Ceny działek Brzoza – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Brzoza – czerwiec 2026

Nowa Wieś Wielka, bydgoski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Brzoza?

Zobacz 47 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+41,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Brzoza

Ostatnie transakcje w obrębie Brzoza
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
13 października 2025	420 000 zł	856 m²	491 zł/m²
13 października 2025	420 000 zł	715 m²	587 zł/m²
28 października 2024	250 000 zł	881 m²	284 zł/m²
2 października 2024	235 000 zł	1079 m²	218 zł/m²
7 marca 2024	24 000 zł	1390 m²	17 zł/m²
20 lutego 2024	120 000 zł	636 m²	189 zł/m²
20 grudnia 2023	3000 zł	20 m²	150 zł/m²
18 września 2023	276 000 zł	830 m²	333 zł/m²
18 września 2023	276 000 zł	731 m²	378 zł/m²
24 maja 2023	147 520 zł	922 m²	160 zł/m²
4 maja 2023	66 000 zł	405 m²	163 zł/m²
19 kwietnia 2023	80 000 zł	3002 m²	27 zł/m²
11 stycznia 2023	153 000 zł	619 m²	247 zł/m²
10 października 2022	75 000 zł	405 m²	185 zł/m²
12 sierpnia 2022	174 000 zł	870 m²	200 zł/m²
26 maja 2022	270 690 zł	2501 m²	108 zł/m²
22 kwietnia 2022	189 310 zł	1721 m²	110 zł/m²
14 kwietnia 2022	173 000 zł	706 m²	245 zł/m²
22 marca 2022	280 000 zł	1263 m²	222 zł/m²
20 stycznia 2022	155 000 zł	865 m²	179 zł/m²
24 listopada 2021	97 000 zł	1560 m²	62 zł/m²
27 sierpnia 2021	345 000 zł	676 m²	510 zł/m²
14 kwietnia 2021	74 000 zł	405 m²	183 zł/m²
4 marca 2021	105 000 zł	640 m²	164 zł/m²
26 października 2020	153 000 zł	987 m²	155 zł/m²
16 września 2020	66 000 zł	572 m²	115 zł/m²
29 lipca 2020	160 000 zł	1079 m²	148 zł/m²
14 lipca 2020	160 242 zł	856 m²	187 zł/m²
14 lipca 2020	160 242 zł	715 m²	224 zł/m²
28 maja 2020	170 000 zł	2094 m²	81 zł/m²
28 lutego 2020	55 000 zł	8864 m²	6 zł/m²
28 lutego 2020	55 000 zł	8865 m²	6 zł/m²
27 listopada 2019	100 000 zł	636 m²	157 zł/m²
10 września 2019	140 000 zł	830 m²	169 zł/m²
10 września 2019	140 000 zł	731 m²	192 zł/m²
14 sierpnia 2019	100 000 zł	608 m²	164 zł/m²
14 sierpnia 2019	100 000 zł	405 m²	247 zł/m²
24 czerwca 2019	60 000 zł	984 m²	61 zł/m²
3 stycznia 2019	110 000 zł	940 m²	117 zł/m²
31 sierpnia 2017	90 000 zł	873 m²	103 zł/m²
26 lutego 2016	120 000 zł	1094 m²	110 zł/m²
16 stycznia 2015	80 000 zł	320 m²	250 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Brzoza

Ceny ofertowe działek w obrębie Brzoza są o 19,7% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	206 zł/m²	165 zł/m²	-19,7%	190 zł/m²	28

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Nowa Wieś Wielka

Średnia cena działek w obrębie Brzoza wynosi 190 zł/m², czyli +41,9% względem średniej gminy Nowa Wieś Wielka (134 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Brzoza najtaniej jest w Tarkowo Dolne (92 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Prądocin (163 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Nowa Wieś Wielka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Olimpin	113 zł/m²	46	—
BrzozaTen obręb	190 zł/m²	28	+269.7%
Prądocin	163 zł/m²	28	—
Tarkowo Dolne	92 zł/m²	28	—
Kobylarnia	132 zł/m²	20	—
Nowa Wieś Wielka	brak danych	13	—
Dąbrowa Wielka	brak danych	12	—
Dobromierz	brak danych	10	—
Dziemionna	brak danych	4	—
Januszkowo	brak danych	4	—
Jakubowo	brak danych	0	—
Kolankowo	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Nowa Wieś Wielka

Zobacz wszystkie 15 obrębów w Nowa Wieś Wielka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Brzoza

Mapa dla obrębu Brzoza obejmuje 28 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-10-13; lat=53.036611089240374; lng=17.993289520350366; price_m2=490.65; area_m2=856
transaction_date=2025-10-13; lat=53.03671288709247; lng=17.993183550809263; price_m2=587.41; area_m2=715
transaction_date=2024-10-28; lat=53.035088096175954; lng=18.002860298267564; price_m2=283.77; area_m2=881
transaction_date=2024-10-02; lat=53.03563377834404; lng=18.001606099925834; price_m2=217.79; area_m2=1079
transaction_date=2024-03-07; lat=53.00847039533991; lng=18.044110694411074; price_m2=17.27; area_m2=1390
transaction_date=2024-02-20; lat=53.03595107655026; lng=17.996055311990794; price_m2=188.68; area_m2=636
transaction_date=2023-12-20; lat=53.039498316871814; lng=17.995334828580358; price_m2=150; area_m2=20
transaction_date=2023-09-18; lat=53.030940916977954; lng=18.00344190794817; price_m2=332.53; area_m2=830
transaction_date=2023-09-18; lat=53.03104940915493; lng=18.00376960864592; price_m2=377.56; area_m2=731
transaction_date=2023-05-24; lat=53.03239756993926; lng=18.001756040272557; price_m2=160; area_m2=922
transaction_date=2023-05-04; lat=53.03637629667334; lng=17.996139431933823; price_m2=162.96; area_m2=405
transaction_date=2023-04-19; lat=52.99795519091754; lng=18.04024194330008; price_m2=26.65; area_m2=3002
transaction_date=2023-01-11; lat=53.03027800290571; lng=18.01032938263854; price_m2=247.17; area_m2=619
transaction_date=2022-10-10; lat=53.036290126815025; lng=17.997338419802972; price_m2=185.19; area_m2=405
transaction_date=2022-08-12; lat=53.0321142364801; lng=18.00291600304074; price_m2=200; area_m2=870
transaction_date=2022-05-26; lat=53.03120947848282; lng=18.01546785514655; price_m2=108.23; area_m2=2501
transaction_date=2022-04-22; lat=53.03152002096896; lng=18.015120437387107; price_m2=110; area_m2=1721
transaction_date=2022-04-14; lat=53.03039891343821; lng=18.010613715461066; price_m2=245.04; area_m2=706
transaction_date=2022-03-22; lat=53.03584280459396; lng=18.00330378254517; price_m2=221.69; area_m2=1263
transaction_date=2022-01-20; lat=53.03619998417886; lng=17.9936700061352; price_m2=179.19; area_m2=865
transaction_date=2021-11-24; lat=53.00684571427912; lng=18.046100846060977; price_m2=62.18; area_m2=1560
transaction_date=2021-08-27; lat=53.03560002184712; lng=18.00948464684728; price_m2=510.36; area_m2=676
transaction_date=2021-04-14; lat=53.03644287483411; lng=17.995203466005503; price_m2=182.72; area_m2=405
transaction_date=2021-03-04; lat=53.0345932277516; lng=18.004379763886984; price_m2=164.06; area_m2=640
transaction_date=2020-10-26; lat=53.039845981625035; lng=17.993312184983132; price_m2=155.02; area_m2=987
transaction_date=2020-09-16; lat=53.02531551402346; lng=18.01587318248759; price_m2=115.38; area_m2=572
transaction_date=2020-07-29; lat=53.03554005552979; lng=18.002325017368076; price_m2=148.29; area_m2=1079
transaction_date=2020-07-14; lat=53.036611089240374; lng=17.993289520350366; price_m2=187.2; area_m2=856
transaction_date=2020-07-14; lat=53.03671288709247; lng=17.993183550809263; price_m2=224.11; area_m2=715
transaction_date=2020-05-28; lat=53.03263166328547; lng=18.013763073416786; price_m2=81.18; area_m2=2094
transaction_date=2020-02-28; lat=53.00569413032417; lng=18.029241853869078; price_m2=6.2; area_m2=8864
transaction_date=2020-02-28; lat=53.00447574003412; lng=18.030835130909757; price_m2=6.2; area_m2=8865
transaction_date=2019-11-27; lat=53.03595107655026; lng=17.996055311990794; price_m2=157.23; area_m2=636
transaction_date=2019-09-10; lat=53.030940916977954; lng=18.00344190794817; price_m2=168.67; area_m2=830
transaction_date=2019-09-10; lat=53.03104940915493; lng=18.00376960864592; price_m2=191.52; area_m2=731
transaction_date=2019-08-14; lat=53.03635487328526; lng=17.996439095478696; price_m2=164.47; area_m2=608
transaction_date=2019-08-14; lat=53.03636691006307; lng=17.996272752414534; price_m2=246.91; area_m2=405
transaction_date=2019-06-24; lat=53.02547444287279; lng=18.014990638940276; price_m2=60.98; area_m2=984
transaction_date=2019-01-03; lat=53.03230574077318; lng=18.006490420771684; price_m2=117.02; area_m2=940
transaction_date=2017-08-31; lat=53.02580376391589; lng=18.01569985377056; price_m2=103.09; area_m2=873
transaction_date=2016-02-26; lat=53.032551713066276; lng=18.012774122378072; price_m2=109.69; area_m2=1094
transaction_date=2015-01-16; lat=53.030264495385296; lng=18.012057371054706; price_m2=250; area_m2=320

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

42 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Brzoza?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Brzoza wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (7,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w obrębie Brzoza? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Brzoza i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Brzoza?

Kupujący działkę w obrębie Brzoza zapłacą średnio 190 zł/m² - dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 856 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Brzoza?

Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Brzoza (dane RCN, Nowa Wieś Wielka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 190 zł/m².

Jak obręb Brzoza wypada cenowo na tle gminy Nowa Wieś Wielka?

Ceny w obrębie Brzoza (190 zł/m²) różnią się o +41,9% od średniej gminnej 134 zł/m². Ceny ofertowe są o 19,7% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Brzoza?

Działki w obrębie Brzoza mają przeciętnie 856 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 190 zł/m², a na tle gminy Nowa Wieś Wielka (134 zł/m²) obręb odbiega o +41,9%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Brzoza?

Sprawdzenie działki w obrębie Brzoza powinno objąć średnią cenę z 28 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Nowa Wieś Wielka warto sprawdzić?

Gmina Nowa Wieś Wielka ma 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tarkowo Dolne (92 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Brzoza?

Trend cenowy w obrębie Brzoza wynosi +269,7% r/r przy średniej 190 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Brzoza?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia