Profil gminy
ząbkowicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 36 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Złoty Stok wynosi 62 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 71 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 62 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 7 · -24,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Złoty Stok różni się o -24,2% od średniej dla powiatu ząbkowickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Złoty Stok jest 3. najtańsza z 7, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Złoty Stok 42,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 184 | 83,6% |
| Budowlane | 62 zł/m² | 36 | 16,4% |
Działki budowlane w gminie Złoty Stok kosztują średnio 57 zł/m² – 9% mniej niż średnia gminna (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Złoty Stok oferowane są o 24,8% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 57 zł/m² | 71 zł/m² | +24,8% | 62 zł/m² | 36 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Złoty Stok dostępnych jest 32 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Złoty Stok dostępnych jest 32 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 32 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
LASKI | 0 zł/m² | 150 zł | 1 662 m² | OLX | 23 |
LASKI | 12 zł/m² | 39 000 zł | 3 156 m² | Otodom | 382 |
![]() LASKI | 29 zł/m² | 500 000 zł | 17 200 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Złoty Stok znajdziesz w Złoty Stok (64 zł/m²), a najdroższe w Złoty Stok (64 zł/m²).
Gmina Złoty Stok obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Złoty Stok (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Złoty Stok cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Złoty Stok kosztują 62 zł/m², czyli o 11,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie ząbkowickim (70 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ząbkowice Śląskie | 138 zł/m² | 134 | --- |
| Bardo | 131 zł/m² | 28 | --- |
| Stoszowice | 76 zł/m² | 24 | --- |
| Ziębice | 64 zł/m² | 70 | --- |
| Złoty Stok | 62 zł/m² | 36 | --- |
| Kamieniec Ząbkowicki | 60 zł/m² | 57 | --- |
| Ciepłowody | 37 zł/m² | 27 | --- |
Na mapie zaznaczono 36 transakcji gruntami w gminie Złoty Stok. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
221 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Złoty Stok? Przeanalizowaliśmy strukturę 1037 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85,1%
Firmy
12,9%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 1037 transakcji.
Aż 85,1% transakcji gruntami w gminie Złoty Stok zawierają osoby prywatne. Udział firm to 12,9%, a jednostek samorządowych 2%.
Profil ryzyka działek w gminie Złoty Stok jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Złoty Stok kosztuje przeciętnie 62 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 82 zł/m² różni się o -24,2%.
Szukając tanich działek w Złoty Stok, zacznij od obrębu Złoty Stok. Gmina ma 6 obrębów ze średnią gminną 62 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Złoty Stok to 62 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3315 m².
Plan zagospodarowania w gminie Złoty Stok znajdziesz na stronie BIP Złoty Stok. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Złoty Stok mają przeciętnie 3315 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 62 zł/m² z 36 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Złoty Stok jest 6 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Złoty Stok. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 36 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Złoty Stok to 62 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →