Osielsko, bydgoski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Maksymilianowo (Osielsko) wynosi 223 zł/m² na podstawie 83 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -9,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 grudnia 2025 | 240 000 zł | 997 m² | 241 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 425 000 zł | 1322 m² | 321 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 250 000 zł | 1119 m² | 223 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 85 000 zł | 739 m² | 115 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 70 000 zł | 425 m² | 165 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 215 000 zł | 1079 m² | 199 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 235 000 zł | 1001 m² | 235 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 220 000 zł | 1081 m² | 204 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 155 000 zł | 1182 m² | 131 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 203 500 zł | 1004 m² | 203 zł/m² |
| 12 października 2024 | 276 000 zł | 1210 m² | 228 zł/m² |
| 12 września 2024 | 200 000 zł | 1005 m² | 199 zł/m² |
| 6 września 2024 | 476 552 zł | 2702 m² | 176 zł/m² |
| 6 września 2024 | 641 458 zł | 3637 m² | 176 zł/m² |
| 6 września 2024 | 581 991 zł | 3300 m² | 176 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 340 000 zł | 1577 m² | 216 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 250 000 zł | 969 m² | 258 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 15 000 zł | 135 m² | 111 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 230 000 zł | 971 m² | 237 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 116 480 zł | 896 m² | 130 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 160 000 zł | 806 m² | 199 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 290 300 zł | 1479 m² | 196 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 320 000 zł | 1612 m² | 199 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 200 000 zł | 1080 m² | 185 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 200 000 zł | 1088 m² | 184 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 351 340 zł | 1597 m² | 220 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 355 000 zł | 608 m² | 584 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 355 000 zł | 586 m² | 606 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 304 395 zł | 1561 m² | 195 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 247 650 zł | 1270 m² | 195 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 199 000 zł | 803 m² | 248 zł/m² |
| 25 października 2023 | 385 000 zł | 930 m² | 414 zł/m² |
| 25 października 2023 | 385 000 zł | 887 m² | 434 zł/m² |
| 6 października 2023 | 225 000 zł | 1192 m² | 189 zł/m² |
| 3 października 2023 | 268 000 zł | 929 m² | 288 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 275 000 zł | 950 m² | 289 zł/m² |
| 11 kwietnia 2023 | 57 000 zł | 300 m² | 190 zł/m² |
| 4 kwietnia 2023 | 240 000 zł | 966 m² | 248 zł/m² |
| 5 stycznia 2023 | 255 000 zł | 1186 m² | 215 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 199 000 zł | 1037 m² | 192 zł/m² |
| 14 września 2022 | 300 000 zł | 932 m² | 322 zł/m² |
| 14 września 2022 | 300 000 zł | 917 m² | 327 zł/m² |
| 24 sierpnia 2022 | 225 000 zł | 1030 m² | 218 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 180 000 zł | 984 m² | 183 zł/m² |
| 1 sierpnia 2022 | 260 000 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 7 lipca 2022 | 230 000 zł | 1066 m² | 216 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 252 500 zł | 1084 m² | 233 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 205 000 zł | 1030 m² | 199 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 330 000 zł | 955 m² | 346 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 330 000 zł | 842 m² | 392 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 430 000 zł | 1372 m² | 313 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 754 000 zł | 981 m² | 769 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 50 000 zł | 272 m² | 184 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 137 000 zł | 852 m² | 161 zł/m² |
| 28 października 2021 | 170 000 zł | 952 m² | 179 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 282 651 zł | 1327 m² | 213 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 227 000 zł | 1405 m² | 162 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 230 000 zł | 1366 m² | 168 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 329 000 zł | 980 m² | 336 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 329 000 zł | 980 m² | 336 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 35 000 zł | 603 m² | 58 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 133 086 zł | 787 m² | 169 zł/m² |
| 2 kwietnia 2021 | 235 400 zł | 1177 m² | 200 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 258 830 zł | 991 m² | 261 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 258 830 zł | 1000 m² | 259 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 260 130 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 260 130 zł | 1001 m² | 260 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 190 000 zł | 379 m² | 501 zł/m² |
| 8 lutego 2021 | 149 500 zł | 984 m² | 152 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 114 000 zł | 827 m² | 138 zł/m² |
| 8 grudnia 2020 | 149 500 zł | 985 m² | 152 zł/m² |
| 8 grudnia 2020 | 149 500 zł | 984 m² | 152 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 212 000 zł | 1192 m² | 178 zł/m² |
| 29 października 2020 | 165 000 zł | 988 m² | 167 zł/m² |
| 2 października 2020 | 75 000 zł | 899 m² | 83 zł/m² |
| 1 września 2020 | 170 000 zł | 952 m² | 179 zł/m² |
| 24 lipca 2020 | 144 000 zł | 1049 m² | 137 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 150 000 zł | 805 m² | 186 zł/m² |
| 14 maja 2020 | 93 753 zł | 1100 m² | 85 zł/m² |
| 12 maja 2020 | 120 000 zł | 781 m² | 154 zł/m² |
| 9 stycznia 2020 | 126 250 zł | 759 m² | 166 zł/m² |
| 8 stycznia 2020 | 50 000 zł | 1070 m² | 47 zł/m² |
| 14 października 2019 | 210 000 zł | 1114 m² | 189 zł/m² |
| 14 października 2019 | 210 000 zł | 1108 m² | 190 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 30 000 zł | 849 m² | 35 zł/m² |
| 24 lipca 2019 | 120 000 zł | 1038 m² | 116 zł/m² |
| 5 lipca 2019 | 179 000 zł | 1196 m² | 150 zł/m² |
| 3 czerwca 2019 | 80 000 zł | 697 m² | 115 zł/m² |
| 29 maja 2019 | 150 000 zł | 1186 m² | 126 zł/m² |
| 23 kwietnia 2019 | 103 000 zł | 535 m² | 193 zł/m² |
| 23 kwietnia 2019 | 103 000 zł | 594 m² | 173 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 141 000 zł | 947 m² | 149 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 80 000 zł | 2996 m² | 27 zł/m² |
| 4 grudnia 2018 | 66 647 zł | 1006 m² | 66 zł/m² |
| 4 grudnia 2018 | 66 515 zł | 1004 m² | 66 zł/m² |
| 4 grudnia 2018 | 66 515 zł | 1004 m² | 66 zł/m² |
| 4 grudnia 2018 | 73 377 zł | 1198 m² | 61 zł/m² |
| 4 grudnia 2018 | 64 129 zł | 1047 m² | 61 zł/m² |
| 13 listopada 2018 | 61 495 zł | 1004 m² | 61 zł/m² |
| 25 października 2018 | 40 200 zł | 1005 m² | 40 zł/m² |
| 25 października 2018 | 55 000 zł | 1100 m² | 50 zł/m² |
| 27 września 2018 | 50 250 zł | 1005 m² | 50 zł/m² |
| 27 września 2018 | 50 250 zł | 1005 m² | 50 zł/m² |
| 20 września 2018 | 50 250 zł | 1005 m² | 50 zł/m² |
| 12 marca 2018 | 145 000 zł | 1195 m² | 121 zł/m² |
| 12 grudnia 2017 | 92 900 zł | 354 m² | 262 zł/m² |
| 13 października 2017 | 20 000 zł | 1500 m² | 13 zł/m² |
| 28 września 2017 | 11 300 zł | 565 m² | 20 zł/m² |
| 12 stycznia 2017 | 113 000 zł | 747 m² | 151 zł/m² |
| 15 grudnia 2016 | 97 000 zł | 900 m² | 108 zł/m² |
| 21 października 2016 | 85 000 zł | 827 m² | 103 zł/m² |
| 21 kwietnia 2016 | 20 000 zł | 500 m² | 40 zł/m² |
| 31 grudnia 2015 | 30 000 zł | 672 m² | 45 zł/m² |
| 10 czerwca 2015 | 223 000 zł | 1446 m² | 154 zł/m² |
| 17 marca 2015 | 200 000 zł | 1385 m² | 144 zł/m² |
| 17 grudnia 2009 | 162 878 zł | 1826 m² | 89 zł/m² |
| 17 grudnia 2009 | 161 966 zł | 1725 m² | 94 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 60 774 zł | 4341 m² | 14 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 400 400 zł | 28 600 m² | 14 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Maksymilianowo wyceniają działki o 20,8% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 206 zł/m² | 248 zł/m² | +20,8% | 223 zł/m² | 83 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Maksymilianowo wynosi 223 zł/m², czyli -9,8% względem średniej gminy Osielsko (247 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Maksymilianowo znajdziesz w Żołędowo (202 zł/m²), a najdroższe w Niemcz (324 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 284 zł/m² | 348 | -25.3% | |
| 324 zł/m² | 260 | — | |
| 244 zł/m² | 90 | +21.8% | |
MaksymilianowoTen obręb | 223 zł/m² | 83 | — |
| 202 zł/m² | 76 | — | |
| 216 zł/m² | 33 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 83 transakcji gruntami w obrębie Maksymilianowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
119 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Maksymilianowo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (6,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Maksymilianowo to 223 zł/m² z 83 transakcji. Obręb jest 3. najtańszy z 6 w rankingu gminy Osielsko.
W obrębie Maksymilianowo (Osielsko) zarejestrowano 83 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 223 zł/m².
Obręb Maksymilianowo (223 zł/m²) różni się o -9,8% od średniej dla gminy Osielsko (247 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 6. W bazie RCN odnotowano 83 transakcji dla tego obrębu.
Według 83 transakcji z RCN, w obrębie Maksymilianowo typowa parcela ma 983 m² i kosztuje 223 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Osielsko i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Maksymilianowo (Osielsko) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 7 obrębów gminy Osielsko najtańszy jest Żołędowo (202 zł/m²), a obręb Maksymilianowo ma średnią 223 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Maksymilianowo zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 223 zł/m². Na tle gminy Osielsko (247 zł/m²) obręb odbiega o -9,8%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Maksymilianowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 83 transakcji to 223 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
