Chełmża, toruński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Obręb 08 (Chełmża) wynosi 55 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -55,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 18 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 października 2025 | 164 000 zł | 1479 m² | 111 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 82 000 zł | 889 m² | 92 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 60 000 zł | 981 m² | 61 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 78 000 zł | 1339 m² | 58 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 25 000 zł | 1771 m² | 14 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 59 535 zł | 538 m² | 111 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 70 000 zł | 1188 m² | 59 zł/m² |
| 9 kwietnia 2021 | 65 945 zł | 1199 m² | 55 zł/m² |
| 10 listopada 2020 | 65 000 zł | 1364 m² | 48 zł/m² |
| 14 sierpnia 2020 | 100 000 zł | 979 m² | 102 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 46 000 zł | 726 m² | 63 zł/m² |
| 14 sierpnia 2019 | 44 000 zł | 2335 m² | 19 zł/m² |
| 9 lutego 2018 | 39 690 zł | 882 m² | 45 zł/m² |
| 20 września 2017 | 30 660 zł | 1022 m² | 30 zł/m² |
| 14 września 2017 | 40 000 zł | 700 m² | 57 zł/m² |
| 26 października 2016 | 32 000 zł | 853 m² | 38 zł/m² |
| 12 lipca 2016 | 12 141 zł | 426 m² | 29 zł/m² |
| 27 listopada 2015 | 50 000 zł | 8990 m² | 6 zł/m² |
| 14 stycznia 2015 | 37 000 zł | 748 m² | 49 zł/m² |
| 11 lutego 2014 | 45 000 zł | 2214 m² | 20 zł/m² |
| 28 czerwca 2010 | 37 000 zł | 748 m² | 49 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obręb 08 wynosi 55 zł/m², czyli -55,3% względem średniej gminy Chełmża (122 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Obręb 08 znajdziesz w Obręb 07 (58 zł/m²), a najdroższe w Obręb 12 (77 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 77 zł/m² | 67 | — | |
| 64 zł/m² | 53 | — | |
| 58 zł/m² | 23 | — | |
Obręb 08Ten obręb | 55 zł/m² | 18 | — |
| 70 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 18 transakcji gruntami w obrębie Obręb 08. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Obręb 08 jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Obręb 08 zapłacą średnio 55 zł/m² - dane z 18 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 981 m².
Łącznie odnotowano 18 transakcji działkami w obrębie Obręb 08 (dane RCN, Chełmża). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 55 zł/m².
Ceny w obrębie Obręb 08 (55 zł/m²) różnią się o -55,3% od średniej gminnej 122 zł/m². W bazie RCN odnotowano 18 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Obręb 08 mają przeciętnie 981 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 55 zł/m², a na tle gminy Chełmża (122 zł/m²) obręb odbiega o -55,3%.
Sprawdzenie działki w obrębie Obręb 08 powinno objąć średnią cenę z 18 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Chełmża ma 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obręb 07 (58 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Obręb 08 wynosi brak danych% r/r przy średniej 55 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Obręb 08 zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 55 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
