł/m² | 57 | 17,3% |
Działki budowlane w gminie Kamieniec Ząbkowicki kosztują średnio 46 zł/m² – 23,3% mniej niż średnia gminna (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Kamieniec Ząbkowicki przewyższają ceny transakcyjne o 76,0%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 46 zł/m² | 82 zł/m² | +76,0% | 60 zł/m² | 57 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kamieniec Ząbkowicki dostępnych jest 16 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Kamieniec Ząbkowicki dostępnych jest 16 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 16 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
11 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 16 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Mrokocin | 16 zł/m² | 185 000 zł | 11 800 m² | adresowo | 73 |
 Doboszowice | 20 zł/m² | 202 000 zł | 10 100 m² | Domiporta | 673 |
Starczów | 34 zł/m² | 75 000 zł | 2 200 m² | Otodom | 760 |
Najtańsze grunty w gminie Kamieniec Ząbkowicki znajdziesz w Kamieniec Ząbk.i (39 zł/m²), a najdroższe w Kamieniec Ząbk.ii (61 zł/m²).
Gmina Kamieniec Ząbkowicki obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamieniec Ząbk.i (39 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Byczeń
brak danych · 4 transakcji
Chałupki
brak danych · 0 transakcji
Doboszowice
brak danych · 0 transakcji
Kamieniec Ząbk.i
39 zł/m² · 22 transakcji
Kamieniec Ząbk.ii
61 zł/m² · 25 transakcji
Mrokocin
brak danych · 0 transakcji
Ożary
brak danych · 0 transakcji
Pilce
brak danych · 0 transakcji
Pomianów Górny
brak danych · 0 transakcji
Sławęcin
brak danych · 0 transakcji
Sosnowa
brak danych · 0 transakcji
Śrem
brak danych · 0 transakcji
Starczów
brak danych · 0 transakcji
Suszka
brak danych · 0 transakcji
Topola
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Kamieniec Ząbkowicki jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kamieniec Ząbkowicki zapłacisz 60 zł, czyli 14% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ząbkowickim (70 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ząbkowice Śląskie | 138 zł/m² | 134 | --- |
| Bardo | 131 zł/m² | 28 | --- |
| Stoszowice | 76 zł/m² | 24 | --- |
| Ziębice | 64 zł/m² | 70 | --- |
| Złoty Stok | 62 zł/m² | 36 | --- |
| Kamieniec Ząbkowicki | 60 zł/m² | 57 | --- |
| Ciepłowody | 37 zł/m² | 27 | --- |
Mapa prezentuje 57 transakcji działkami w gminie Kamieniec Ząbkowicki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
331 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1409 transakcji w gminie Kamieniec Ząbkowicki pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
79,3%
Firmy
11,8%
Gminy / Skarb Państwa
8,9%
Struktura kupujących na podstawie 1409 transakcji.
Rynek działek w gminie Kamieniec Ząbkowicki to przede wszystkim nabywcy indywidualni (79,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 11,8%, a gminy 8,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kamieniec Ząbkowicki jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1667).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (44,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Kamieniec Ząbkowicki kosztuje przeciętnie 60 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 82 zł/m² różni się o -26,5%.
Najtańszym obrębem w Kamieniec Ząbkowicki jest obręb Kamieniec Ząbk.i (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 60 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kamieniec Ząbkowicki to 60 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4627 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kamieniec Ząbkowicki, wejdź na stronę BIP Kamieniec Ząbkowicki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Kamieniec Ząbkowicki mają przeciętnie 4627 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 60 zł/m² z 57 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Kamieniec Ząbkowicki działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 60 zł/m² z 57 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kamieniec Ząbkowicki mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 57 transakcji to 60 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
