Profil gminy
łaski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 75 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Wodzierady wynosi 79 zł/m² na podstawie 75 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 66 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 95 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 79 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 5 · +2,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu łaskiego Gmina Wodzierady jest 2. najdroższa z 5. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 91,3% transakcji w gminie Wodzierady dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 79 zł/m² | 75 | 88,2% |
| Rolne | 16 zł/m² | 10 | 11,8% |
Działki budowlane w gminie Wodzierady kosztują średnio 68 zł/m² – 13,5% mniej niż średnia gminna (79 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 39,1% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Wodzierady sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 68 zł/m² | 95 zł/m² | +39,1% | 79 zł/m² | 75 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wodzierady dostępnych jest 121 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Wodzierady dostępnych jest 121 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
65 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 121 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 WANDZIN | 19 zł/m² | 22 400 zł | 1 200 m² | Gratka | 78 |
 PELAGIA | 20 zł/m² | 200 000 zł | 10 100 m² | adresowo | 69 |
OLOLX MAGNUSY | 21 zł/m² | 76 650 zł | 3 713 m² | OLX | 42 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kwiatkowice (81 zł/m²), a najwyższe Kwiatkowice (81 zł/m²).
Gmina Wodzierady obejmuje 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kwiatkowice (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chorzeszów
brak danych · 0 transakcji
Czarnysz
brak danych · 0 transakcji
Dobków-Julianów
brak danych · 0 transakcji
Dobruchów
brak danych · 0 transakcji
Elodia
brak danych · 0 transakcji
Hipolitów
brak danych · 11 transakcji
Jesionna
brak danych · 0 transakcji
Józefów
brak danych · 6 transakcji
Kiki
brak danych · 5 transakcji
Kolonia Kwiatkowice
brak danych · 0 transakcji
Kwiatkowice
81 zł/m² · 23 transakcji
Leśnica
brak danych · 5 transakcji
Ludowinka
brak danych · 0 transakcji
Magdalenów
brak danych · 9 transakcji
Magnusy
brak danych · 0 transakcji
Mauryców-Marianów
brak danych · 7 transakcji
Nowy Świat
brak danych · 0 transakcji
Pelagia
brak danych · 0 transakcji
Piorunów
brak danych · 0 transakcji
Przyrownica
brak danych · 3 transakcji
Stanisławów
brak danych · 0 transakcji
Wandzin
brak danych · 3 transakcji
Włodzimierz
brak danych · 0 transakcji
Wodzierady
brak danych · 8 transakcji
Wola Czarnyska
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Wodzierady jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Wodzierady (79 zł/m²) są o 72,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie łaskim (46 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łask | 146 zł/m² | 21 | --- |
| Wodzierady | 79 zł/m² | 75 | --- |
| Sędziejowice | 56 zł/m² | 1739 | --- |
| Widawa | 36 zł/m² | 1313 | --- |
Mapa dla gminy Wodzierady obejmuje 75 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
87 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Wodzierady opiera się na 670 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
2,4%
Gminy / Skarb Państwa
4,9%
Struktura kupujących na podstawie 670 transakcji.
Na rynku działek w gminie Wodzierady dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,4% transakcji, a gminy za 4,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Wodzierady jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1852).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Wodzierady kosztuje przeciętnie 79 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 77 zł/m² różni się o +2,4%.
Najtańszym obrębem w Wodzierady jest obręb Kwiatkowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 79 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wodzierady to 79 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2548 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wodzierady, wejdź na stronę BIP Wodzierady (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Wodzierady mają przeciętnie 2548 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 79 zł/m² z 75 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Wodzierady działa 25 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 79 zł/m² z 75 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wodzierady mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 75 transakcji to 79 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
