Profil gminy
świecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Lniano wynosi 68 zł/m² na podstawie 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 68 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 68 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 11 · -13,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Lniano różni się o -13,7% od średniej dla powiatu świeckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Lniano jest 4. najtańsza z 11, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Przy 22 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dla 58,8% transakcji w gminie Lniano dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 60 zł/m² | 12 | 100% |
Na rynku w gminie Lniano jest teraz 40 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 40 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Jeziorki | 35 zł/m² | 35 000 zł | 1 000 m² | OLX | 77 |
![]() Mszano | 35 zł/m² | 105 070 zł | 3 002 m² | adresowo | 70 |
![]() Wętfie | 42 zł/m² | 139 000 zł | 3 340 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Błądzim
brak danych · 0 transakcji
Brzemiona
brak danych · 0 transakcji
Jędrzejewo
brak danych · 0 transakcji
Jeziorki
brak danych · 0 transakcji
Lniano
brak danych · 0 transakcji
Mszano
brak danych · 0 transakcji
Mukrz
brak danych · 0 transakcji
Ostrowite
brak danych · 0 transakcji
Wętfie
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Lniano cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Lniano zapłacisz 68 zł, czyli 11,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świeckim (77 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świecie | 149 zł/m² | 86 | --- |
| Osie | 131 zł/m² | 41 | --- |
| Jeżewo | 83 zł/m² | 33 | --- |
| Pruszcz | 81 zł/m² | 018 | --- |
| Bukowiec | 79 zł/m² | 112 | --- |
| Świekatowo | 74 zł/m² | 1524 | -40.1% |
| Nowe | 68 zł/m² | 21 | --- |
| Lniano | 68 zł/m² | 22 | --- |
| Dragacz | 64 zł/m² | 27 | --- |
| Warlubie | 60 zł/m² | 017 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Lniano z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Lniano? Przeanalizowaliśmy strukturę 165 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,2%
Firmy
0,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 165 transakcji.
Rynek działek w gminie Lniano to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0,6%, a gminy 1,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Lniano jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Przedsiębiorstwo Produkcyjne "Polutil" B.Budek, K.Kwiatkowski Spółka Jawna).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Lniano trzeba zapłacić przeciętnie 68 zł (22 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1051 m².
Działki budowlane w gminie Lniano są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 68 zł/m² (22 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Lniano znajdziesz na stronie BIP Lniano. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lniano wynosi 1051 m² na podstawie 22 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Lniano działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 68 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 22 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Lniano to 68 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →