Dobroń, pabianicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Chechło Pierwsze (Dobroń) wynosi 189 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +38,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 19 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 255 000 zł | 500 m² | 510 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 255 000 zł | 300 m² | 850 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 230 000 zł | 1400 m² | 164 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 158 000 zł | 827 m² | 191 zł/m² |
| 8 września 2025 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 3 września 2025 | 320 000 zł | 1971 m² | 162 zł/m² |
| 30 października 2024 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 11 października 2024 | 420 000 zł | 1000 m² | 420 zł/m² |
| 11 października 2024 | 420 000 zł | 1000 m² | 420 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 148 000 zł | 2494 m² | 59 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 150 000 zł | 1186 m² | 126 zł/m² |
| 13 października 2023 | 136 900 zł | 828 m² | 165 zł/m² |
| 7 września 2023 | 11 000 zł | 100 m² | 110 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 160 000 zł | 6000 m² | 27 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 34 500 zł | 230 m² | 150 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 400 000 zł | 1064 m² | 376 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 90 000 zł | 500 m² | 180 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 90 000 zł | 300 m² | 300 zł/m² |
| 3 kwietnia 2023 | 165 000 zł | 1000 m² | 165 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Chechło Pierwsze wynosi 189 zł/m², czyli +38,4% względem średniej gminy Dobroń (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Chechło Pierwsze najtaniej jest w Ldzań (71 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Chechło Drugie (162 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 142 zł/m² | 35 | -41.6% | |
Chechło PierwszeTen obręb | 189 zł/m² | 19 | — |
| 71 zł/m² | 19 | — | |
| 162 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 19 transakcji gruntami w obrębie Chechło Pierwsze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Chechło Pierwsze wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Chechło Pierwsze kosztuje przeciętnie 189 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 136 zł/m² różni się o +38,4%.
Łącznie odnotowano 19 transakcji działkami w obrębie Chechło Pierwsze (dane RCN, Dobroń). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 189 zł/m².
Obręb Chechło Pierwsze (189 zł/m²) różni się o +38,4% od średniej dla gminy Dobroń (136 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 4. W bazie RCN odnotowano 19 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Chechło Pierwsze (Dobroń) ma ok. 1000 m² przy cenie 189 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Chechło Pierwsze powinno objąć średnią cenę z 19 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 16 obrębów gminy Dobroń najtańszy jest Ldzań (71 zł/m²), a obręb Chechło Pierwsze ma średnią 189 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Chechło Pierwsze wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 189 zł/m² z 19 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Chechło Pierwsze zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 189 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
