Ceny działek Ostromecko – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

119 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

19/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

119 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Ostromecko – czerwiec 2026

Dąbrowa Chełmińska, bydgoski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Ostromecko?

Zobacz 28 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+15,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Ostromecko

Ostatnie transakcje w obrębie Ostromecko
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
29 września 2025	148 000 zł	1484 m²	100 zł/m²
3 lipca 2025	26 100 zł	522 m²	50 zł/m²
2 lipca 2025	59 100 zł	572 m²	103 zł/m²
2 lipca 2025	59 100 zł	610 m²	97 zł/m²
29 kwietnia 2025	111 000 zł	1000 m²	111 zł/m²
29 kwietnia 2025	132 600 zł	1326 m²	100 zł/m²
1 lutego 2025	235 090 zł	1263 m²	186 zł/m²
1 lutego 2025	235 090 zł	1379 m²	170 zł/m²
1 lutego 2025	55 400 zł	1108 m²	50 zł/m²
1 lutego 2025	96 805 zł	1019 m²	95 zł/m²
23 grudnia 2024	133 500 zł	1335 m²	100 zł/m²
13 września 2024	140 000 zł	1512 m²	93 zł/m²
30 sierpnia 2024	115 000 zł	1043 m²	110 zł/m²
29 sierpnia 2024	120 000 zł	1740 m²	69 zł/m²
11 lipca 2024	117 000 zł	1042 m²	112 zł/m²
20 maja 2024	140 337 zł	1511 m²	93 zł/m²
19 grudnia 2023	85 000 zł	479 m²	177 zł/m²
20 listopada 2023	134 000 zł	1345 m²	100 zł/m²
20 listopada 2023	134 000 zł	1365 m²	98 zł/m²
20 listopada 2023	66 000 zł	1348 m²	49 zł/m²
3 listopada 2023	125 000 zł	1134 m²	110 zł/m²
31 października 2023	89 180 zł	1274 m²	70 zł/m²
31 października 2023	89 040 zł	1272 m²	70 zł/m²
31 października 2023	89 040 zł	1272 m²	70 zł/m²
30 października 2023	86 870 zł	1241 m²	70 zł/m²
24 października 2023	130 000 zł	1123 m²	116 zł/m²
12 października 2023	100 000 zł	1007 m²	99 zł/m²
5 października 2023	185 000 zł	1125 m²	164 zł/m²
22 września 2023	10 000 zł	391 m²	26 zł/m²
28 czerwca 2023	215 000 zł	1248 m²	172 zł/m²
27 grudnia 2022	80 000 zł	9800 m²	8 zł/m²
21 grudnia 2022	113 500 zł	13 107 m²	9 zł/m²
12 maja 2022	400 000 zł	3001 m²	133 zł/m²
4 kwietnia 2022	70 000 zł	1244 m²	56 zł/m²
18 stycznia 2022	140 000 zł	1201 m²	117 zł/m²
9 grudnia 2021	231 967 zł	4946 m²	47 zł/m²
9 grudnia 2021	140 700 zł	3000 m²	47 zł/m²
9 grudnia 2021	217 335 zł	4634 m²	47 zł/m²
15 listopada 2021	128 000 zł	1005 m²	127 zł/m²
15 listopada 2021	128 000 zł	1018 m²	126 zł/m²
28 października 2021	32 000 zł	4300 m²	7 zł/m²
18 października 2021	660 000 zł	3000 m²	220 zł/m²
26 sierpnia 2021	700 000 zł	18 299 m²	38 zł/m²
29 kwietnia 2021	192 780 zł	3213 m²	60 zł/m²
8 kwietnia 2021	80 000 zł	479 m²	167 zł/m²
26 lutego 2021	164 000 zł	984 m²	167 zł/m²
21 listopada 2019	31 778 zł	613 m²	52 zł/m²
30 października 2019	78 200 zł	1331 m²	59 zł/m²
15 października 2019	84 000 zł	1275 m²	66 zł/m²
29 lipca 2019	142 000 zł	1466 m²	97 zł/m²
17 maja 2019	121 000 zł	1584 m²	76 zł/m²
26 marca 2019	50 000 zł	1587 m²	32 zł/m²
28 grudnia 2017	180 000 zł	1083 m²	166 zł/m²
29 listopada 2017	23 000 zł	1483 m²	16 zł/m²
24 sierpnia 2017	70 000 zł	2995 m²	23 zł/m²
28 grudnia 2016	15 000 zł	573 m²	26 zł/m²
15 czerwca 2016	5000 zł	963 m²	5 zł/m²
19 maja 2016	55 000 zł	1084 m²	51 zł/m²
29 grudnia 2015	1000 zł	32 m²	31 zł/m²
29 grudnia 2015	86 220 zł	1168 m²	74 zł/m²
1 grudnia 2015	50 000 zł	3002 m²	17 zł/m²
14 listopada 2015	78 000 zł	810 m²	96 zł/m²
4 marca 2015	61 020 zł	3051 m²	20 zł/m²
18 grudnia 2014	35 000 zł	3000 m²	12 zł/m²
5 grudnia 2014	83 000 zł	1011 m²	82 zł/m²
3 września 2014	410 000 zł	7100 m²	58 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Ostromecko

Działki w obrębie Ostromecko wyceniane są w ofertach o 8,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	123 zł/m²	112 zł/m²	-8,9%	119 zł/m²	22

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Dąbrowa Chełmińska

Średnia cena działek w obrębie Ostromecko wynosi 119 zł/m², czyli +15,6% względem średniej gminy Dąbrowa Chełmińska (103 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Ostromecko najtaniej jest w Czarże (76 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wałdowo Król. (124 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Dąbrowa Chełmińska
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Gzin Górny	112 zł/m²	31	—
OstromeckoTen obręb	119 zł/m²	22	—
Wałdowo Król.	124 zł/m²	20	—
Czarże	76 zł/m²	20	—
Dąbrowa Chełmińska	98 zł/m²	17	+26.0%
Bolumin	brak danych	0	—
Borki	brak danych	0	—
Czemlewo	brak danych	0	—
Dębowiec	brak danych	0	—
Gzin Dolny	brak danych	0	—
Janowo	brak danych	0	—
Mała Kępa	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Dąbrowa Chełmińska

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Dąbrowa Chełmińska

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Ostromecko

Mapa prezentuje 22 transakcji działkami w obrębie Ostromecko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-09-29; lat=53.156248903169704; lng=18.22547942580738; price_m2=99.73; area_m2=1484
transaction_date=2025-07-03; lat=53.15467773923948; lng=18.222736716379945; price_m2=50; area_m2=522
transaction_date=2025-07-02; lat=53.15487275029596; lng=18.22282125650988; price_m2=103.32; area_m2=572
transaction_date=2025-07-02; lat=53.155059582776666; lng=18.222877500193807; price_m2=96.89; area_m2=610
transaction_date=2025-04-29; lat=53.158731656508124; lng=18.22270985672096; price_m2=111; area_m2=1000
transaction_date=2025-04-29; lat=53.15474487352619; lng=18.2220952369506; price_m2=100; area_m2=1326
transaction_date=2025-02-01; lat=53.155583589180466; lng=18.224777692668106; price_m2=186.14; area_m2=1263
transaction_date=2025-02-01; lat=53.15583881590147; lng=18.224893235728846; price_m2=170.48; area_m2=1379
transaction_date=2025-02-01; lat=53.15453188373364; lng=18.22454987113655; price_m2=50; area_m2=1108
transaction_date=2025-02-01; lat=53.15459527699204; lng=18.223764755258408; price_m2=95; area_m2=1019
transaction_date=2024-12-23; lat=53.15505094935912; lng=18.22215949825123; price_m2=100; area_m2=1335
transaction_date=2024-09-13; lat=53.156961191986575; lng=18.225897782615256; price_m2=92.59; area_m2=1512
transaction_date=2024-08-30; lat=53.158180216828214; lng=18.223910328277814; price_m2=110.26; area_m2=1043
transaction_date=2024-08-29; lat=53.169923132288005; lng=18.23222729411716; price_m2=68.97; area_m2=1740
transaction_date=2024-07-11; lat=53.15840329419841; lng=18.223986093634622; price_m2=112.28; area_m2=1042
transaction_date=2024-05-20; lat=53.15687638552941; lng=18.22632049795371; price_m2=92.88; area_m2=1511
transaction_date=2023-12-19; lat=53.14943473201473; lng=18.209856877511868; price_m2=177.45; area_m2=479
transaction_date=2023-11-20; lat=53.16949899474925; lng=18.229816807334895; price_m2=99.63; area_m2=1345
transaction_date=2023-11-20; lat=53.16974639859918; lng=18.229791534629232; price_m2=98.17; area_m2=1365
transaction_date=2023-11-20; lat=53.16928501418599; lng=18.229883842124774; price_m2=48.96; area_m2=1348
transaction_date=2023-11-03; lat=53.16616201037578; lng=18.23374313544898; price_m2=110.23; area_m2=1134
transaction_date=2023-10-31; lat=53.15595932264945; lng=18.223939160251597; price_m2=70; area_m2=1274
transaction_date=2023-10-31; lat=53.155763323688554; lng=18.2238953836259; price_m2=70; area_m2=1272
transaction_date=2023-10-31; lat=53.155567100048835; lng=18.223851606236078; price_m2=70; area_m2=1272
transaction_date=2023-10-30; lat=53.15535806872257; lng=18.223746804982042; price_m2=70; area_m2=1241
transaction_date=2023-10-24; lat=53.15890547764872; lng=18.224101398266427; price_m2=115.76; area_m2=1123
transaction_date=2023-10-12; lat=53.15480196766036; lng=18.22375224822791; price_m2=99.3; area_m2=1007
transaction_date=2023-10-05; lat=53.151302386336035; lng=18.223235565369563; price_m2=164.44; area_m2=1125
transaction_date=2023-09-22; lat=53.16592666654711; lng=18.232011093460084; price_m2=25.58; area_m2=391
transaction_date=2023-06-28; lat=53.150742069578314; lng=18.22322623169126; price_m2=172.28; area_m2=1248
transaction_date=2022-12-27; lat=53.15946904989074; lng=18.258282390010162; price_m2=8.16; area_m2=9800
transaction_date=2022-12-21; lat=53.15801164666703; lng=18.267839028623197; price_m2=8.66; area_m2=13107
transaction_date=2022-05-12; lat=53.17269772924214; lng=18.23104879563336; price_m2=133.29; area_m2=3001
transaction_date=2022-04-04; lat=53.17608756506419; lng=18.22484684770418; price_m2=56.27; area_m2=1244
transaction_date=2022-01-18; lat=53.16554254507187; lng=18.23506039324622; price_m2=116.57; area_m2=1201
transaction_date=2021-12-09; lat=53.16862930598155; lng=18.22192746629359; price_m2=46.9; area_m2=4946
transaction_date=2021-12-09; lat=53.16818924760101; lng=18.222176426882992; price_m2=46.9; area_m2=3000
transaction_date=2021-12-09; lat=53.168866122031545; lng=18.22217854837051; price_m2=46.9; area_m2=4634
transaction_date=2021-11-15; lat=53.17561849571933; lng=18.22576409451871; price_m2=127.36; area_m2=1005
transaction_date=2021-11-15; lat=53.17576842092766; lng=18.225497004275823; price_m2=125.74; area_m2=1018
transaction_date=2021-10-28; lat=53.158800854949654; lng=18.25637031650282; price_m2=7.44; area_m2=4300
transaction_date=2021-10-18; lat=53.15385396272461; lng=18.227183973967417; price_m2=220; area_m2=3000
transaction_date=2021-08-26; lat=53.16839011578052; lng=18.221985730046317; price_m2=38.25; area_m2=18299
transaction_date=2021-04-29; lat=53.1572084650345; lng=18.229237344539516; price_m2=60; area_m2=3213
transaction_date=2021-04-08; lat=53.14943473201473; lng=18.209856877511868; price_m2=167.01; area_m2=479
transaction_date=2021-02-26; lat=53.133598876312455; lng=18.18137197004132; price_m2=166.67; area_m2=984
transaction_date=2019-11-21; lat=53.166648729682; lng=18.232359376536564; price_m2=51.84; area_m2=613
transaction_date=2019-10-30; lat=53.15046314821524; lng=18.223950812604286; price_m2=58.75; area_m2=1331
transaction_date=2019-10-15; lat=53.150676708371066; lng=18.224688986481084; price_m2=65.88; area_m2=1275
transaction_date=2019-07-29; lat=53.14942136901407; lng=18.221998347745064; price_m2=96.86; area_m2=1466
transaction_date=2019-05-17; lat=53.151121179456474; lng=18.222989409527806; price_m2=76.39; area_m2=1584
transaction_date=2019-03-26; lat=53.1623886862846; lng=18.237114529280003; price_m2=31.51; area_m2=1587
transaction_date=2017-12-28; lat=53.16634497873997; lng=18.23585477567166; price_m2=166.2; area_m2=1083
transaction_date=2017-11-29; lat=53.16902609662545; lng=18.222098873331305; price_m2=15.51; area_m2=1483
transaction_date=2017-08-24; lat=53.16948911140691; lng=18.22233049428902; price_m2=23.37; area_m2=2995
transaction_date=2016-12-28; lat=53.15442478612909; lng=18.227701610971263; price_m2=26.18; area_m2=573
transaction_date=2016-06-15; lat=53.16635941557927; lng=18.23165374371217; price_m2=5.19; area_m2=963
transaction_date=2016-05-19; lat=53.130930098421935; lng=18.17874335785862; price_m2=50.74; area_m2=1084
transaction_date=2015-12-29; lat=53.167551013508664; lng=18.233016550966752; price_m2=31.25; area_m2=32
transaction_date=2015-12-29; lat=53.167670235577376; lng=18.232778600009787; price_m2=73.82; area_m2=1168
transaction_date=2015-12-01; lat=53.16970801772831; lng=18.22537097931438; price_m2=16.66; area_m2=3002
transaction_date=2015-11-14; lat=53.15127355701031; lng=18.221878341115502; price_m2=96.3; area_m2=810
transaction_date=2015-03-04; lat=53.174629596705074; lng=18.23093019736906; price_m2=20; area_m2=3051
transaction_date=2014-12-18; lat=53.16100117377105; lng=18.23910622117001; price_m2=11.67; area_m2=3000
transaction_date=2014-12-05; lat=53.15065042720703; lng=18.224197384735124; price_m2=82.1; area_m2=1011
transaction_date=2014-09-03; lat=53.15587067922862; lng=18.215483415735633; price_m2=57.75; area_m2=7100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

66 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ostromecko?

Profil ryzyka działek w obrębie Ostromecko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (13,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Ostromecko? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ostromecko i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Ostromecko?

Działka w obrębie Ostromecko kosztuje przeciętnie 119 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 103 zł/m² różni się o +15,6%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Ostromecko?

Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Ostromecko (dane RCN, Dąbrowa Chełmińska). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 119 zł/m².

Jak obręb Ostromecko wypada cenowo na tle gminy Dąbrowa Chełmińska?

Jakie działki sprzedają się w obrębie Ostromecko?

Typowa działka w obrębie Ostromecko (Dąbrowa Chełmińska) ma ok. 1194 m² przy cenie 119 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Ostromecko?

Sprawdzenie działki w obrębie Ostromecko powinno objąć średnią cenę z 22 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Dąbrowa Chełmińska warto sprawdzić?

Wśród 17 obrębów gminy Dąbrowa Chełmińska najtańszy jest Czarże (76 zł/m²), a obręb Ostromecko ma średnią 119 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Ostromecko?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Ostromecko wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 119 zł/m² z 22 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Ostromecko?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

19/100

Średnia cena/m²

119 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

19/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

119 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia