Koronowo, bydgoski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Samociążek (Koronowo) wynosi 167 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +19% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 października 2025 | 120 000 zł | 725 m² | 166 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 78 720 zł | 984 m² | 80 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 183 500 zł | 7340 m² | 25 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 33 500 zł | 526 m² | 64 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 205 000 zł | 3330 m² | 62 zł/m² |
| 7 października 2024 | 129 500 zł | 844 m² | 153 zł/m² |
| 20 września 2024 | 140 000 zł | 1134 m² | 123 zł/m² |
| 27 sierpnia 2024 | 88 000 zł | 741 m² | 119 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 100 000 zł | 881 m² | 114 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 109 000 zł | 529 m² | 206 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 178 470 zł | 1322 m² | 135 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 130 000 zł | 1411 m² | 92 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 102 000 zł | 911 m² | 112 zł/m² |
| 8 września 2023 | 825 000 zł | 1667 m² | 495 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 240 000 zł | 4001 m² | 60 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 132 000 zł | 690 m² | 191 zł/m² |
| 20 stycznia 2023 | 910 000 zł | 2988 m² | 305 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 78 800 zł | 1023 m² | 77 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 88 900 zł | 1167 m² | 76 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 83 800 zł | 1068 m² | 78 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 85 900 zł | 1103 m² | 78 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 96 000 zł | 1237 m² | 78 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 78 800 zł | 1023 m² | 77 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 342 000 zł | 9000 m² | 38 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 53 000 zł | 327 m² | 162 zł/m² |
| 13 maja 2020 | 168 833 zł | 881 m² | 192 zł/m² |
| 13 maja 2020 | 168 833 zł | 879 m² | 192 zł/m² |
| 5 czerwca 2019 | 27 000 zł | 1000 m² | 27 zł/m² |
| 4 października 2018 | 15 200 zł | 297 m² | 51 zł/m² |
| 9 maja 2018 | 46 000 zł | 167 m² | 275 zł/m² |
| 24 stycznia 2017 | 150 000 zł | 440 m² | 341 zł/m² |
| 7 stycznia 2016 | 76 500 zł | 4502 m² | 17 zł/m² |
| 27 listopada 2015 | 75 000 zł | 1336 m² | 56 zł/m² |
| 25 sierpnia 2015 | 8000 zł | 915 m² | 9 zł/m² |
| 21 sierpnia 2015 | 95 064 zł | 5592 m² | 17 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Samociążek są o 60,8% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 134 zł/m² | 216 zł/m² | +60,8% | 167 zł/m² | 22 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Samociążek wynosi 167 zł/m², czyli +19% względem średniej gminy Koronowo (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Samociążek najtaniej jest w Tryszczyn (158 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w M.koronowo (177 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 158 zł/m² | 38 | — | |
| 177 zł/m² | 34 | — | |
SamociążekTen obręb | 167 zł/m² | 22 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Samociążek obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Samociążek jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Samociążek kosztuje przeciętnie 167 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 140 zł/m² różni się o +19%.
Dla obrębu Samociążek Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 22 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 167 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 33 obrębów gminy Koronowo obręb Samociążek ze średnią 167 zł/m² jest 2. najtańszy z 3 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o zróżnicowanym przeznaczeniu, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Samociążek (Koronowo) ma ok. 972 m² przy cenie 167 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Samociążek pozwala zweryfikować cenę na tle 22 transakcji (średnia 167 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 33 obrębów gminy Koronowo najkorzystniejsze ceny oferuje Tryszczyn (158 zł/m²). Obręb Samociążek ze średnią 167 zł/m² jest 2. najtańszy z 3 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Samociążek wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 167 zł/m² z 22 transakcji.
Według 22 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Samociążek to 167 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +19% od średniej gminy Koronowo (140 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
