Profil gminy
bełchatowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 21 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Kluki wynosi 49 zł/m² na podstawie 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 49 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 49 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 8 · -32,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Kluki jest 2. najtańsza z 8 w rankingu cenowym powiatu bełchatowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -32,3%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (21), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
W gminie Kluki 7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 25 | 100% |
Na rynku w gminie Kluki jest teraz 38 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 38 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 38 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() CISZA | 8 zł/m² | 150 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 69 |
ROŹDZIN | 15 zł/m² | 89 000 zł | 5 790 m² | OLX | 272 |
ŚCICHAWA | 18 zł/m² | 180 000 zł | 10 000 m² | OLX | 105 |
Cisza
brak danych · 0 transakcji
Kaszewice
brak danych · 0 transakcji
Kluki
brak danych · 0 transakcji
Nowy Janów
brak danych · 0 transakcji
Osina
brak danych · 0 transakcji
Parzno-Lesisko
brak danych · 0 transakcji
Roździn
brak danych · 0 transakcji
Ścichawa
brak danych · 0 transakcji
Strzyżewice
brak danych · 0 transakcji
Trząs
brak danych · 0 transakcji
Wierzchy Kluckie
brak danych · 0 transakcji
Żar
brak danych · 0 transakcji
Zarzecze
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Kluki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kluki zapłacisz 49 zł, czyli 17,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bełchatowskim (59 zł/m²).
Mapa dla gminy Kluki obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Kluki? Przeanalizowaliśmy strukturę 154 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,3%
Firmy
8,4%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 154 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kluki dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,4% transakcji, a gminy za 1,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Kluki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Kluki kosztuje przeciętnie 49 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 72 zł/m² różni się o -32,3%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kluki to 49 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2576 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kluki, wejdź na stronę BIP Kluki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Kluki mają przeciętnie 2576 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 49 zł/m² z 21 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Kluki każdy z 13 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 49 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kluki mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 21 transakcji to 49 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →