Profil gminy
łaski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 21 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Łask wynosi 146 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 119 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 166 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 116 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 146 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 33 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 5 · +89,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu łaskiego Gmina Łask jest najdroższa z 5. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Uwaga: niska liczba transakcji (21) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 88,4% transakcji w gminie Łask dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 146 zł/m² | 21 | 100% |
Działki budowlane w gminie Łask kosztują średnio 166 zł/m² – 13,7% więcej niż średnia gminna (146 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Łask są o 30,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 166 zł/m² | 116 zł/m² | -30,2% | 146 zł/m² | 21 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Łask dostępnych jest 197 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Łask dostępnych jest obecnie 197 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
60 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 197 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
CZTERNASTY | 23 zł/m² | 33 000 zł | 1 436 m² | sprzedajemy | 19 |
ZIELĘCICE | 27 zł/m² | 100 000 zł | 3 664 m² | sprzedajemy | 77 |
DZIEWIĄTY | 36 zł/m² | 290 000 zł | 8 081 m² | Gratka | 41 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Czternasty (121 zł/m²), a najwyższe Czternasty (121 zł/m²).
Gmina Łask obejmuje 33 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czternasty (121 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Anielin
brak danych · 0 transakcji
Bałucz
brak danych · 0 transakcji
Borszewice
brak danych · 0 transakcji
Czternasty
121 zł/m² · 26 transakcji
Dwudziesty
brak danych · 0 transakcji
Gorczyn
brak danych · 0 transakcji
Karszew
brak danych · 0 transakcji
Kopyść
brak danych · 0 transakcji
Krzucz
brak danych · 0 transakcji
Łopatki
brak danych · 0 transakcji
Mauryca
brak danych · 0 transakcji
Okup Mały
brak danych · 0 transakcji
Orchów
brak danych · 4 transakcji
Osiemnasty
brak danych · 0 transakcji
Ostrów
brak danych · 0 transakcji
Piąty
brak danych · 0 transakcji
Pierwszy
brak danych · 0 transakcji
Rembów
brak danych · 0 transakcji
Rokitnica
brak danych · 0 transakcji
Stryje Księże
brak danych · 0 transakcji
Stryje Paskowe
brak danych · 0 transakcji
Szósty
brak danych · 0 transakcji
Teodory
brak danych · 0 transakcji
Wiewiórczyn
brak danych · 0 transakcji
Wola Bałucka
brak danych · 0 transakcji
Wola Łaska
brak danych · 5 transakcji
Wola Stryjewska
brak danych · 0 transakcji
Wronowice
brak danych · 13 transakcji
Wrzeszczewice
brak danych · 0 transakcji
Wrzeszczewice Nowe
brak danych · 0 transakcji
Wrzeszczewice Skrejnia
brak danych · 0 transakcji
Wydrzyn
brak danych · 0 transakcji
Zielęcice
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Łask jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Łask (146 zł/m²) są o 219,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie łaskim (46 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łask | 146 zł/m² | 21 | --- |
| Wodzierady | 79 zł/m² | 75 | --- |
| Sędziejowice | 56 zł/m² | 1739 | --- |
| Widawa | 36 zł/m² | 1313 | --- |
Na mapie zaznaczono 21 transakcji gruntami w gminie Łask. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Łask opiera się na 1262 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
5,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 1262 transakcji.
Aż 94,4% transakcji gruntami w gminie Łask zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,1%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Łask jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1978).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Łask to 146 zł/m² z 21 transakcji. Gmina jest najdroższa z 5 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Łask jest obręb Czternasty (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 146 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Łask średnia cena gruntu to 146 zł/m² z 21 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Łask, wejdź na stronę BIP Łask (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Łask przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2353 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Łask każdy z 33 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 146 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Łask mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 21 transakcji to 146 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →