Profil gminy
pabianicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 853 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Konstantynów Łódzki wynosi 240 zł/m² na podstawie 853 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 53 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 229 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 256 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 240 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 7 · +56,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Konstantynów Łódzki jest 2. najdroższa z 7 w rankingu gmin powiatu pabianickiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +56,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dla 90,5% transakcji w gminie Konstantynów Łódzki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 240 zł/m² | 8 | 100% |
Działki budowlane w gminie Konstantynów Łódzki kosztują średnio 229 zł/m² – 4,5% mniej niż średnia gminna (240 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Konstantynów Łódzki dostępnych jest 109 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
63 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 109 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() K-12 | 90 zł/m² | 670 000 zł | 7 450 m² | adresowo | 69 |
K-12 | 98 zł/m² | 79 900 zł | 819 m² | Otodom | 175 |
K-16 | 98 zł/m² | 195 000 zł | 1 980 m² | Otodom | 196 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma K-12 (273 zł/m²), a najwyższe K-12 (273 zł/m²).
Gmina Konstantynów Łódzki obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie K-12 (273 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
K-1
brak danych · 0 transakcji
K-10
brak danych · 0 transakcji
K-11
brak danych · 0 transakcji
K-12
273 zł/m² · 21 transakcji
K-13
brak danych · 0 transakcji
K-14
brak danych · 0 transakcji
K-15
brak danych · 0 transakcji
K-16
brak danych · 0 transakcji
K-17
brak danych · 0 transakcji
K-18
brak danych · 0 transakcji
K-19
brak danych · 3 transakcji
K-2
brak danych · 0 transakcji
K-21
brak danych · 0 transakcji
K-3
brak danych · 0 transakcji
K-4
brak danych · 0 transakcji
K-5
brak danych · 0 transakcji
K-6
brak danych · 0 transakcji
K-7
brak danych · 0 transakcji
K-8
brak danych · 0 transakcji
K-9
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Konstantynów Łódzki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Konstantynów Łódzki to 240 zł, czyli 50% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pabianickim (160 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ksawerów | 312 zł/m² | 20 | --- |
| Konstantynów Łódzki | 240 zł/m² | 853 | -55.3% |
| Pabianice | 197 zł/m² | 70 | --- |
| Pabianice | 184 zł/m² | 88 | +21.6% |
| Dobroń | 136 zł/m² | 147 | +18.5% |
| Lutomiersk | 127 zł/m² | 52 | +7.7% |
| Dłutów | 116 zł/m² | 1639 | -2.9% |
Na mapie zaznaczono 8 transakcji gruntami w gminie Konstantynów Łódzki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Konstantynów Łódzki opiera się na 579 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
88,3%
Firmy
11,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,1%
Struktura kupujących na podstawie 579 transakcji.
Aż 88,3% transakcji gruntami w gminie Konstantynów Łódzki zawierają osoby prywatne. Udział firm to 11,6%, a jednostek samorządowych 0,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Konstantynów Łódzki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1258).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Konstantynów Łódzki to 240 zł/m² z 853 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 7 w rankingu powiatu.
Obręb K-12 ma najniższe ceny w Konstantynów Łódzki (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 240 zł/m², a powiatowa 153 zł/m².
W gminie Konstantynów Łódzki średnia cena gruntu to 240 zł/m² z 853 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Konstantynów Łódzki dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Konstantynów Łódzki przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1561 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Konstantynów Łódzki jest 20 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb K-12. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Konstantynów Łódzki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 240 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →