Profil gminy
ząbkowicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 134 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Ząbkowice Śląskie wynosi 138 zł/m² na podstawie 134 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 138 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 139 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 138 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 37 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 7 · +68,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Ząbkowice Śląskie w rankingu gmin powiatu ząbkowickiego: najdroższa z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Ząbkowice Śląskie. Planem objętych jest 41,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 36 zł/m² | 633 | 81,4% |
| Budowlane | 138 zł/m² | 134 | 17,2% |
| Przemysłowe | 51 zł/m² | 11 | 1,4% |
Działki budowlane w gminie Ząbkowice Śląskie kosztują średnio 138 zł/m² – 0,3% mniej niż średnia gminna (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 0,9% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Ząbkowice Śląskie to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 138 zł/m² | 139 zł/m² | +0,9% | 138 zł/m² | 134 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Ząbkowice Śląskie dostępnych jest 62 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Ząbkowice Śląskie dostępnych jest 62 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 62 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
41 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 62 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 OLBRACHCICE WIELKIE | 0 zł/m² | 0 zł | 1 200 m² | adresowo | 73 |
 BRODZISZÓW | 7 zł/m² | 155 000 zł | 21 300 m² | adresowo | 78 |
 SZKLARY | 16 zł/m² | 50 000 zł | 3 100 m² | adresowo | 73 |
Rozpiętość cenowa w gminie Ząbkowice Śląskie jest znaczna: od 96 zł/m² w Osiedle Wschód do 182 zł/m² w Centrum.
Gmina Ząbkowice Śląskie obejmuje 37 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Osiedle Wschód (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Centrum
182 zł/m² · 38 transakcji
Grochowiska
brak danych · 0 transakcji
Jaworek
140 zł/m² · 18 transakcji
Kluczowa
brak danych · 0 transakcji
Koziniec
brak danych · 0 transakcji
Olbrachcice Wielkie
brak danych · 4 transakcji
Osiedle Wschód
96 zł/m² · 39 transakcji
Osiedle Wschód-01
brak danych · 0 transakcji
Osiedle Wschód-02
brak danych · 0 transakcji
Osiedle Wschód-04
brak danych · 0 transakcji
Osiedle Wschód-05
brak danych · 0 transakcji
Osiedle Wschód-06
brak danych · 0 transakcji
Osiedle Wschód-07
brak danych · 0 transakcji
Osiedle Wschód-08
brak danych · 0 transakcji
Osiedle Wschód-09
brak danych · 0 transakcji
Osiedle Wschód-10
brak danych · 4 transakcji
Pawłowice
brak danych · 0 transakcji
Sadlno
brak danych · 14 transakcji
Sadlno-01
brak danych · 0 transakcji
Sadlno-02
brak danych · 0 transakcji
Sadlno-04
brak danych · 0 transakcji
Sadlno-05
brak danych · 0 transakcji
Sadlno-07
brak danych · 0 transakcji
Sadlno-08
brak danych · 0 transakcji
Sadlno-09
brak danych · 0 transakcji
Sadlno-10
brak danych · 0 transakcji
Sadlno-13
brak danych · 0 transakcji
Sadlno-14
brak danych · 0 transakcji
Sadlno-15
brak danych · 0 transakcji
Sadlno-17
brak danych · 0 transakcji
Sieroszów
brak danych · 0 transakcji
Stolec
brak danych · 0 transakcji
Strąkowa
brak danych · 3 transakcji
Sulisławice
brak danych · 0 transakcji
Szklary
brak danych · 0 transakcji
Tarnów
brak danych · 0 transakcji
Zwrócona
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Ząbkowice Śląskie z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Ząbkowice Śląskie kosztują 138 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ząbkowickim (63 zł/m²) o 118,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ząbkowice Śląskie | 138 zł/m² | 134 | --- |
| Bardo | 131 zł/m² | 28 | --- |
| Stoszowice | 76 zł/m² | 24 | --- |
| Ziębice | 64 zł/m² | 70 | --- |
| Złoty Stok | 62 zł/m² | 36 | --- |
| Kamieniec Ząbkowicki | 60 zł/m² | 57 | --- |
| Ciepłowody | 37 zł/m² | 27 | --- |
Mapa dla gminy Ząbkowice Śląskie obejmuje 134 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
767 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Ząbkowice Śląskie? Przeanalizowaliśmy strukturę 3257 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,6%
Firmy
8,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 3257 transakcji.
Na rynku działek w gminie Ząbkowice Śląskie dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,6% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Ząbkowice Śląskie jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1358).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Ząbkowice Śląskie trzeba zapłacić przeciętnie 138 zł (134 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4713 m².
Szukając tanich działek w Ząbkowice Śląskie, zacznij od obrębu Osiedle Wschód. Gmina ma 37 obrębów ze średnią gminną 138 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Ząbkowice Śląskie są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 138 zł/m² (134 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Ząbkowice Śląskie znajdziesz na stronie BIP Ząbkowice Śląskie. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ząbkowice Śląskie wynosi 4713 m² na podstawie 134 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Ząbkowice Śląskie każdy z 37 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 138 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 134 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Ząbkowice Śląskie to 138 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
