Zławieś Wielka, toruński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Toporzysko (Zławieś Wielka) wynosi 80 zł/m² na podstawie 111 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 88/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -6,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Toporzysko wynosi +186.9%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 88/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Toporzysko ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Rynek gruntów w obrębie Toporzysko wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +186,9% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 80 zł/m² (RCN).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w obrębie Toporzysko jest wzrostowy - średnie ceny rosną tu szybciej niż w większości sąsiednich obrębów gminy. Sprzedający rzadziej schodzą z ceny, więc porównanie z oficjalną średnią z RCN jest dziś szczególnie ważne.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 lutego 2026 | 92 500 zł | 925 m² | 100 zł/m² |
| 6 lutego 2026 | 69 160 zł | 988 m² | 70 zł/m² |
| 30 stycznia 2026 | 64 000 zł | 821 m² | 78 zł/m² |
| 30 stycznia 2026 | 64 000 zł | 822 m² | 78 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 40 000 zł | 2377 m² | 17 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 109 440 zł | 1151 m² | 95 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 105 000 zł | 1057 m² | 99 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 165 000 zł | 988 m² | 167 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 100 000 zł | 1010 m² | 99 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 215 250 zł | 1779 m² | 121 zł/m² |
| 17 października 2025 | 66 010 zł | 843 m² | 78 zł/m² |
| 17 października 2025 | 82 000 zł | 1220 m² | 67 zł/m² |
| 1 października 2025 | 96 000 zł | 960 m² | 100 zł/m² |
| 22 września 2025 | 117 320 zł | 1676 m² | 70 zł/m² |
| 11 września 2025 | 90 000 zł | 1304 m² | 69 zł/m² |
| 11 września 2025 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 97 600 zł | 976 m² | 100 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 175 000 zł | 1799 m² | 97 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 112 000 zł | 1128 m² | 99 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 63 000 zł | 675 m² | 93 zł/m² |
| 17 marca 2025 | 99 400 zł | 994 m² | 100 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 207 300 zł | 2073 m² | 100 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 71 500 zł | 715 m² | 100 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 76 000 zł | 760 m² | 100 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 96 200 zł | 962 m² | 100 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 180 000 zł | 2256 m² | 80 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 220 000 zł | 2535 m² | 87 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 125 000 zł | 973 m² | 128 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 95 900 zł | 1370 m² | 70 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 350 000 zł | 3117 m² | 112 zł/m² |
| 18 września 2024 | 160 000 zł | 2195 m² | 73 zł/m² |
| 17 września 2024 | 90 000 zł | 960 m² | 94 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 100 000 zł | 1004 m² | 100 zł/m² |
| 30 kwietnia 2024 | 23 550 zł | 965 m² | 24 zł/m² |
| 30 kwietnia 2024 | 100 000 zł | 994 m² | 101 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 68 000 zł | 1000 m² | 68 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 110 000 zł | 1129 m² | 97 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 142 320 zł | 1779 m² | 80 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 76 000 zł | 858 m² | 89 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 104 025 zł | 1095 m² | 95 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 100 320 zł | 1056 m² | 95 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 96 615 zł | 1017 m² | 95 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 92 340 zł | 1026 m² | 90 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 214 800 zł | 2203 m² | 98 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 84 000 zł | 1200 m² | 70 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 260 000 zł | 843 m² | 308 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 187 500 zł | 3000 m² | 63 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 95 880 zł | 1128 m² | 85 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 106 995 zł | 1019 m² | 105 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 90 880 zł | 1136 m² | 80 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 79 920 zł | 999 m² | 80 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 107 000 zł | 1339 m² | 80 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 88 350 zł | 930 m² | 95 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 50 294 zł | 1362 m² | 37 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 52 736 zł | 1428 m² | 37 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 53 143 zł | 1439 m² | 37 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 45 760 zł | 1207 m² | 38 zł/m² |
| 14 października 2021 | 83 000 zł | 1002 m² | 83 zł/m² |
| 13 października 2021 | 61 000 zł | 780 m² | 78 zł/m² |
| 6 października 2021 | 120 000 zł | 3001 m² | 40 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 113 280 zł | 1416 m² | 80 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 65 000 zł | 835 m² | 78 zł/m² |
| 29 maja 2021 | 41 000 zł | 1001 m² | 41 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 52 000 zł | 891 m² | 58 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 78 880 zł | 986 m² | 80 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 79 500 zł | 1002 m² | 79 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 79 500 zł | 1002 m² | 79 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 95 500 zł | 1061 m² | 90 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 315 000 zł | 850 m² | 371 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 69 900 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 90 000 zł | 1170 m² | 77 zł/m² |
| 23 grudnia 2020 | 85 000 zł | 4600 m² | 18 zł/m² |
| 3 września 2020 | 40 000 zł | 1064 m² | 38 zł/m² |
| 14 sierpnia 2020 | 64 090 zł | 986 m² | 65 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 30 000 zł | 1055 m² | 28 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 53 000 zł | 1519 m² | 35 zł/m² |
| 8 lipca 2020 | 34 900 zł | 978 m² | 36 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 63 310 zł | 974 m² | 65 zł/m² |
| 4 czerwca 2020 | 29 400 zł | 843 m² | 35 zł/m² |
| 4 czerwca 2020 | 30 100 zł | 913 m² | 33 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 1 158 220 zł | 1308 m² | 885 zł/m² |
| 31 stycznia 2020 | 34 900 zł | 916 m² | 38 zł/m² |
| 31 stycznia 2020 | 35 000 zł | 928 m² | 38 zł/m² |
| 24 stycznia 2020 | 37 000 zł | 1897 m² | 20 zł/m² |
| 20 listopada 2019 | 115 000 zł | 2310 m² | 50 zł/m² |
| 18 listopada 2019 | 33 000 zł | 1835 m² | 18 zł/m² |
| 21 października 2019 | 75 000 zł | 1851 m² | 41 zł/m² |
| 12 kwietnia 2019 | 26 000 zł | 805 m² | 32 zł/m² |
| 26 listopada 2018 | 39 000 zł | 1053 m² | 37 zł/m² |
| 26 listopada 2018 | 41 000 zł | 1108 m² | 37 zł/m² |
| 9 kwietnia 2018 | 80 000 zł | 3004 m² | 27 zł/m² |
| 20 marca 2018 | 40 000 zł | 6700 m² | 6 zł/m² |
| 19 września 2017 | 13 340 zł | 902 m² | 15 zł/m² |
| 1 września 2017 | 38 580 zł | 1929 m² | 20 zł/m² |
| 23 stycznia 2017 | 37 000 zł | 1897 m² | 20 zł/m² |
| 15 grudnia 2016 | 50 000 zł | 2000 m² | 25 zł/m² |
| 21 października 2016 | 72 000 zł | 2030 m² | 35 zł/m² |
| 19 lipca 2016 | 67 000 zł | 3001 m² | 22 zł/m² |
| 23 maja 2016 | 38 580 zł | 1929 m² | 20 zł/m² |
| 27 czerwca 2013 | 40 000 zł | 902 m² | 44 zł/m² |
| 22 marca 2012 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 16 listopada 2011 | 67 000 zł | 2720 m² | 25 zł/m² |
| 30 sierpnia 2010 | 77 840 zł | 973 m² | 80 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 90 000 zł | 3002 m² | 30 zł/m² |
| 11 czerwca 2010 | 93 000 zł | 1874 m² | 50 zł/m² |
| 31 maja 2010 | 90 000 zł | 1851 m² | 49 zł/m² |
| 16 lutego 2010 | 90 000 zł | 1129 m² | 80 zł/m² |
| 11 lutego 2010 | 146 025 zł | 5841 m² | 25 zł/m² |
| 12 stycznia 2010 | 43 500 zł | 3003 m² | 14 zł/m² |
| 7 stycznia 2010 | 70 000 zł | 3001 m² | 23 zł/m² |
| 5 października 2009 | 50 000 zł | 1002 m² | 50 zł/m² |
| 1 czerwca 2009 | 60 000 zł | 5350 m² | 11 zł/m² |
| 3 kwietnia 2009 | 60 000 zł | 1086 m² | 55 zł/m² |
| 1 kwietnia 2009 | 40 000 zł | 1165 m² | 34 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 95 000 zł | 1835 m² | 52 zł/m² |
| 7 listopada 2008 | 1 284 726 zł | 56 047 m² | 23 zł/m² |
| 6 czerwca 2008 | 49 000 zł | 708 m² | 69 zł/m² |
| 8 maja 2008 | 105 000 zł | 3005 m² | 35 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 45 000 zł | 2339 m² | 19 zł/m² |
| 14 września 2007 | 102 000 zł | 3001 m² | 34 zł/m² |
| 31 sierpnia 2007 | 83 000 zł | 2310 m² | 36 zł/m² |
| 28 sierpnia 2007 | 95 000 zł | 3001 m² | 32 zł/m² |
| 1 sierpnia 2007 | 46 000 zł | 2700 m² | 17 zł/m² |
| 31 maja 2007 | 101 000 zł | 6812 m² | 15 zł/m² |
| 19 marca 2007 | 102 500 zł | 3982 m² | 26 zł/m² |
| 16 marca 2007 | 50 400 zł | 3652 m² | 14 zł/m² |
| 12 marca 2007 | 50 000 zł | 1848 m² | 27 zł/m² |
| 6 marca 2007 | 25 000 zł | 874 m² | 29 zł/m² |
| 23 lutego 2007 | 66 022 zł | 3001 m² | 22 zł/m² |
| 18 października 2006 | 70 000 zł | 12 000 m² | 6 zł/m² |
| 21 sierpnia 2006 | 30 000 zł | 3434 m² | 9 zł/m² |
Ceny w ogłoszeniach w obrębie Toporzysko są o 48,0% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 67 zł/m² | 99 zł/m² | +48,0% | 80 zł/m² | 111 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Toporzysko wynosi 80 zł/m², czyli -6,9% względem średniej gminy Zławieś Wielka (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Toporzysko jest znaczna: od 33 zł/m² w Rzęczkowo do 160 zł/m² w Rozgarty.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 191 | +81.3% | |
| 75 zł/m² | 171 | — | |
| 98 zł/m² | 162 | +33.6% | |
| 89 zł/m² | 160 | — | |
| 160 zł/m² | 135 | — | |
ToporzyskoTen obręb | 80 zł/m² | 111 | +186.9% |
| 134 zł/m² | 110 | — | |
| 79 zł/m² | 67 | — | |
| 52 zł/m² | 50 | — | |
| 58 zł/m² | 40 | — | |
| 40 zł/m² | 36 | — | |
| 33 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 111 transakcji gruntami w obrębie Toporzysko. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
131 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Toporzysko jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Toporzysko to 80 zł/m² z 111 transakcji. Obręb jest 6. najdroższy z 14 w rankingu gminy Zławieś Wielka.
W obrębie Toporzysko (Zławieś Wielka) zarejestrowano 111 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 80 zł/m².
Obręb Toporzysko (80 zł/m²) różni się o -6,9% od średniej dla gminy Zławieś Wielka (86 zł/m²). Ranking w gminie: 6. najdroższy z 14. W bazie RCN odnotowano 111 transakcji dla tego obrębu.
Według 111 transakcji z RCN, w obrębie Toporzysko typowa parcela ma 1301 m² i kosztuje 80 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zławieś Wielka i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Toporzysko (Zławieś Wielka) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 17 obrębów gminy Zławieś Wielka najtańszy jest Rzęczkowo (33 zł/m²), a obręb Toporzysko ma średnią 80 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Toporzysko zmieniły się o +186,9% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 80 zł/m². Na tle gminy Zławieś Wielka (86 zł/m²) obręb odbiega o -6,9%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Toporzysko mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 111 transakcji to 80 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
