Nowa Wieś Wielka, bydgoski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Prądocin (Nowa Wieś Wielka) wynosi 163 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 16/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +21,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Prądocin uzyskuje 16/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | 70 000 zł | 1448 m² | 48 zł/m² |
| 15 grudnia 2025 | 41 000 zł | 331 m² | 124 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 135 000 zł | 560 m² | 241 zł/m² |
| 14 października 2025 | 200 000 zł | 1161 m² | 172 zł/m² |
| 13 października 2025 | 150 000 zł | 1872 m² | 80 zł/m² |
| 10 września 2025 | 27 640 zł | 249 m² | 111 zł/m² |
| 3 września 2025 | 210 000 zł | 1528 m² | 137 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 98 000 zł | 1059 m² | 93 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 97 000 zł | 485 m² | 200 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 50 000 zł | 450 m² | 111 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 700 000 zł | 3046 m² | 230 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 183 000 zł | 1712 m² | 107 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 222 000 zł | 1122 m² | 198 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 140 000 zł | 470 m² | 298 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 140 000 zł | 382 m² | 366 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 85 000 zł | 816 m² | 104 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 95 000 zł | 896 m² | 106 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 136 000 zł | 1505 m² | 90 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 79 000 zł | 900 m² | 88 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 152 000 zł | 800 m² | 190 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 85 000 zł | 855 m² | 99 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 89 000 zł | 1000 m² | 89 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 20 000 zł | 1311 m² | 15 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 115 000 zł | 1013 m² | 114 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 122 500 zł | 1014 m² | 121 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 62 000 zł | 299 m² | 207 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 84 000 zł | 1078 m² | 78 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 200 000 zł | 1161 m² | 172 zł/m² |
| 9 stycznia 2023 | 101 000 zł | 790 m² | 128 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 58 000 zł | 326 m² | 178 zł/m² |
| 18 lipca 2022 | 65 000 zł | 1222 m² | 53 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 135 000 zł | 1046 m² | 129 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 147 000 zł | 480 m² | 306 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 530 000 zł | 1226 m² | 432 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 53 000 zł | 1104 m² | 48 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 57 000 zł | 982 m² | 58 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 149 900 zł | 830 m² | 181 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 140 000 zł | 21 048 m² | 7 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 58 000 zł | 602 m² | 96 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 66 360 zł | 1659 m² | 40 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 66 360 zł | 1515 m² | 44 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 50 000 zł | 579 m² | 86 zł/m² |
| 11 marca 2021 | 214 000 zł | 1096 m² | 195 zł/m² |
| 11 marca 2021 | 214 000 zł | 1064 m² | 201 zł/m² |
| 15 września 2020 | 55 000 zł | 1222 m² | 45 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 125 000 zł | 800 m² | 156 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 125 000 zł | 801 m² | 156 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 65 000 zł | 1304 m² | 50 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 65 000 zł | 1515 m² | 43 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 124 000 zł | 3076 m² | 40 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 124 000 zł | 3076 m² | 40 zł/m² |
| 3 lipca 2020 | 70 000 zł | 978 m² | 72 zł/m² |
| 19 lipca 2019 | 57 000 zł | 299 m² | 191 zł/m² |
| 3 kwietnia 2019 | 10 150 zł | 203 m² | 50 zł/m² |
| 11 października 2018 | 48 000 zł | 1153 m² | 42 zł/m² |
| 20 lipca 2018 | 7000 zł | 434 m² | 16 zł/m² |
| 24 maja 2018 | 163 025 zł | 32 605 m² | 5 zł/m² |
| 19 kwietnia 2018 | 65 000 zł | 1299 m² | 50 zł/m² |
| 10 stycznia 2018 | 170 000 zł | 20 100 m² | 8 zł/m² |
| 28 sierpnia 2017 | 55 000 zł | 1152 m² | 48 zł/m² |
| 28 sierpnia 2017 | 55 000 zł | 1515 m² | 36 zł/m² |
| 30 września 2015 | 40 000 zł | 3131 m² | 13 zł/m² |
| 14 sierpnia 2014 | 7510 zł | 1502 m² | 5 zł/m² |
Rynek działek w obrębie Prądocin wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 20,7% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 177 zł/m² | 141 zł/m² | -20,7% | 163 zł/m² | 28 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Prądocin wynosi 163 zł/m², czyli +21,7% względem średniej gminy Nowa Wieś Wielka (134 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Tarkowo Dolne (92 zł/m²), a najwyższe Brzoza (190 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 113 zł/m² | 46 | — | |
| 190 zł/m² | 28 | +269.7% | |
PrądocinTen obręb | 163 zł/m² | 28 | — |
| 92 zł/m² | 28 | — | |
| 132 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 28 transakcji gruntami w obrębie Prądocin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
63 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Prądocin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1062).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Prądocin kosztuje przeciętnie 163 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 134 zł/m² różni się o +21,7%.
Dla obrębu Prądocin Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 28 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 163 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 15 obrębów gminy Nowa Wieś Wielka obręb Prądocin ze średnią 163 zł/m² jest 2. najdroższy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o zróżnicowanym przeznaczeniu, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Prądocin (Nowa Wieś Wielka) ma ok. 830 m² przy cenie 163 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Prądocin pozwala zweryfikować cenę na tle 28 transakcji (średnia 163 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 15 obrębów gminy Nowa Wieś Wielka najkorzystniejsze ceny oferuje Tarkowo Dolne (92 zł/m²). Obręb Prądocin ze średnią 163 zł/m² jest 2. najdroższy z 5 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Prądocin wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 163 zł/m² z 28 transakcji.
Według 28 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Prądocin to 163 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +21,7% od średniej gminy Nowa Wieś Wielka (134 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
