Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 129 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie łaskim wynosi 77 zł/m² na podstawie 129 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 249 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Widawa – 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 10. najtańszy z 24 · -46,5% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Powiat łaski jest 10. najtańszy z 24 w rankingu cenowym województwa łódzkiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -46,5%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Dla 89,6% transakcji w powiecie łaskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 77 zł/m² | 129 | 70,9% |
| Rolne | 13 zł/m² | 38 | 20,9% |
| Leśne | 36 zł/m² | 6 | 3,3% |
| Przemysłowe | 89 zł/m² | 5 | 2,7% |
| Usługowe | 160 zł/m² | 4 | 2,2% |
Różnica 39,0% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w powiecie łaskim sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 67 zł/m² | 93 zł/m² | +39,0% | 77 zł/m² | 129 |
| Rolne | 13 zł/m² | 12 zł/m² | -4,0% | 13 zł/m² | 38 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie łaskim jest teraz 724 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
150 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 724 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Brody | 6 zł/m² | 63 305 zł | 10 000 m² | adresowo | 69 |
 Żagliny | 7 zł/m² | 100 000 zł | 15 300 m² | adresowo | 18 |
 Przymiłów | 8 zł/m² | 199 360 zł | 26 200 m² | Domiporta | 70 |
W powiecie łaskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Widawa (36 zł/m²), a najwyższą gmina Łask (146 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Widawa (36 zł/m²), a najwyższe Łask (146 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łask | 146 zł/m² | 21 | --- |
| Sędziejowice | 56 zł/m² | 17 | --- |
| Widawa | 36 zł/m² | 13 | --- |
| Wodzierady | 79 zł/m² | 75 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie łaskim.
3 z 5 gmin w powiecie łaskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (60%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu łaskiego i 23 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie łaskim (77 zł/m²) są o 30,5% niższe niż poziom pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 111 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 255 zł/m² | 514 | --- |
| Wieruszowski | 221 zł/m² | 34 | --- |
| Piotrków Trybunalski | 199 zł/m² | 180 | -14.3% |
| Zgierski | 190 zł/m² | 915 | -0.9% |
| Tomaszowski | 176 zł/m² | 308 | --- |
| Łódzki wschodni | 170 zł/m² | 377 | --- |
| Pabianicki | 153 zł/m² | 331 | +14.6% |
| Poddębicki | 151 zł/m² | 200 | --- |
| Piotrkowski | 138 zł/m² | 322 | --- |
| Zduńskowolski | 118 zł/m² | 347 | -16.3% |
| Opoczyński | 116 zł/m² | 39 | +11.6% |
| Kutnowski | 111 zł/m² | 173 | --- |
| Rawski | 93 zł/m² | 202 | --- |
| Brzeziński | 88 zł/m² | 157 | --- |
| Łaski | 77 zł/m² | 129 | --- |
| Bełchatowski | 72 zł/m² | 207 | +8.5% |
| Łowicki | 69 zł/m² | 205 | --- |
| Sieradzki | 65 zł/m² | 422 | +6.7% |
| Radomszczański | 63 zł/m² | 35 | --- |
| Wieluński | 58 zł/m² | 138 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 174 | --- |
Mapa prezentuje 1244 transakcji działkami w powiecie łaskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
174 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie łaskim opiera się na 2911 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,5%
Firmy
3,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 2911 transakcji.
Rynek działek w powiecie łaskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,9%, a gminy 2,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie łaskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 251).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie łaskim to 77 zł/m². Powiat jest 10. najtańszy z 24 w rankingu województwa (średnia woj. 144 zł/m²).
Gmina Widawa oferuje najtańsze działki w powiecie łaskim - średnia 36 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 129 transakcji działkami z obszaru powiatu łaskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 77 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie łaskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 129 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 77 zł/m².
Działka w powiecie łaskim za 77 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
Średnia cena działki w powiecie łaskim (77 zł/m²) różni się o -46,5% od średniej wojewódzkiej (144 zł/m²). Powiat jest 10. najtańszy z 24 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Cena ziemi rolnej w powiecie łaskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 77 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1244 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1244 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
