Profil gminy
łódzki wschodni | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1461 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Koluszki wynosi 171 zł/m² na podstawie 1461 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 61 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 169 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 173 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 171 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 5 · +0,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Koluszki jest najtańsza z 5 w rankingu cenowym powiatu łódzki wschodniego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +0,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dla 98,8% transakcji w gminie Koluszki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 74 zł/m² | 15 | 51,7% |
| Budowlane | 171 zł/m² | 14 | 48,3% |
Działki budowlane w gminie Koluszki kosztują średnio 169 zł/m² – 0,8% mniej niż średnia gminna (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Koluszki jest teraz 125 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
64 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 125 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
SŁOTWINY | 18 zł/m² | 130 000 zł | 7 308 m² | Gratka | 73 |
![]() DŁUGIE | 35 zł/m² | 260 000 zł | 7 500 m² | adresowo | 69 |
OBRĘB 1 | 38 zł/m² | 399 000 zł | 10 500 m² | Gratka | 75 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Borowo I (151 zł/m²), a najwyższe Borowo I (151 zł/m²).
Gmina Koluszki obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Borowo I (151 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borowo I
151 zł/m² · 18 transakcji
Borowo II
brak danych · 0 transakcji
Felicjanów
brak danych · 0 transakcji
Gałków Duży
brak danych · 0 transakcji
Gałków Mały
brak danych · 0 transakcji
Gałków Parcela
brak danych · 0 transakcji
Kaletnik
brak danych · 3 transakcji
Katarzynów
brak danych · 0 transakcji
Lisowice
brak danych · 0 transakcji
Obręb 1
brak danych · 0 transakcji
Obręb 4
brak danych · 0 transakcji
Przanowice
brak danych · 0 transakcji
Przanowice Majątek
brak danych · 0 transakcji
Redzeń Nowy
brak danych · 0 transakcji
Redzeń Stary
brak danych · 0 transakcji
Regny
brak danych · 0 transakcji
Różyca
brak danych · 0 transakcji
Słotwiny
brak danych · 0 transakcji
Stefanów
brak danych · 0 transakcji
Świny
brak danych · 0 transakcji
Żakowice
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Koluszki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Koluszki (171 zł/m²) są o 21,3% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie łódzki wschodnim, gdzie średnia cena sięga 217 zł/m².
Mapa dla gminy Koluszki obejmuje 14 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Koluszki? Przeanalizowaliśmy strukturę 158 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,9%
Firmy
0,6%
Gminy / Skarb Państwa
9,5%
Struktura kupujących na podstawie 158 transakcji.
Na rynku działek w gminie Koluszki dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,6% transakcji, a gminy za 9,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Koluszki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1307).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Koluszki trzeba zapłacić przeciętnie 171 zł (1461 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1580 m².
Obręb Borowo I ma najniższe ceny w Koluszki (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 171 zł/m², a powiatowa 170 zł/m².
Działki budowlane w gminie Koluszki są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 171 zł/m² (1461 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Koluszki dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koluszki wynosi 1580 m² na podstawie 1461 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Koluszki działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 171 zł/m² z 1461 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Koluszki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 171 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →