Nowa Wieś Wielka, bydgoski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Kobylarnia (Nowa Wieś Wielka) wynosi 132 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -0,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 133 200 zł | 888 m² | 150 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 125 000 zł | 1113 m² | 112 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 120 000 zł | 1113 m² | 108 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 129 000 zł | 1000 m² | 129 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 158 500 zł | 1234 m² | 128 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 95 000 zł | 944 m² | 101 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 99 000 zł | 1245 m² | 80 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 219 000 zł | 2294 m² | 95 zł/m² |
| 24 października 2024 | 193 000 zł | 936 m² | 206 zł/m² |
| 24 października 2024 | 193 000 zł | 884 m² | 218 zł/m² |
| 16 sierpnia 2024 | 130 000 zł | 1126 m² | 115 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 85 000 zł | 1036 m² | 82 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 117 000 zł | 906 m² | 129 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 138 000 zł | 1259 m² | 110 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 55 710 zł | 1238 m² | 45 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 105 000 zł | 1060 m² | 99 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 120 000 zł | 977 m² | 123 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 110 000 zł | 978 m² | 112 zł/m² |
| 29 września 2023 | 100 000 zł | 3005 m² | 33 zł/m² |
| 7 października 2022 | 64 500 zł | 9065 m² | 7 zł/m² |
| 7 października 2022 | 64 500 zł | 9066 m² | 7 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 44 600 zł | 882 m² | 51 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 105 000 zł | 684 m² | 154 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 128 000 zł | 3078 m² | 42 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 190 080 zł | 1056 m² | 180 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 190 080 zł | 1056 m² | 180 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 190 080 zł | 1056 m² | 180 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 81 500 zł | 1124 m² | 73 zł/m² |
| 21 marca 2019 | 29 775 zł | 1951 m² | 15 zł/m² |
| 13 marca 2019 | 156 400 zł | 932 m² | 168 zł/m² |
| 13 marca 2019 | 156 400 zł | 1023 m² | 153 zł/m² |
| 8 marca 2019 | 29 000 zł | 1180 m² | 25 zł/m² |
| 14 września 2017 | 635 000 zł | 704 m² | 902 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 44 000 zł | 1043 m² | 42 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Kobylarnia obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 15,0% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 141 zł/m² | 120 zł/m² | -15,0% | 132 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kobylarnia wynosi 132 zł/m², czyli -0,9% względem średniej gminy Nowa Wieś Wielka (134 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kobylarnia znajdziesz w Tarkowo Dolne (92 zł/m²), a najdroższe w Brzoza (190 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 113 zł/m² | 46 | — | |
| 190 zł/m² | 28 | +269.7% | |
| 163 zł/m² | 28 | — | |
| 92 zł/m² | 28 | — | |
KobylarniaTen obręb | 132 zł/m² | 20 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 20 transakcji działkami w obrębie Kobylarnia z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
34 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kobylarnia jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kobylarnia to 132 zł/m² z 20 transakcji. Obręb jest 3. najtańszy z 5 w rankingu gminy Nowa Wieś Wielka.
W obrębie Kobylarnia (Nowa Wieś Wielka) zarejestrowano 20 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 132 zł/m².
Obręb Kobylarnia (132 zł/m²) różni się o -0,9% od średniej dla gminy Nowa Wieś Wielka (134 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 5. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.
Według 20 transakcji z RCN, w obrębie Kobylarnia typowa parcela ma 1080 m² i kosztuje 132 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Nowa Wieś Wielka i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Kobylarnia (Nowa Wieś Wielka) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 15 obrębów gminy Nowa Wieś Wielka najtańszy jest Tarkowo Dolne (92 zł/m²), a obręb Kobylarnia ma średnią 132 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Kobylarnia zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 132 zł/m². Na tle gminy Nowa Wieś Wielka (134 zł/m²) obręb odbiega o -0,9%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Kobylarnia mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 20 transakcji to 132 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
