Koronowo, bydgoski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie M.koronowo (Koronowo) wynosi 177 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 72 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 30/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +26,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 30/100 Obręb M.koronowo notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 stycznia 2026 | 20 000 zł | 420 m² | 48 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 85 718 zł | 468 m² | 183 zł/m² |
| 3 października 2025 | 155 000 zł | 1052 m² | 147 zł/m² |
| 29 września 2025 | 120 000 zł | 841 m² | 143 zł/m² |
| 17 września 2025 | 320 513 zł | 859 m² | 373 zł/m² |
| 17 września 2025 | 320 513 zł | 787 m² | 407 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 170 000 zł | 813 m² | 209 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 54 000 zł | 400 m² | 135 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 121 032 zł | 656 m² | 185 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 167 710 zł | 889 m² | 189 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 177 489 zł | 942 m² | 188 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 150 000 zł | 1005 m² | 149 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 145 000 zł | 775 m² | 187 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 120 000 zł | 280 m² | 429 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 140 000 zł | 1018 m² | 138 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 200 000 zł | 1468 m² | 136 zł/m² |
| 3 września 2024 | 175 000 zł | 852 m² | 205 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 121 340 zł | 651 m² | 186 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 21 500 zł | 730 m² | 29 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 75 000 zł | 4746 m² | 16 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 159 000 zł | 841 m² | 189 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 157 600 zł | 19 448 m² | 8 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 160 000 zł | 3456 m² | 46 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 90 310 zł | 821 m² | 110 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 87 560 zł | 796 m² | 110 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 150 000 zł | 1025 m² | 146 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 148 000 zł | 1032 m² | 143 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 580 000 zł | 5830 m² | 99 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 344 000 zł | 5679 m² | 61 zł/m² |
| 27 października 2023 | 285 000 zł | 3027 m² | 94 zł/m² |
| 13 października 2023 | 82 500 zł | 1650 m² | 50 zł/m² |
| 5 października 2023 | 125 000 zł | 1002 m² | 125 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 80 000 zł | 1010 m² | 79 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 790 000 zł | 9878 m² | 80 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 270 000 zł | 1719 m² | 157 zł/m² |
| 15 listopada 2022 | 88 000 zł | 254 m² | 346 zł/m² |
| 15 listopada 2022 | 87 000 zł | 249 m² | 349 zł/m² |
| 7 listopada 2022 | 570 000 zł | 4436 m² | 128 zł/m² |
| 9 sierpnia 2022 | 30 000 zł | 3008 m² | 10 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 126 000 zł | 817 m² | 154 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 107 000 zł | 746 m² | 143 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 110 000 zł | 1161 m² | 95 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 125 000 zł | 6081 m² | 21 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 50 000 zł | 268 m² | 187 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 69 110 zł | 6911 m² | 10 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 70 000 zł | 770 m² | 91 zł/m² |
| 13 grudnia 2021 | 175 000 zł | 771 m² | 227 zł/m² |
| 6 grudnia 2021 | 56 100 zł | 481 m² | 117 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 206 238 zł | 1289 m² | 160 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 84 000 zł | 494 m² | 170 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 101 000 zł | 1075 m² | 94 zł/m² |
| 2 listopada 2021 | 81 330 zł | 8133 m² | 10 zł/m² |
| 2 listopada 2021 | 58 300 zł | 5830 m² | 10 zł/m² |
| 2 listopada 2021 | 78 270 zł | 7827 m² | 10 zł/m² |
| 2 listopada 2021 | 98 780 zł | 9878 m² | 10 zł/m² |
| 14 października 2021 | 173 460 zł | 777 m² | 223 zł/m² |
| 13 października 2021 | 1 010 151 zł | 1703 m² | 593 zł/m² |
| 7 października 2021 | 235 000 zł | 6382 m² | 37 zł/m² |
| 16 września 2021 | 70 000 zł | 4185 m² | 17 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 83 517 zł | 280 m² | 298 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 280 000 zł | 9810 m² | 29 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 195 900 zł | 987 m² | 198 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 15 000 zł | 493 m² | 30 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 30 000 zł | 1185 m² | 25 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 50 000 zł | 4996 m² | 10 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 51 000 zł | 456 m² | 112 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 40 000 zł | 792 m² | 51 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 40 000 zł | 677 m² | 59 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 70 000 zł | 742 m² | 94 zł/m² |
| 8 października 2020 | 112 500 zł | 1250 m² | 90 zł/m² |
| 11 września 2020 | 47 000 zł | 456 m² | 103 zł/m² |
| 21 lipca 2020 | 58 000 zł | 1252 m² | 46 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 50 000 zł | 840 m² | 60 zł/m² |
| 13 maja 2020 | 39 000 zł | 422 m² | 92 zł/m² |
| 19 marca 2020 | 20 000 zł | 269 m² | 74 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 123 000 zł | 646 m² | 190 zł/m² |
| 19 listopada 2019 | 42 000 zł | 540 m² | 78 zł/m² |
| 18 września 2019 | 195 000 zł | 807 m² | 242 zł/m² |
| 26 sierpnia 2019 | 266 185 zł | 33 050 m² | 8 zł/m² |
| 7 maja 2019 | 110 000 zł | 1579 m² | 70 zł/m² |
| 7 maja 2019 | 50 000 zł | 703 m² | 71 zł/m² |
| 1 lutego 2019 | 100 000 zł | 684 m² | 146 zł/m² |
| 29 października 2018 | 15 000 zł | 1728 m² | 9 zł/m² |
| 10 września 2018 | 20 000 zł | 404 m² | 50 zł/m² |
| 31 lipca 2018 | 2500 zł | 34 m² | 74 zł/m² |
| 7 czerwca 2018 | 29 000 zł | 1333 m² | 22 zł/m² |
| 17 kwietnia 2018 | 20 000 zł | 2998 m² | 7 zł/m² |
| 23 listopada 2017 | 170 000 zł | 30 357 m² | 6 zł/m² |
| 23 października 2017 | 1140 zł | 76 m² | 15 zł/m² |
| 17 lipca 2017 | 68 000 zł | 466 m² | 146 zł/m² |
| 21 kwietnia 2017 | 12 000 zł | 614 m² | 20 zł/m² |
| 28 grudnia 2016 | 60 000 zł | 767 m² | 78 zł/m² |
| 5 grudnia 2016 | 60 000 zł | 929 m² | 65 zł/m² |
| 5 listopada 2016 | 60 000 zł | 1021 m² | 59 zł/m² |
| 5 listopada 2016 | 60 000 zł | 1005 m² | 60 zł/m² |
| 25 października 2016 | 20 200 zł | 1083 m² | 19 zł/m² |
| 16 września 2016 | 13 800 zł | 430 m² | 32 zł/m² |
| 12 września 2016 | 74 000 zł | 316 m² | 234 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 56 500 zł | 500 m² | 113 zł/m² |
| 8 grudnia 2015 | 20 000 zł | 3004 m² | 7 zł/m² |
| 29 lipca 2015 | 40 000 zł | 500 m² | 80 zł/m² |
| 25 lutego 2015 | 97 400 zł | 2435 m² | 40 zł/m² |
| 28 stycznia 2015 | 80 000 zł | 1313 m² | 61 zł/m² |
| 29 grudnia 2014 | 56 000 zł | 1001 m² | 56 zł/m² |
| 13 listopada 2014 | 30 000 zł | 1344 m² | 22 zł/m² |
| 29 września 2014 | 53 500 zł | 750 m² | 71 zł/m² |
| 28 sierpnia 2014 | 15 000 zł | 201 m² | 75 zł/m² |
| 11 września 2006 | 18 000 zł | 456 m² | 39 zł/m² |
Działki w obrębie M.koronowo można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 20,2% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 192 zł/m² | 153 zł/m² | -20,2% | 177 zł/m² | 34 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie M.koronowo wynosi 177 zł/m², czyli +26,2% względem średniej gminy Koronowo (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie M.koronowo znajdziesz w Tryszczyn (158 zł/m²), a najdroższe w Samociążek (167 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 158 zł/m² | 38 | — | |
M.koronowoTen obręb | 177 zł/m² | 34 | — |
| 167 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu M.koronowo obejmuje 34 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
108 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie M.koronowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie M.koronowo to 177 zł/m² z 34 transakcji. Obręb jest najdroższy z 3 w rankingu gminy Koronowo.
Dla obrębu M.koronowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 34 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 177 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie M.koronowo (177 zł/m²) różnią się o +26,2% od średniej gminnej 140 zł/m². Ceny ofertowe są o 20,2% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 34 transakcji z RCN, w obrębie M.koronowo typowa parcela ma 841 m² i kosztuje 177 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Koronowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu M.koronowo pozwala zweryfikować cenę na tle 34 transakcji (średnia 177 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Koronowo ma 33 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tryszczyn (158 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie M.koronowo zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 177 zł/m². Na tle gminy Koronowo (140 zł/m²) obręb odbiega o +26,2%.
Według 34 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie M.koronowo to 177 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +26,2% od średniej gminy Koronowo (140 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
