Profil gminy

Ceny działek w gminie Fabianki – czerwiec 2026

włocławski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 81 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Cena ofertowa działki w gminie Fabianki wynosi 68 zł/m² na podstawie 81 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Fabianki?

Zobacz 163 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	68 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	68 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 13 · -65% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ceny działek w gminie Fabianki różnią się o -65% względem średniej powiatu włocławskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Fabianki jest 5. najdroższa z 13 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Fabianki?

Struktura rynku gruntów w gminie Fabianki została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

EGiB79 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	30 zł/m²	79	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Fabianki

Sprzedający w gminie Fabianki obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 34,8% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	35 zł/m²	23 zł/m²	-34,8%	30 zł/m²	79

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Fabianki dostępnych jest 163 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Fabianki

Na rynku w gminie Fabianki jest teraz 163 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

62 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 163 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
LISEK	7 zł/m²	290 000 zł	38 700 m²	nieruchomosci-online	77
CHEŁMICA DUŻA	15 zł/m²	599 000 zł	40 600 m²	Otodom	260
ŚWIĄTKOWIZNA	18 zł/m²	55 000 zł	3 000 m²	adresowo	70

Zobacz wszystkie 163 oferty w gminie Fabianki →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Fabianki wypada na tle innych gmin w powiecie włocławskim?

Zestawienie cen działek w gminie Fabianki z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Fabianki to 68 zł, czyli 31,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie włocławskim (51 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Fabianki i innych gmin w powiecie włocławskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Brześć Kujawski	226 zł/m²	830	---
Włocławek	125 zł/m²	573	---
Kowal	72 zł/m²	22	---
Choceń	68 zł/m²	36	---
Fabianki	68 zł/m²	81	---
Lubanie	62 zł/m²	016	---
Lubień Kujawski	56 zł/m²	016	---
Baruchowo	47 zł/m²	016	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Fabianki

Mapa dla gminy Fabianki obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-02-25; lat=52.677687410292236; lng=19.102684031009836; price_m2=26.44; area_m2=1475
transaction_date=2026-01-27; lat=52.693324264465524; lng=19.103079805564416; price_m2=78.19; area_m2=1279
transaction_date=2025-10-27; lat=52.716491521152; lng=19.087507570223114; price_m2=60; area_m2=1190
transaction_date=2025-08-25; lat=52.686630020282294; lng=19.11616047319824; price_m2=44.82; area_m2=1004
transaction_date=2025-06-03; lat=52.67028572668184; lng=19.124700094262387; price_m2=105; area_m2=800
transaction_date=2025-02-12; lat=52.69306901068812; lng=19.10306356430479; price_m2=68.8; area_m2=1279
transaction_date=2025-02-10; lat=52.69800988051455; lng=19.14773825753217; price_m2=34.08; area_m2=1115
transaction_date=2022-06-06; lat=52.69935227855559; lng=19.06601951395921; price_m2=14.55; area_m2=1031
transaction_date=2022-06-02; lat=52.728245042091714; lng=19.123565462951813; price_m2=67.11; area_m2=298
transaction_date=2022-05-27; lat=52.723173093461114; lng=19.03214882097862; price_m2=30; area_m2=1000
transaction_date=2022-05-27; lat=52.72313714333385; lng=19.03180123694109; price_m2=39.89; area_m2=752
transaction_date=2022-05-26; lat=52.70014728177281; lng=19.100366207321407; price_m2=115.45; area_m2=1191
transaction_date=2022-05-24; lat=52.68360420970188; lng=19.17420550177907; price_m2=16.29; area_m2=307
transaction_date=2022-05-13; lat=52.73045818487156; lng=19.13667211881302; price_m2=6.15; area_m2=4781
transaction_date=2022-04-28; lat=52.685167308506315; lng=19.097665022488012; price_m2=61.41; area_m2=1205
transaction_date=2022-04-28; lat=52.68439489483979; lng=19.09910344730764; price_m2=74.75; area_m2=990
transaction_date=2022-04-25; lat=52.707281652397924; lng=19.140225993898856; price_m2=33.61; area_m2=238
transaction_date=2022-04-25; lat=52.76375751990019; lng=19.045912670658975; price_m2=6.73; area_m2=758
transaction_date=2022-04-21; lat=52.69566001653551; lng=19.143864191945344; price_m2=56.45; area_m2=3100
transaction_date=2022-04-14; lat=52.680865833802144; lng=19.13596578054603; price_m2=11.56; area_m2=3200
transaction_date=2022-04-12; lat=52.708181023444816; lng=19.08921682074869; price_m2=55; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-08; lat=52.69548716766383; lng=19.101528217522162; price_m2=100; area_m2=545
transaction_date=2022-04-05; lat=52.68829563927041; lng=19.12691130378071; price_m2=20; area_m2=3000
transaction_date=2022-04-04; lat=52.67279859832829; lng=19.101331370481645; price_m2=75.11; area_m2=932
transaction_date=2022-04-04; lat=52.67259287401978; lng=19.101410790284344; price_m2=82.35; area_m2=850
transaction_date=2022-03-31; lat=52.72763085785468; lng=19.1245475969163; price_m2=20.49; area_m2=488
transaction_date=2022-03-31; lat=52.7677116659078; lng=19.06349966750602; price_m2=12.24; area_m2=2450
transaction_date=2022-03-31; lat=52.768041953899655; lng=19.063872483644232; price_m2=12.24; area_m2=2450
transaction_date=2022-03-24; lat=52.68451316204007; lng=19.17425077335022; price_m2=12.78; area_m2=313
transaction_date=2022-03-07; lat=52.737242627009714; lng=19.111762714010965; price_m2=5.95; area_m2=8400
transaction_date=2022-03-02; lat=52.68397292765762; lng=19.172834202956377; price_m2=14.2; area_m2=324
transaction_date=2022-02-25; lat=52.68323342663691; lng=19.174949099004024; price_m2=22.84; area_m2=464
transaction_date=2022-02-14; lat=52.688549959327275; lng=19.12888600838832; price_m2=5; area_m2=8000
transaction_date=2022-02-08; lat=52.73244138765941; lng=19.104012888151; price_m2=78.33; area_m2=600
transaction_date=2022-02-08; lat=52.716828196606535; lng=19.125378598843348; price_m2=84.92; area_m2=1001
transaction_date=2022-02-08; lat=52.717006515212674; lng=19.12562958205599; price_m2=85; area_m2=1000
transaction_date=2022-02-02; lat=52.68412631809813; lng=19.174973974287603; price_m2=9.41; area_m2=324
transaction_date=2022-02-02; lat=52.68691411750003; lng=19.116560872735683; price_m2=59.94; area_m2=1001
transaction_date=2022-02-02; lat=52.68408645874892; lng=19.171689535334032; price_m2=9.34; area_m2=316
transaction_date=2022-02-02; lat=52.68469114830513; lng=19.174483229531766; price_m2=13.5; area_m2=311
transaction_date=2022-02-02; lat=52.68381629279307; lng=19.17168060332906; price_m2=9.38; area_m2=325
transaction_date=2022-01-13; lat=52.72084687883327; lng=19.150964982707464; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-01-11; lat=52.72475635747037; lng=19.10864252332649; price_m2=41.52; area_m2=1445
transaction_date=2022-01-11; lat=52.724493394662275; lng=19.11029352291838; price_m2=40; area_m2=1500
transaction_date=2022-01-03; lat=52.722182179159674; lng=19.140509382952384; price_m2=15.01; area_m2=2999
transaction_date=2021-12-28; lat=52.68331436655676; lng=19.114930295742788; price_m2=70; area_m2=1501
transaction_date=2021-12-27; lat=52.699976473747235; lng=19.04059145809378; price_m2=5.25; area_m2=762
transaction_date=2021-12-21; lat=52.689876648295616; lng=19.116560000122895; price_m2=6.02; area_m2=8300
transaction_date=2021-12-16; lat=52.68603844669982; lng=19.120059430382927; price_m2=46.43; area_m2=2154
transaction_date=2021-12-16; lat=52.68512216062576; lng=19.11856314337715; price_m2=89.21; area_m2=1121
transaction_date=2021-11-26; lat=52.73283522260184; lng=19.102866793666543; price_m2=31.41; area_m2=573
transaction_date=2021-11-26; lat=52.664403708506214; lng=19.17651736762139; price_m2=21.55; area_m2=1392
transaction_date=2021-11-16; lat=52.688989080761225; lng=19.13733820401176; price_m2=5; area_m2=30000
transaction_date=2021-11-08; lat=52.724127608114806; lng=19.102033247100707; price_m2=23; area_m2=3000
transaction_date=2021-10-22; lat=52.706799361081565; lng=19.040924645789538; price_m2=29.26; area_m2=1709
transaction_date=2021-10-19; lat=52.678395016278785; lng=19.10857124716654; price_m2=77.69; area_m2=798
transaction_date=2021-10-05; lat=52.6893292379657; lng=19.15871597312919; price_m2=115.5; area_m2=1039
transaction_date=2021-10-05; lat=52.689051659404704; lng=19.1581580623758; price_m2=65.75; area_m2=1825
transaction_date=2021-10-01; lat=52.735357399852724; lng=19.0915021608665; price_m2=85.47; area_m2=1521
transaction_date=2021-09-23; lat=52.73200230260826; lng=19.10366891422553; price_m2=55.47; area_m2=631
transaction_date=2021-09-22; lat=52.69836738205679; lng=19.075719635662125; price_m2=40.49; area_m2=3087
transaction_date=2021-09-22; lat=52.72435786441582; lng=19.03240744940693; price_m2=22.44; area_m2=1248
transaction_date=2021-09-14; lat=52.677697308686675; lng=19.159655443523416; price_m2=6.96; area_m2=7613
transaction_date=2021-09-08; lat=52.724265541253104; lng=19.09969463058367; price_m2=17.81; area_m2=4549
transaction_date=2021-09-07; lat=52.771529124032874; lng=19.061917994692294; price_m2=6.33; area_m2=11051
transaction_date=2021-09-02; lat=52.69888064161704; lng=19.146335478176834; price_m2=40; area_m2=1500
transaction_date=2021-08-31; lat=52.720627216621224; lng=19.050033880749005; price_m2=28.57; area_m2=1050
transaction_date=2021-08-26; lat=52.68866536097527; lng=19.154946934083515; price_m2=7.14; area_m2=1400
transaction_date=2021-08-24; lat=52.71934158472786; lng=19.078974379691346; price_m2=30.36; area_m2=2355
transaction_date=2021-08-24; lat=52.704701942624446; lng=19.04418295329155; price_m2=52.63; area_m2=1520
transaction_date=2021-08-13; lat=52.681159573088806; lng=19.119539374345063; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-06; lat=52.72500428608548; lng=19.15772967367582; price_m2=5.13; area_m2=26340
transaction_date=2021-08-04; lat=52.69050233745637; lng=19.108820657419425; price_m2=72.21; area_m2=727
transaction_date=2021-08-03; lat=52.71846884504092; lng=19.097380405241395; price_m2=49.6; area_m2=1008
transaction_date=2021-08-03; lat=52.71856209333586; lng=19.09646459403889; price_m2=66.58; area_m2=751
transaction_date=2021-08-02; lat=52.718026500811476; lng=19.1000581212618; price_m2=40; area_m2=359
transaction_date=2021-07-28; lat=52.69907247484743; lng=19.14564326123976; price_m2=39.71; area_m2=1511
transaction_date=2021-07-27; lat=52.715676995962845; lng=19.165317045353742; price_m2=5.85; area_m2=32500
transaction_date=2021-07-20; lat=52.696009910986184; lng=19.027751113382646; price_m2=41.92; area_m2=1002

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

79 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Fabianki?

Profil ryzyka działek w gminie Fabianki jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 328).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Fabianki? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Fabianki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Fabianki?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Fabianki to 68 zł/m² z 81 transakcji. Gmina jest 5. najdroższa z 13 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Fabianki są najtańsze działki?

Obręb Szpetal Górny ma najniższe ceny w Fabianki (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 68 zł/m², a powiatowa 194 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Fabianki?

W gminie Fabianki średnia cena gruntu to 68 zł/m² z 81 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Fabianki?

MPZP Fabianki dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Fabianki?

W gminie Fabianki przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2114 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Fabianki?

W gminie Fabianki jest 17 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Szpetal Górny. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Fabianki?

Cena ziemi rolnej w gminie Fabianki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 68 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

68 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

68 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Fabianki – czerwiec 2026

włocławski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 81 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Cena ofertowa działki w gminie Fabianki wynosi 68 zł/m² na podstawie 81 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Fabianki?

Zobacz 163 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	68 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	68 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 13 · -65% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Fabianki?

Struktura rynku gruntów w gminie Fabianki została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

EGiB79 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	30 zł/m²	79	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Fabianki

Sprzedający w gminie Fabianki obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 34,8% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	35 zł/m²	23 zł/m²	-34,8%	30 zł/m²	79

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Fabianki dostępnych jest 163 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Fabianki

Na rynku w gminie Fabianki jest teraz 163 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

62 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 163 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
LISEK	7 zł/m²	290 000 zł	38 700 m²	nieruchomosci-online	77
CHEŁMICA DUŻA	15 zł/m²	599 000 zł	40 600 m²	Otodom	260
ŚWIĄTKOWIZNA	18 zł/m²	55 000 zł	3 000 m²	adresowo	70

Zobacz wszystkie 163 oferty w gminie Fabianki →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Fabianki wypada na tle innych gmin w powiecie włocławskim?

Zestawienie cen działek w gminie Fabianki z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Fabianki to 68 zł, czyli 31,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie włocławskim (51 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Fabianki i innych gmin w powiecie włocławskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Brześć Kujawski	226 zł/m²	830	---
Włocławek	125 zł/m²	573	---
Kowal	72 zł/m²	22	---
Choceń	68 zł/m²	36	---
Fabianki	68 zł/m²	81	---
Lubanie	62 zł/m²	016	---
Lubień Kujawski	56 zł/m²	016	---
Baruchowo	47 zł/m²	016	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Fabianki

Mapa dla gminy Fabianki obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-02-25; lat=52.677687410292236; lng=19.102684031009836; price_m2=26.44; area_m2=1475
transaction_date=2026-01-27; lat=52.693324264465524; lng=19.103079805564416; price_m2=78.19; area_m2=1279
transaction_date=2025-10-27; lat=52.716491521152; lng=19.087507570223114; price_m2=60; area_m2=1190
transaction_date=2025-08-25; lat=52.686630020282294; lng=19.11616047319824; price_m2=44.82; area_m2=1004
transaction_date=2025-06-03; lat=52.67028572668184; lng=19.124700094262387; price_m2=105; area_m2=800
transaction_date=2025-02-12; lat=52.69306901068812; lng=19.10306356430479; price_m2=68.8; area_m2=1279
transaction_date=2025-02-10; lat=52.69800988051455; lng=19.14773825753217; price_m2=34.08; area_m2=1115
transaction_date=2022-06-06; lat=52.69935227855559; lng=19.06601951395921; price_m2=14.55; area_m2=1031
transaction_date=2022-06-02; lat=52.728245042091714; lng=19.123565462951813; price_m2=67.11; area_m2=298
transaction_date=2022-05-27; lat=52.723173093461114; lng=19.03214882097862; price_m2=30; area_m2=1000
transaction_date=2022-05-27; lat=52.72313714333385; lng=19.03180123694109; price_m2=39.89; area_m2=752
transaction_date=2022-05-26; lat=52.70014728177281; lng=19.100366207321407; price_m2=115.45; area_m2=1191
transaction_date=2022-05-24; lat=52.68360420970188; lng=19.17420550177907; price_m2=16.29; area_m2=307
transaction_date=2022-05-13; lat=52.73045818487156; lng=19.13667211881302; price_m2=6.15; area_m2=4781
transaction_date=2022-04-28; lat=52.685167308506315; lng=19.097665022488012; price_m2=61.41; area_m2=1205
transaction_date=2022-04-28; lat=52.68439489483979; lng=19.09910344730764; price_m2=74.75; area_m2=990
transaction_date=2022-04-25; lat=52.707281652397924; lng=19.140225993898856; price_m2=33.61; area_m2=238
transaction_date=2022-04-25; lat=52.76375751990019; lng=19.045912670658975; price_m2=6.73; area_m2=758
transaction_date=2022-04-21; lat=52.69566001653551; lng=19.143864191945344; price_m2=56.45; area_m2=3100
transaction_date=2022-04-14; lat=52.680865833802144; lng=19.13596578054603; price_m2=11.56; area_m2=3200
transaction_date=2022-04-12; lat=52.708181023444816; lng=19.08921682074869; price_m2=55; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-08; lat=52.69548716766383; lng=19.101528217522162; price_m2=100; area_m2=545
transaction_date=2022-04-05; lat=52.68829563927041; lng=19.12691130378071; price_m2=20; area_m2=3000
transaction_date=2022-04-04; lat=52.67279859832829; lng=19.101331370481645; price_m2=75.11; area_m2=932
transaction_date=2022-04-04; lat=52.67259287401978; lng=19.101410790284344; price_m2=82.35; area_m2=850
transaction_date=2022-03-31; lat=52.72763085785468; lng=19.1245475969163; price_m2=20.49; area_m2=488
transaction_date=2022-03-31; lat=52.7677116659078; lng=19.06349966750602; price_m2=12.24; area_m2=2450
transaction_date=2022-03-31; lat=52.768041953899655; lng=19.063872483644232; price_m2=12.24; area_m2=2450
transaction_date=2022-03-24; lat=52.68451316204007; lng=19.17425077335022; price_m2=12.78; area_m2=313
transaction_date=2022-03-07; lat=52.737242627009714; lng=19.111762714010965; price_m2=5.95; area_m2=8400
transaction_date=2022-03-02; lat=52.68397292765762; lng=19.172834202956377; price_m2=14.2; area_m2=324
transaction_date=2022-02-25; lat=52.68323342663691; lng=19.174949099004024; price_m2=22.84; area_m2=464
transaction_date=2022-02-14; lat=52.688549959327275; lng=19.12888600838832; price_m2=5; area_m2=8000
transaction_date=2022-02-08; lat=52.73244138765941; lng=19.104012888151; price_m2=78.33; area_m2=600
transaction_date=2022-02-08; lat=52.716828196606535; lng=19.125378598843348; price_m2=84.92; area_m2=1001
transaction_date=2022-02-08; lat=52.717006515212674; lng=19.12562958205599; price_m2=85; area_m2=1000
transaction_date=2022-02-02; lat=52.68412631809813; lng=19.174973974287603; price_m2=9.41; area_m2=324
transaction_date=2022-02-02; lat=52.68691411750003; lng=19.116560872735683; price_m2=59.94; area_m2=1001
transaction_date=2022-02-02; lat=52.68408645874892; lng=19.171689535334032; price_m2=9.34; area_m2=316
transaction_date=2022-02-02; lat=52.68469114830513; lng=19.174483229531766; price_m2=13.5; area_m2=311
transaction_date=2022-02-02; lat=52.68381629279307; lng=19.17168060332906; price_m2=9.38; area_m2=325
transaction_date=2022-01-13; lat=52.72084687883327; lng=19.150964982707464; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-01-11; lat=52.72475635747037; lng=19.10864252332649; price_m2=41.52; area_m2=1445
transaction_date=2022-01-11; lat=52.724493394662275; lng=19.11029352291838; price_m2=40; area_m2=1500
transaction_date=2022-01-03; lat=52.722182179159674; lng=19.140509382952384; price_m2=15.01; area_m2=2999
transaction_date=2021-12-28; lat=52.68331436655676; lng=19.114930295742788; price_m2=70; area_m2=1501
transaction_date=2021-12-27; lat=52.699976473747235; lng=19.04059145809378; price_m2=5.25; area_m2=762
transaction_date=2021-12-21; lat=52.689876648295616; lng=19.116560000122895; price_m2=6.02; area_m2=8300
transaction_date=2021-12-16; lat=52.68603844669982; lng=19.120059430382927; price_m2=46.43; area_m2=2154
transaction_date=2021-12-16; lat=52.68512216062576; lng=19.11856314337715; price_m2=89.21; area_m2=1121
transaction_date=2021-11-26; lat=52.73283522260184; lng=19.102866793666543; price_m2=31.41; area_m2=573
transaction_date=2021-11-26; lat=52.664403708506214; lng=19.17651736762139; price_m2=21.55; area_m2=1392
transaction_date=2021-11-16; lat=52.688989080761225; lng=19.13733820401176; price_m2=5; area_m2=30000
transaction_date=2021-11-08; lat=52.724127608114806; lng=19.102033247100707; price_m2=23; area_m2=3000
transaction_date=2021-10-22; lat=52.706799361081565; lng=19.040924645789538; price_m2=29.26; area_m2=1709
transaction_date=2021-10-19; lat=52.678395016278785; lng=19.10857124716654; price_m2=77.69; area_m2=798
transaction_date=2021-10-05; lat=52.6893292379657; lng=19.15871597312919; price_m2=115.5; area_m2=1039
transaction_date=2021-10-05; lat=52.689051659404704; lng=19.1581580623758; price_m2=65.75; area_m2=1825
transaction_date=2021-10-01; lat=52.735357399852724; lng=19.0915021608665; price_m2=85.47; area_m2=1521
transaction_date=2021-09-23; lat=52.73200230260826; lng=19.10366891422553; price_m2=55.47; area_m2=631
transaction_date=2021-09-22; lat=52.69836738205679; lng=19.075719635662125; price_m2=40.49; area_m2=3087
transaction_date=2021-09-22; lat=52.72435786441582; lng=19.03240744940693; price_m2=22.44; area_m2=1248
transaction_date=2021-09-14; lat=52.677697308686675; lng=19.159655443523416; price_m2=6.96; area_m2=7613
transaction_date=2021-09-08; lat=52.724265541253104; lng=19.09969463058367; price_m2=17.81; area_m2=4549
transaction_date=2021-09-07; lat=52.771529124032874; lng=19.061917994692294; price_m2=6.33; area_m2=11051
transaction_date=2021-09-02; lat=52.69888064161704; lng=19.146335478176834; price_m2=40; area_m2=1500
transaction_date=2021-08-31; lat=52.720627216621224; lng=19.050033880749005; price_m2=28.57; area_m2=1050
transaction_date=2021-08-26; lat=52.68866536097527; lng=19.154946934083515; price_m2=7.14; area_m2=1400
transaction_date=2021-08-24; lat=52.71934158472786; lng=19.078974379691346; price_m2=30.36; area_m2=2355
transaction_date=2021-08-24; lat=52.704701942624446; lng=19.04418295329155; price_m2=52.63; area_m2=1520
transaction_date=2021-08-13; lat=52.681159573088806; lng=19.119539374345063; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-06; lat=52.72500428608548; lng=19.15772967367582; price_m2=5.13; area_m2=26340
transaction_date=2021-08-04; lat=52.69050233745637; lng=19.108820657419425; price_m2=72.21; area_m2=727
transaction_date=2021-08-03; lat=52.71846884504092; lng=19.097380405241395; price_m2=49.6; area_m2=1008
transaction_date=2021-08-03; lat=52.71856209333586; lng=19.09646459403889; price_m2=66.58; area_m2=751
transaction_date=2021-08-02; lat=52.718026500811476; lng=19.1000581212618; price_m2=40; area_m2=359
transaction_date=2021-07-28; lat=52.69907247484743; lng=19.14564326123976; price_m2=39.71; area_m2=1511
transaction_date=2021-07-27; lat=52.715676995962845; lng=19.165317045353742; price_m2=5.85; area_m2=32500
transaction_date=2021-07-20; lat=52.696009910986184; lng=19.027751113382646; price_m2=41.92; area_m2=1002

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

79 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Fabianki?

Profil ryzyka działek w gminie Fabianki jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 328).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Fabianki? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Fabianki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Fabianki?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Fabianki to 68 zł/m² z 81 transakcji. Gmina jest 5. najdroższa z 13 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Fabianki są najtańsze działki?

Obręb Szpetal Górny ma najniższe ceny w Fabianki (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 68 zł/m², a powiatowa 194 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Fabianki?

W gminie Fabianki średnia cena gruntu to 68 zł/m² z 81 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Fabianki?

MPZP Fabianki dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Fabianki?

Ile obrębów jest w gminie Fabianki?

W gminie Fabianki jest 17 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Szpetal Górny. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Fabianki?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

68 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

68 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Fabianki – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Fabianki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Fabianki?

Oferty vs transakcje w gminie Fabianki

Działki na sprzedaż w gminie Fabianki

Działki na sprzedaż

Obręby w Fabianki – ceny działek

Jak Fabianki wypada na tle innych gmin w powiecie włocławskim?

Mapa działek w gminie Fabianki

Kto kupuje działki w gminie Fabianki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Fabianki?

Następne kroki przed decyzją o działce

Transakcje działek w rejestrze cen

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Szukasz działki w gminie Fabianki? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Fabianki i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Fabianki – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Fabianki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Fabianki?

Oferty vs transakcje w gminie Fabianki

Działki na sprzedaż w gminie Fabianki

Działki na sprzedaż

Obręby w Fabianki – ceny działek

Jak Fabianki wypada na tle innych gmin w powiecie włocławskim?

Mapa działek w gminie Fabianki

Kto kupuje działki w gminie Fabianki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Fabianki?

Następne kroki przed decyzją o działce

Transakcje działek w rejestrze cen

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Szukasz działki w gminie Fabianki? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Fabianki i które obręby są najdroższe?