Profil gminy

Ceny działek w gminie Inowrocław – czerwiec 2026

inowrocławski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 45 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Inowrocław wynosi 245 zł/m² na podstawie 45 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 60 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -5,0%. Indeks Atrakcyjności: 99/100 (bardzo atrakcyjna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Inowrocław?

Zobacz 172 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	260 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	224 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	245 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	66	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +258,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Inowrocław jest najdroższa z 9 w rankingu gmin powiatu inowrocławskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +258,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Inowrocław uzyskuje 99/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Inowrocław?

Dla 68,2% transakcji w gminie Inowrocław dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 68,2%53 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	245 zł/m²	45	84,9%
Rolne	65 zł/m²	8	15,1%

Działki budowlane w gminie Inowrocław kosztują średnio 260 zł/m² – 5,9% więcej niż średnia gminna (245 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Inowrocław

Rynek działek w gminie Inowrocław wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 14,0% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	260 zł/m²	224 zł/m²	-14,0%	245 zł/m²	45

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Inowrocław dostępnych jest 172 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Inowrocław

Obecnie w gminie Inowrocław dostępnych jest 172 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

70 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 172 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Inowrocław 138	16 zł/m²	8 000 zł	500 m²	sprzedajemy	77
Inowrocław 146	34 zł/m²	18 400 zł	540 m²	sprzedajemy	77
Inowrocław 110	40 zł/m²	28 000 zł	700 m²	OLX	39

Zobacz wszystkie 172 oferty w gminie Inowrocław →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Inowrocław wypada na tle innych gmin w powiecie inowrocławskim?

Czy gminie Inowrocław jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Inowrocław (245 zł/m²) są o 330,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie inowrocławskim (57 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Inowrocław i innych gmin w powiecie inowrocławskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Inowrocław	245 zł/m²	45	-5.0%
Pakość	120 zł/m²	57	-69.5%
Kruszwica	88 zł/m²	134	+12.6%
Inowrocław	68 zł/m²	621	-7.5%
Gniewkowo	63 zł/m²	118	---
Złotniki Kujawskie	51 zł/m²	148	+40.4%
Janikowo	46 zł/m²	38	---
Dąbrowa Biskupia	40 zł/m²	61	---
Rojewo	36 zł/m²	63	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Inowrocław

Mapa prezentuje 45 transakcji działkami w gminie Inowrocław z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-04-24; lat=52.78227716108647; lng=18.23121205219049; price_m2=383.28; area_m2=598
transaction_date=2026-02-18; lat=52.78541308848896; lng=18.269552001420955; price_m2=65.79; area_m2=76
transaction_date=2026-02-18; lat=52.76209756604038; lng=18.267569539539153; price_m2=250; area_m2=800
transaction_date=2026-01-30; lat=52.761159734190954; lng=18.26358816796236; price_m2=203.19; area_m2=689
transaction_date=2026-01-22; lat=52.766762363276776; lng=18.27085603879869; price_m2=388.17; area_m2=1082
transaction_date=2026-01-22; lat=52.766818623061226; lng=18.271289914506962; price_m2=408.56; area_m2=1028
transaction_date=2026-01-20; lat=52.77691724694203; lng=18.23053013416195; price_m2=245.01; area_m2=551
transaction_date=2026-01-15; lat=52.784844771500616; lng=18.282465362255934; price_m2=257.56; area_m2=1223
transaction_date=2026-01-14; lat=52.77727408675959; lng=18.23000346795774; price_m2=240.15; area_m2=660
transaction_date=2025-12-04; lat=52.767675549571784; lng=18.271561881017284; price_m2=930.52; area_m2=806
transaction_date=2025-11-24; lat=52.77691211131634; lng=18.23007232428685; price_m2=239.97; area_m2=598
transaction_date=2025-11-06; lat=52.785374196146186; lng=18.26447248847789; price_m2=451.13; area_m2=133
transaction_date=2025-10-21; lat=52.775101681144335; lng=18.23619709481267; price_m2=270; area_m2=637
transaction_date=2025-10-08; lat=52.76838386526881; lng=18.271238123557158; price_m2=297.63; area_m2=1075
transaction_date=2025-10-08; lat=52.76862724544167; lng=18.27123166449526; price_m2=302.41; area_m2=1058
transaction_date=2025-10-08; lat=52.796597989685104; lng=18.285054275849372; price_m2=189.56; area_m2=1916
transaction_date=2025-10-08; lat=52.76399305395488; lng=18.27545296356483; price_m2=167.18; area_m2=981
transaction_date=2025-10-01; lat=52.77931693103114; lng=18.238868753913934; price_m2=198.83; area_m2=855
transaction_date=2025-09-25; lat=52.76803910383306; lng=18.26903820950577; price_m2=280; area_m2=750
transaction_date=2025-09-12; lat=52.811222980447944; lng=18.27086465911021; price_m2=253.83; area_m2=784
transaction_date=2025-09-10; lat=52.759485457034266; lng=18.260093061176622; price_m2=220; area_m2=676
transaction_date=2025-09-08; lat=52.78159562873183; lng=18.272641080377827; price_m2=390; area_m2=656
transaction_date=2025-08-07; lat=52.778750248993475; lng=18.226252723307912; price_m2=195; area_m2=1000
transaction_date=2025-08-05; lat=52.77531839029655; lng=18.23736906126718; price_m2=245.18; area_m2=571
transaction_date=2025-07-29; lat=52.80781226276189; lng=18.268154026248183; price_m2=60.24; area_m2=166
transaction_date=2025-07-28; lat=52.79986634311357; lng=18.286542476964122; price_m2=1558.01; area_m2=1252
transaction_date=2025-07-28; lat=52.79786534831216; lng=18.286930937686698; price_m2=1527.51; area_m2=1277
transaction_date=2025-07-23; lat=52.778720649182816; lng=18.22482803445173; price_m2=220; area_m2=200
transaction_date=2025-07-17; lat=52.76980165893111; lng=18.26199929679434; price_m2=163.84; area_m2=885
transaction_date=2025-07-10; lat=52.78578322173283; lng=18.274452956656397; price_m2=426.93; area_m2=609
transaction_date=2025-07-02; lat=52.77875451120505; lng=18.22645637765356; price_m2=230; area_m2=100
transaction_date=2025-06-23; lat=52.78130779221242; lng=18.272783818646783; price_m2=360; area_m2=626
transaction_date=2025-06-13; lat=52.8007394371589; lng=18.285704545846215; price_m2=100; area_m2=931
transaction_date=2025-06-03; lat=52.80073362854281; lng=18.285438792074288; price_m2=110; area_m2=891
transaction_date=2025-05-29; lat=52.75051242462272; lng=18.27991071215757; price_m2=202.59; area_m2=617
transaction_date=2025-05-28; lat=52.78144099436198; lng=18.27266325007384; price_m2=360; area_m2=639
transaction_date=2025-05-28; lat=52.799617641173455; lng=18.28560648709623; price_m2=133.14; area_m2=1014
transaction_date=2025-05-19; lat=52.77801260376933; lng=18.233250453507136; price_m2=241.94; area_m2=558
transaction_date=2025-05-14; lat=52.78107284499318; lng=18.272820321502977; price_m2=360; area_m2=295
transaction_date=2025-04-24; lat=52.78002609973097; lng=18.270729105931572; price_m2=676.5; area_m2=11809
transaction_date=2025-04-03; lat=52.78116972577347; lng=18.27285065873881; price_m2=360; area_m2=361
transaction_date=2025-04-02; lat=52.77329909064017; lng=18.272508423246983; price_m2=220; area_m2=1000
transaction_date=2025-03-11; lat=52.774744223445836; lng=18.23614802060682; price_m2=292.93; area_m2=594
transaction_date=2025-03-07; lat=52.77211633952912; lng=18.25613992959176; price_m2=367.85; area_m2=734
transaction_date=2025-02-06; lat=52.75071874779907; lng=18.27985690831485; price_m2=198.9; area_m2=729
transaction_date=2025-01-21; lat=52.77873282508377; lng=18.2267085673941; price_m2=199.46; area_m2=1103
transaction_date=2025-01-21; lat=52.77853991961688; lng=18.225866909320807; price_m2=8.97; area_m2=1673
transaction_date=2025-01-17; lat=52.81406212240979; lng=18.279014016728087; price_m2=125; area_m2=800
transaction_date=2024-12-12; lat=52.78085230563453; lng=18.27347799324101; price_m2=284.3; area_m2=809
transaction_date=2024-12-10; lat=52.81112611238486; lng=18.27035437540891; price_m2=193.06; area_m2=720
transaction_date=2024-12-09; lat=52.781508855146484; lng=18.273097230335154; price_m2=348.53; area_m2=614
transaction_date=2019-06-03; lat=52.75600421523714; lng=18.290671784519866; price_m2=10.26; area_m2=12675
transaction_date=2019-06-03; lat=52.76004361910046; lng=18.27988108851796; price_m2=9.77; area_m2=13307

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

53 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Inowrocław?

Profil ryzyka działek w gminie Inowrocław jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1154).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Inowrocław? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Inowrocław i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Inowrocław?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Inowrocław to 245 zł/m² z 45 transakcji. Gmina jest najdroższa z 9 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Inowrocław?

Roczna zmiana cen działek w gminie Inowrocław wynosi -5% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 245 zł/m² z 45 transakcji.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Inowrocław?

W gminie Inowrocław średnia cena gruntu to 245 zł/m² z 45 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Inowrocław?

Przy trendzie -5% r/r i średniej 245 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Inowrocław jest aktywny. Gmina jest najdroższa z 9 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Inowrocław?

MPZP Inowrocław dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Inowrocław?

W gminie Inowrocław przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1381 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Inowrocław?

W gminie Inowrocław każdy z 66 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 245 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Inowrocław?

Cena ziemi rolnej w gminie Inowrocław zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 245 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

99/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

245 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-5.0%

Aktywne oferty

172

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

99/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

245 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-5.0%

Aktywne oferty

172

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Inowrocław – czerwiec 2026

inowrocławski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 45 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Inowrocław?

Zobacz 172 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	260 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	224 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	245 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	66	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +258,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Inowrocław uzyskuje 99/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Inowrocław?

Dla 68,2% transakcji w gminie Inowrocław dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 68,2%53 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	245 zł/m²	45	84,9%
Rolne	65 zł/m²	8	15,1%

Działki budowlane w gminie Inowrocław kosztują średnio 260 zł/m² – 5,9% więcej niż średnia gminna (245 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Inowrocław

Rynek działek w gminie Inowrocław wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 14,0% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	260 zł/m²	224 zł/m²	-14,0%	245 zł/m²	45

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Inowrocław dostępnych jest 172 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Inowrocław

Obecnie w gminie Inowrocław dostępnych jest 172 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

70 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 172 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Inowrocław 138	16 zł/m²	8 000 zł	500 m²	sprzedajemy	77
Inowrocław 146	34 zł/m²	18 400 zł	540 m²	sprzedajemy	77
Inowrocław 110	40 zł/m²	28 000 zł	700 m²	OLX	39

Zobacz wszystkie 172 oferty w gminie Inowrocław →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Inowrocław wypada na tle innych gmin w powiecie inowrocławskim?

Czy gminie Inowrocław jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Inowrocław (245 zł/m²) są o 330,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie inowrocławskim (57 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Inowrocław i innych gmin w powiecie inowrocławskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Inowrocław	245 zł/m²	45	-5.0%
Pakość	120 zł/m²	57	-69.5%
Kruszwica	88 zł/m²	134	+12.6%
Inowrocław	68 zł/m²	621	-7.5%
Gniewkowo	63 zł/m²	118	---
Złotniki Kujawskie	51 zł/m²	148	+40.4%
Janikowo	46 zł/m²	38	---
Dąbrowa Biskupia	40 zł/m²	61	---
Rojewo	36 zł/m²	63	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Inowrocław

Mapa prezentuje 45 transakcji działkami w gminie Inowrocław z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-04-24; lat=52.78227716108647; lng=18.23121205219049; price_m2=383.28; area_m2=598
transaction_date=2026-02-18; lat=52.78541308848896; lng=18.269552001420955; price_m2=65.79; area_m2=76
transaction_date=2026-02-18; lat=52.76209756604038; lng=18.267569539539153; price_m2=250; area_m2=800
transaction_date=2026-01-30; lat=52.761159734190954; lng=18.26358816796236; price_m2=203.19; area_m2=689
transaction_date=2026-01-22; lat=52.766762363276776; lng=18.27085603879869; price_m2=388.17; area_m2=1082
transaction_date=2026-01-22; lat=52.766818623061226; lng=18.271289914506962; price_m2=408.56; area_m2=1028
transaction_date=2026-01-20; lat=52.77691724694203; lng=18.23053013416195; price_m2=245.01; area_m2=551
transaction_date=2026-01-15; lat=52.784844771500616; lng=18.282465362255934; price_m2=257.56; area_m2=1223
transaction_date=2026-01-14; lat=52.77727408675959; lng=18.23000346795774; price_m2=240.15; area_m2=660
transaction_date=2025-12-04; lat=52.767675549571784; lng=18.271561881017284; price_m2=930.52; area_m2=806
transaction_date=2025-11-24; lat=52.77691211131634; lng=18.23007232428685; price_m2=239.97; area_m2=598
transaction_date=2025-11-06; lat=52.785374196146186; lng=18.26447248847789; price_m2=451.13; area_m2=133
transaction_date=2025-10-21; lat=52.775101681144335; lng=18.23619709481267; price_m2=270; area_m2=637
transaction_date=2025-10-08; lat=52.76838386526881; lng=18.271238123557158; price_m2=297.63; area_m2=1075
transaction_date=2025-10-08; lat=52.76862724544167; lng=18.27123166449526; price_m2=302.41; area_m2=1058
transaction_date=2025-10-08; lat=52.796597989685104; lng=18.285054275849372; price_m2=189.56; area_m2=1916
transaction_date=2025-10-08; lat=52.76399305395488; lng=18.27545296356483; price_m2=167.18; area_m2=981
transaction_date=2025-10-01; lat=52.77931693103114; lng=18.238868753913934; price_m2=198.83; area_m2=855
transaction_date=2025-09-25; lat=52.76803910383306; lng=18.26903820950577; price_m2=280; area_m2=750
transaction_date=2025-09-12; lat=52.811222980447944; lng=18.27086465911021; price_m2=253.83; area_m2=784
transaction_date=2025-09-10; lat=52.759485457034266; lng=18.260093061176622; price_m2=220; area_m2=676
transaction_date=2025-09-08; lat=52.78159562873183; lng=18.272641080377827; price_m2=390; area_m2=656
transaction_date=2025-08-07; lat=52.778750248993475; lng=18.226252723307912; price_m2=195; area_m2=1000
transaction_date=2025-08-05; lat=52.77531839029655; lng=18.23736906126718; price_m2=245.18; area_m2=571
transaction_date=2025-07-29; lat=52.80781226276189; lng=18.268154026248183; price_m2=60.24; area_m2=166
transaction_date=2025-07-28; lat=52.79986634311357; lng=18.286542476964122; price_m2=1558.01; area_m2=1252
transaction_date=2025-07-28; lat=52.79786534831216; lng=18.286930937686698; price_m2=1527.51; area_m2=1277
transaction_date=2025-07-23; lat=52.778720649182816; lng=18.22482803445173; price_m2=220; area_m2=200
transaction_date=2025-07-17; lat=52.76980165893111; lng=18.26199929679434; price_m2=163.84; area_m2=885
transaction_date=2025-07-10; lat=52.78578322173283; lng=18.274452956656397; price_m2=426.93; area_m2=609
transaction_date=2025-07-02; lat=52.77875451120505; lng=18.22645637765356; price_m2=230; area_m2=100
transaction_date=2025-06-23; lat=52.78130779221242; lng=18.272783818646783; price_m2=360; area_m2=626
transaction_date=2025-06-13; lat=52.8007394371589; lng=18.285704545846215; price_m2=100; area_m2=931
transaction_date=2025-06-03; lat=52.80073362854281; lng=18.285438792074288; price_m2=110; area_m2=891
transaction_date=2025-05-29; lat=52.75051242462272; lng=18.27991071215757; price_m2=202.59; area_m2=617
transaction_date=2025-05-28; lat=52.78144099436198; lng=18.27266325007384; price_m2=360; area_m2=639
transaction_date=2025-05-28; lat=52.799617641173455; lng=18.28560648709623; price_m2=133.14; area_m2=1014
transaction_date=2025-05-19; lat=52.77801260376933; lng=18.233250453507136; price_m2=241.94; area_m2=558
transaction_date=2025-05-14; lat=52.78107284499318; lng=18.272820321502977; price_m2=360; area_m2=295
transaction_date=2025-04-24; lat=52.78002609973097; lng=18.270729105931572; price_m2=676.5; area_m2=11809
transaction_date=2025-04-03; lat=52.78116972577347; lng=18.27285065873881; price_m2=360; area_m2=361
transaction_date=2025-04-02; lat=52.77329909064017; lng=18.272508423246983; price_m2=220; area_m2=1000
transaction_date=2025-03-11; lat=52.774744223445836; lng=18.23614802060682; price_m2=292.93; area_m2=594
transaction_date=2025-03-07; lat=52.77211633952912; lng=18.25613992959176; price_m2=367.85; area_m2=734
transaction_date=2025-02-06; lat=52.75071874779907; lng=18.27985690831485; price_m2=198.9; area_m2=729
transaction_date=2025-01-21; lat=52.77873282508377; lng=18.2267085673941; price_m2=199.46; area_m2=1103
transaction_date=2025-01-21; lat=52.77853991961688; lng=18.225866909320807; price_m2=8.97; area_m2=1673
transaction_date=2025-01-17; lat=52.81406212240979; lng=18.279014016728087; price_m2=125; area_m2=800
transaction_date=2024-12-12; lat=52.78085230563453; lng=18.27347799324101; price_m2=284.3; area_m2=809
transaction_date=2024-12-10; lat=52.81112611238486; lng=18.27035437540891; price_m2=193.06; area_m2=720
transaction_date=2024-12-09; lat=52.781508855146484; lng=18.273097230335154; price_m2=348.53; area_m2=614
transaction_date=2019-06-03; lat=52.75600421523714; lng=18.290671784519866; price_m2=10.26; area_m2=12675
transaction_date=2019-06-03; lat=52.76004361910046; lng=18.27988108851796; price_m2=9.77; area_m2=13307

