Profil gminy
łowicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 56 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Nieborów wynosi 104 zł/m² na podstawie 56 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 104 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 104 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 8 · -34,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu łowickiego Gmina Nieborów jest 3. najdroższa z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Nieborów nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 10 | 100% |
W gminie Nieborów dostępnych jest obecnie 102 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
60 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 102 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() MYSŁAKÓW | 11 zł/m² | 190 000 zł | 16 600 m² | adresowo | 64 |
![]() BEDNARY KOLONIA | 12 zł/m² | 262 800 zł | 21 900 m² | adresowo | 69 |
![]() BOBROWNIKI | 16 zł/m² | 270 000 zł | 17 000 m² | adresowo | 69 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Nieborów (125 zł/m²), a najwyższe Nieborów (125 zł/m²).
Gmina Nieborów obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nieborów (125 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bednary Wieś
brak danych · 0 transakcji
Bełchów
brak danych · 0 transakcji
Bobrowniki
brak danych · 0 transakcji
Michałówek
brak danych · 0 transakcji
Mysłaków
brak danych · 0 transakcji
Nieborów
125 zł/m² · 19 transakcji
Patoki
brak danych · 0 transakcji
Piaski
brak danych · 0 transakcji
Sypień
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Nieborów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łowicz | 231 zł/m² | 30 | --- |
| Łowicz | 129 zł/m² | 25 | --- |
| Nieborów | 104 zł/m² | 56 | --- |
| Łyszkowice | 68 zł/m² | 21 | --- |
Mapa dla gminy Nieborów obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nieborów? Przeanalizowaliśmy strukturę 59 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,8%
Firmy
10,2%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 59 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nieborów dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 10,2% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Nieborów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5394).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Nieborów to 104 zł/m² z 56 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 8 w rankingu powiatu.
Obręb Nieborów ma najniższe ceny w Nieborów (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 104 zł/m², a powiatowa 159 zł/m².
W gminie Nieborów średnia cena gruntu to 104 zł/m² z 56 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Nieborów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Nieborów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5473 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Nieborów jest 9 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Nieborów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Nieborów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 104 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →