Profil gminy
złotoryjski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 52 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Złotoryja wynosi 164 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +32,8%. Indeks Atrakcyjności: 60/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 158 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 172 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 164 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 6 · +51,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Złotoryja jest najdroższa z 6 w rankingu cenowym powiatu złotoryjskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +51,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Złotoryja uzyskuje 60/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek gruntów w gminie Złotoryja wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +32,8% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 164 zł/m² (RCN).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Złotoryja jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Złotoryja. Planem objętych jest 63,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 164 zł/m² | 52 | 83,9% |
| Rolne | 78 zł/m² | 10 | 16,1% |
Działki budowlane w gminie Złotoryja kosztują średnio 158 zł/m² – 3,5% mniej niż średnia gminna (164 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Złotoryja jest stabilny – ceny w ogłoszeniach różnią się od cen transakcyjnych zaledwie o 9,0%. Kupujący mogą oczekiwać, że cena finalna będzie bliska ofertowej.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 158 zł/m² | 172 zł/m² | +9,0% | 164 zł/m² | 52 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Złotoryja dostępnych jest 25 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Złotoryja dostępnych jest 25 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 25 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 25 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 OBRĘB 6 | 1 zł/m² | 160 000 zł | 120 000 m² | sprzedajemy | 77 |
 OBRĘB 3 | 30 zł/m² | 350 000 zł | 11 832 m² | Domiporta | 673 |
OBRĘB 2 | 47 zł/m² | 82 000 zł | 1 747 m² | OLX | 72 |
W gminie Złotoryja najtaniej jest w Obręb 6 (163 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Obręb 6 (163 zł/m²).
Gmina Złotoryja obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 6 (163 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Złotoryja z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Złotoryja kosztują 164 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie złotoryjskim (58 zł/m²) o 183,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Złotoryja | 164 zł/m² | 52 | +32.8% |
| Złotoryja | 102 zł/m² | 21 | --- |
| Świerzawa | 85 zł/m² | 611 | --- |
| Pielgrzymka | 58 zł/m² | 140 | --- |
| Zagrodno | 39 zł/m² | 913 | --- |
Na mapie zaznaczono 52 transakcji gruntami w gminie Złotoryja. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
63 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Złotoryja opiera się na 288 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
88,5%
Firmy
10,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 288 transakcji.
Aż 88,5% transakcji gruntami w gminie Złotoryja zawierają osoby prywatne. Udział firm to 10,1%, a jednostek samorządowych 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Złotoryja jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Złotoryja to 164 zł/m² z 52 transakcji. Gmina jest najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Złotoryja wynosi +32,8% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 164 zł/m² z 52 transakcji.
Obręb 6 ma najniższe ceny w Złotoryja (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 164 zł/m², a powiatowa 108 zł/m².
W gminie Złotoryja średnia cena gruntu to 164 zł/m² z 52 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie +32,8% r/r i średniej 164 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Złotoryja jest aktywny. Gmina jest najdroższa z 6 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Złotoryja dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Złotoryja przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1600 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Złotoryja jest 8 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb 6. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Złotoryja zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 164 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
