Profil gminy
świecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 86 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Świecie wynosi 149 zł/m² na podstawie 86 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 149 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 149 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 11 · +89,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Świecie jest najdroższa z 11 w rankingu cenowym powiatu świeckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +89,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Świecie. Planem objętych jest 8,7% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 14 | 100% |
W gminie Świecie dostępnych jest obecnie 173 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
71 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 173 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Chrystkowo | 12 zł/m² | 100 000 zł | 8 500 m² | adresowo | 71 |
![]() Niedźwiedź | 20 zł/m² | 99 000 zł | 5 000 m² | szybko | 78 |
![]() Sulnówko | 24 zł/m² | 1 100 000 zł | 45 000 m² | adresowo | 71 |
W gminie Świecie najtaniej jest w Świecie (191 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sulnowo (198 zł/m²).
Gmina Świecie obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Świecie (191 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Głogówko Królewskie
brak danych · 0 transakcji
Gruczno
brak danych · 0 transakcji
Morsk
brak danych · 0 transakcji
Przechowo
brak danych · 0 transakcji
Sartowice
brak danych · 0 transakcji
Sulnówko
brak danych · 0 transakcji
Sulnowo
198 zł/m² · 15 transakcji
Świecie
191 zł/m² · 40 transakcji
Wiąg
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Świecie jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Świecie kosztują 149 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie świeckim (71 zł/m²) o 110,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świecie | 149 zł/m² | 86 | --- |
| Osie | 131 zł/m² | 41 | --- |
| Jeżewo | 82 zł/m² | 34 | --- |
| Pruszcz | 81 zł/m² | 018 | --- |
| Bukowiec | 79 zł/m² | 113 | --- |
| Świekatowo | 74 zł/m² | 1524 | -40.1% |
| Lniano | 68 zł/m² | 22 | --- |
| Nowe | 64 zł/m² | 22 | --- |
| Dragacz | 64 zł/m² | 27 | --- |
| Warlubie | 60 zł/m² | 017 | --- |
Mapa dla gminy Świecie obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 217 transakcji w gminie Świecie pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,5%
Firmy
3,2%
Gminy / Skarb Państwa
3,3%
Struktura kupujących na podstawie 217 transakcji.
Na rynku działek w gminie Świecie dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,2% transakcji, a gminy za 3,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Świecie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Mondi Świecie S.A.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (6,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Świecie to 149 zł/m² z 86 transakcji. Gmina jest najdroższa z 11 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Świecie jest obręb Świecie (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 149 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Świecie średnia cena gruntu to 149 zł/m² z 86 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Świecie, wejdź na stronę BIP Świecie (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Świecie przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1670 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Świecie każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 149 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Świecie mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 86 transakcji to 149 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →