Profil gminy
lipnowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 27 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Wielgie wynosi 47 zł/m² na podstawie 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 47 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 47 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 9 · -67,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Wielgie jest 5. najtańsza z 9 w rankingu cenowym powiatu lipnowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -67,2%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (27), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dla 5,2% transakcji w gminie Wielgie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 26 zł/m² | 70 | 100% |
Na rynku w gminie Wielgie jest teraz 56 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 56 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 56 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Rumunki Tupadelskie | 0 zł/m² | 0 zł | 70 300 m² | adresowo | 70 |
 Tupadły | 0 zł/m² | 0 zł | 11 000 m² | adresowo | 76 |
 Rumunki Tupadelskie | 4 zł/m² | 47 000 zł | 12 800 m² | adresowo | 78 |
Bałdowo
brak danych · 0 transakcji
Będzeń
brak danych · 0 transakcji
Bętlewo
brak danych · 0 transakcji
Czarne
brak danych · 0 transakcji
Czerskie Rumunki
brak danych · 0 transakcji
Kamienne Brody
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
Oleszno
brak danych · 0 transakcji
Orłowo
brak danych · 0 transakcji
Piaseczno
brak danych · 0 transakcji
Płonczyn
brak danych · 0 transakcji
Rumunki Tupadelskie
brak danych · 0 transakcji
Rumunki Witkowskie
brak danych · 0 transakcji
Suszewo
brak danych · 0 transakcji
Teodorowo
brak danych · 0 transakcji
Tupadły
brak danych · 0 transakcji
Wielgie
brak danych · 0 transakcji
Witkowo
brak danych · 0 transakcji
Zaduszniki
brak danych · 0 transakcji
Złowody
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Wielgie jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Wielgie to 47 zł, czyli 90,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lipnowskim (25 zł/m²).
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Wielgie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
72 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wielgie? Przeanalizowaliśmy strukturę 244 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,8%
Firmy
1,2%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 244 transakcji.
Rynek działek w gminie Wielgie to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,2%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wielgie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 671).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (5,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wielgie to 47 zł/m² z 27 transakcji. Gmina jest 5. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.
W gminie Wielgie średnia cena gruntu to 47 zł/m² z 27 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Wielgie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Wielgie przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3975 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Wielgie każdy z 20 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 47 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Wielgie zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 47 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