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

53 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Inowrocław?

Profil ryzyka działek w gminie Inowrocław jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1154).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Inowrocław? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Inowrocław i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Inowrocław?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Inowrocław to 245 zł/m² z 45 transakcji. Gmina jest najdroższa z 9 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Inowrocław?

Roczna zmiana cen działek w gminie Inowrocław wynosi -5% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 245 zł/m² z 45 transakcji.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Inowrocław?

W gminie Inowrocław średnia cena gruntu to 245 zł/m² z 45 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Inowrocław?

Przy trendzie -5% r/r i średniej 245 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Inowrocław jest aktywny. Gmina jest najdroższa z 9 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Inowrocław?

MPZP Inowrocław dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Inowrocław?

Ile obrębów jest w gminie Inowrocław?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Inowrocław?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

99/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

245 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-5.0%

Aktywne oferty

172

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

99/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

245 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-5.0%

Aktywne oferty

172

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Inowrocław – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Inowrocław?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Inowrocław?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Inowrocław?

Oferty vs transakcje w gminie Inowrocław

Działki na sprzedaż w gminie Inowrocław

Działki na sprzedaż

Obręby w Inowrocław – ceny działek

Jak Inowrocław wypada na tle innych gmin w powiecie inowrocławskim?

Mapa działek w gminie Inowrocław

Kto kupuje działki w gminie Inowrocław?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Inowrocław?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak korzystać z danych RCN

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Tanie działki a ukryte ryzyka

Masz na oku działkę w gminie Inowrocław? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Inowrocław i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Inowrocław – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Inowrocław?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Inowrocław?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Inowrocław?

Oferty vs transakcje w gminie Inowrocław

Działki na sprzedaż w gminie Inowrocław

Działki na sprzedaż

Obręby w Inowrocław – ceny działek

Jak Inowrocław wypada na tle innych gmin w powiecie inowrocławskim?

Mapa działek w gminie Inowrocław

Kto kupuje działki w gminie Inowrocław?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Inowrocław?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak korzystać z danych RCN

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Tanie działki a ukryte ryzyka

Masz na oku działkę w gminie Inowrocław? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Inowrocław i które obręby są najdroższe?