Profil gminy

Ceny działek w gminie Dłutów – czerwiec 2026

pabianicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1639 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki w gminie Dłutów wynosi 116 zł/m² na podstawie 1639 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 6/100 (niska atrakcyjność).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dłutów?

Zobacz 76 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	113 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	121 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	116 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 7 · -24,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Dłutów w rankingu gmin powiatu pabianickiego: najtańsza z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Wynik 6/100 oznacza, że Gmina Dłutów pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dłutów?

Dla 100% transakcji w gminie Dłutów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 100%21 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	116 zł/m²	16	76,2%
Rolne	12 zł/m²	5	23,8%

Działki budowlane w gminie Dłutów kosztują średnio 113 zł/m² – 2,5% mniej niż średnia gminna (116 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dłutów

Obecnie w gminie Dłutów dostępnych jest 76 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 76 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

49 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 76 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
LESIENIEC	15 zł/m²	670 000 zł	44 100 m²	adresowo	69
MIERZĄCZKA DUŻA	25 zł/m²	220 000 zł	8 966 m²	Otodom	692
DĄBROWA	27 zł/m²	295 000 zł	10 950 m²	OLX	50

Zobacz wszystkie 76 ofert w gminie Dłutów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Dłutów wypada na tle innych gmin w powiecie pabianickim?

Czy gminie Dłutów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Dłutów zapłacisz 116 zł, czyli 39% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pabianickim (190 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dłutów i innych gmin w powiecie pabianickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ksawerów	312 zł/m²	20	---
Konstantynów Łódzki	240 zł/m²	853	-55.3%
Pabianice	197 zł/m²	70	---
Pabianice	184 zł/m²	88	+21.6%
Dobroń	136 zł/m²	147	+18.5%
Lutomiersk	127 zł/m²	52	+7.7%
Dłutów	116 zł/m²	1639	-2.9%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Dłutów

Mapa prezentuje 16 transakcji działkami w gminie Dłutów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

23 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dłutów?

Profil ryzyka działek w gminie Dłutów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5404).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Dłutów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dłutów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dłutów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dłutów to 116 zł/m² z 1639 transakcji. Gmina jest najtańsza z 7 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dłutów?

W gminie Dłutów średnia cena gruntu to 116 zł/m² z 1639 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dłutów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dłutów, wejdź na stronę BIP Dłutów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dłutów?

W gminie Dłutów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2881 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Dłutów?

Na obszarze gminy Dłutów działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 116 zł/m² z 1639 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dłutów?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Dłutów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1639 transakcji to 116 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

6/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

116 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1639

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

6/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

116 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1639

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Prace w toku

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dłutów – czerwiec 2026

pabianicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1639 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dłutów?

Zobacz 76 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	113 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	121 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	116 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 7 · -24,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Dłutów w rankingu gmin powiatu pabianickiego: najtańsza z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Wynik 6/100 oznacza, że Gmina Dłutów pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dłutów?

Dla 100% transakcji w gminie Dłutów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 100%21 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	116 zł/m²	16	76,2%
Rolne	12 zł/m²	5	23,8%

Działki budowlane w gminie Dłutów kosztują średnio 113 zł/m² – 2,5% mniej niż średnia gminna (116 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dłutów

Obecnie w gminie Dłutów dostępnych jest 76 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 76 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

49 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 76 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
LESIENIEC	15 zł/m²	670 000 zł	44 100 m²	adresowo	69
MIERZĄCZKA DUŻA	25 zł/m²	220 000 zł	8 966 m²	Otodom	692
DĄBROWA	27 zł/m²	295 000 zł	10 950 m²	OLX	50

Zobacz wszystkie 76 ofert w gminie Dłutów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Dłutów wypada na tle innych gmin w powiecie pabianickim?

Czy gminie Dłutów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Dłutów zapłacisz 116 zł, czyli 39% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pabianickim (190 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dłutów i innych gmin w powiecie pabianickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ksawerów	312 zł/m²	20	---
Konstantynów Łódzki	240 zł/m²	853	-55.3%
Pabianice	197 zł/m²	70	---
Pabianice	184 zł/m²	88	+21.6%
Dobroń	136 zł/m²	147	+18.5%
Lutomiersk	127 zł/m²	52	+7.7%
Dłutów	116 zł/m²	1639	-2.9%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Dłutów

Mapa prezentuje 16 transakcji działkami w gminie Dłutów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

23 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dłutów?

Profil ryzyka działek w gminie Dłutów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5404).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Dłutów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dłutów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dłutów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dłutów to 116 zł/m² z 1639 transakcji. Gmina jest najtańsza z 7 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dłutów?

W gminie Dłutów średnia cena gruntu to 116 zł/m² z 1639 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dłutów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Dłutów, wejdź na stronę BIP Dłutów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dłutów?

Ile obrębów jest w gminie Dłutów?

Na obszarze gminy Dłutów działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 116 zł/m² z 1639 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dłutów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

6/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

116 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1639

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

6/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

116 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1639

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Prace w toku

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Dłutów – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dłutów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dłutów?

Działki na sprzedaż w gminie Dłutów

Działki na sprzedaż

Obręby w Dłutów – ceny działek

Jak Dłutów wypada na tle innych gmin w powiecie pabianickim?

Mapa działek w gminie Dłutów

Kto kupuje działki w gminie Dłutów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dłutów?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Jak wycenić działkę budowlaną

Kiedy zamówić operat działki

Dom modułowy cena pod klucz

Szukasz działki w gminie Dłutów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dłutów i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Dłutów – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dłutów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dłutów?

Działki na sprzedaż w gminie Dłutów

Działki na sprzedaż

Obręby w Dłutów – ceny działek

Jak Dłutów wypada na tle innych gmin w powiecie pabianickim?

Mapa działek w gminie Dłutów

Kto kupuje działki w gminie Dłutów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dłutów?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Jak wycenić działkę budowlaną

Kiedy zamówić operat działki

Dom modułowy cena pod klucz

Szukasz działki w gminie Dłutów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dłutów i które obręby są najdroższe?