Zławieś Wielka, toruński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Gutowo (Zławieś Wielka) wynosi 52 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -39,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 listopada 2025 | 114 000 zł | 3001 m² | 38 zł/m² |
| 27 października 2025 | 69 000 zł | 978 m² | 71 zł/m² |
| 25 września 2025 | 102 500 zł | 3001 m² | 34 zł/m² |
| 19 września 2025 | 69 000 zł | 961 m² | 72 zł/m² |
| 19 września 2025 | 79 000 zł | 954 m² | 83 zł/m² |
| 3 września 2025 | 69 000 zł | 957 m² | 72 zł/m² |
| 3 września 2025 | 75 000 zł | 1201 m² | 62 zł/m² |
| 3 września 2025 | 76 000 zł | 964 m² | 79 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 280 000 zł | 33 300 m² | 8 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 110 000 zł | 3001 m² | 37 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 100 000 zł | 2003 m² | 50 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 115 000 zł | 1720 m² | 67 zł/m² |
| 27 czerwca 2022 | 90 000 zł | 1907 m² | 47 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 43 000 zł | 915 m² | 47 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 45 000 zł | 910 m² | 49 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 43 000 zł | 858 m² | 50 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 31 780 zł | 857 m² | 37 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 459 000 zł | 1330 m² | 345 zł/m² |
| 22 listopada 2021 | 20 000 zł | 1075 m² | 19 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 80 000 zł | 2014 m² | 40 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 88 000 zł | 1575 m² | 56 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 31 900 zł | 857 m² | 37 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 33 330 zł | 915 m² | 36 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 60 000 zł | 1506 m² | 40 zł/m² |
| 22 marca 2021 | 45 450 zł | 1046 m² | 43 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 45 000 zł | 1700 m² | 26 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 70 245 zł | 2007 m² | 35 zł/m² |
| 10 lutego 2021 | 60 000 zł | 3000 m² | 20 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 57 600 zł | 1920 m² | 30 zł/m² |
| 2 lutego 2021 | 56 430 zł | 1881 m² | 30 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 42 000 zł | 2687 m² | 16 zł/m² |
| 26 stycznia 2021 | 120 000 zł | 4082 m² | 29 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 55 680 zł | 1856 m² | 30 zł/m² |
| 16 grudnia 2020 | 13 310 zł | 605 m² | 22 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 60 000 zł | 2500 m² | 24 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 62 500 zł | 2469 m² | 25 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 98 000 zł | 6000 m² | 16 zł/m² |
| 5 października 2020 | 58 560 zł | 1952 m² | 30 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 11 sierpnia 2020 | 30 700 zł | 1228 m² | 25 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 77 250 zł | 2575 m² | 30 zł/m² |
| 17 czerwca 2020 | 28 000 zł | 1397 m² | 20 zł/m² |
| 25 lutego 2020 | 27 700 zł | 1108 m² | 25 zł/m² |
| 22 stycznia 2020 | 54 556 zł | 2372 m² | 23 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 105 000 zł | 1865 m² | 56 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 105 000 zł | 1917 m² | 55 zł/m² |
| 9 maja 2018 | 30 000 zł | 1478 m² | 20 zł/m² |
| 11 kwietnia 2018 | 220 000 zł | 17 660 m² | 12 zł/m² |
| 20 lutego 2018 | 32 000 zł | 1500 m² | 21 zł/m² |
| 17 stycznia 2018 | 32 000 zł | 1501 m² | 21 zł/m² |
| 25 sierpnia 2017 | 45 000 zł | 1467 m² | 31 zł/m² |
| 13 lutego 2017 | 35 409 zł | 893 m² | 40 zł/m² |
| 13 lutego 2017 | 35 409 zł | 1221 m² | 29 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 120 000 zł | 11 221 m² | 11 zł/m² |
| 2 listopada 2011 | 10 000 zł | 1631 m² | 6 zł/m² |
| 12 sierpnia 2011 | 410 000 zł | 21 000 m² | 20 zł/m² |
| 19 lutego 2010 | 31 610 zł | 3000 m² | 11 zł/m² |
| 19 lutego 2010 | 21 850 zł | 3200 m² | 7 zł/m² |
| 21 grudnia 2009 | 37 725 zł | 3018 m² | 13 zł/m² |
| 26 listopada 2009 | 82 460 zł | 1330 m² | 62 zł/m² |
| 28 lipca 2009 | 57 000 zł | 1481 m² | 38 zł/m² |
| 2 marca 2009 | 120 000 zł | 9400 m² | 13 zł/m² |
| 7 listopada 2008 | 45 000 zł | 1608 m² | 28 zł/m² |
| 27 października 2008 | 120 000 zł | 8000 m² | 15 zł/m² |
| 27 sierpnia 2008 | 90 000 zł | 3001 m² | 30 zł/m² |
| 27 maja 2008 | 61 000 zł | 2079 m² | 29 zł/m² |
| 13 maja 2008 | 40 560 zł | 1014 m² | 40 zł/m² |
| 24 kwietnia 2008 | 48 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 10 stycznia 2008 | 540 000 zł | 72 800 m² | 7 zł/m² |
| 2 stycznia 2008 | 14 195 zł | 835 m² | 17 zł/m² |
| 20 grudnia 2007 | 100 000 zł | 6000 m² | 17 zł/m² |
| 10 grudnia 2007 | 341 000 zł | 33 300 m² | 10 zł/m² |
| 9 sierpnia 2007 | 40 000 zł | 1548 m² | 26 zł/m² |
| 3 sierpnia 2007 | 87 805 zł | 5165 m² | 17 zł/m² |
| 20 czerwca 2007 | 45 000 zł | 3000 m² | 15 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 100 000 zł | 5944 m² | 17 zł/m² |
| 2 marca 2007 | 140 000 zł | 27 900 m² | 5 zł/m² |
| 30 czerwca 2006 | 49 416 zł | 3003 m² | 16 zł/m² |
| 19 czerwca 2006 | 42 000 zł | 3003 m² | 14 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Gutowo są o 115,6% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 35 zł/m² | 76 zł/m² | +115,6% | 52 zł/m² | 50 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Gutowo wynosi 52 zł/m², czyli -39,8% względem średniej gminy Zławieś Wielka (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Gutowo najtaniej jest w Rzęczkowo (33 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rozgarty (160 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 191 | +81.3% | |
| 75 zł/m² | 171 | — | |
| 98 zł/m² | 162 | +33.6% | |
| 89 zł/m² | 160 | — | |
| 160 zł/m² | 135 | — | |
| 80 zł/m² | 111 | +186.9% | |
| 134 zł/m² | 110 | — | |
| 79 zł/m² | 67 | — | |
GutowoTen obręb | 52 zł/m² | 50 | — |
| 58 zł/m² | 40 | — | |
| 40 zł/m² | 36 | — | |
| 33 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 50 transakcji gruntami w obrębie Gutowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
80 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Gutowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 359).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Gutowo kosztuje przeciętnie 52 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 86 zł/m² różni się o -39,8%.
Dla obrębu Gutowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 50 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 52 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 17 obrębów gminy Zławieś Wielka obręb Gutowo ze średnią 52 zł/m² jest 4. najtańszy z 14 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Gutowo (Zławieś Wielka) ma ok. 1881 m² przy cenie 52 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Gutowo pozwala zweryfikować cenę na tle 50 transakcji (średnia 52 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 17 obrębów gminy Zławieś Wielka najkorzystniejsze ceny oferuje Rzęczkowo (33 zł/m²). Obręb Gutowo ze średnią 52 zł/m² jest 4. najtańszy z 14 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Gutowo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 52 zł/m² z 50 transakcji.
Według 50 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Gutowo to 52 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -39,8% od średniej gminy Zławieś Wielka (86 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →