Pabianice, pabianicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Bychlew (Pabianice) wynosi 151 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -23,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Bychlew uzyskuje 47/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 233 700 zł | 900 m² | 260 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 228 780 zł | 909 m² | 252 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 228 780 zł | 909 m² | 252 zł/m² |
| 2 grudnia 2025 | 149 445 zł | 900 m² | 166 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 230 000 zł | 1245 m² | 185 zł/m² |
| 31 października 2025 | 120 000 zł | 3842 m² | 31 zł/m² |
| 8 października 2025 | 220 000 zł | 1245 m² | 177 zł/m² |
| 1 października 2025 | 254 000 zł | 989 m² | 257 zł/m² |
| 18 września 2025 | 5000 zł | 374 m² | 13 zł/m² |
| 16 września 2025 | 170 000 zł | 1208 m² | 141 zł/m² |
| 16 września 2025 | 175 000 zł | 1245 m² | 141 zł/m² |
| 16 września 2025 | 175 000 zł | 1245 m² | 141 zł/m² |
| 11 września 2025 | 400 000 zł | 7202 m² | 56 zł/m² |
| 2 września 2025 | 99 000 zł | 856 m² | 116 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 20 000 zł | 610 m² | 33 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 200 000 zł | 986 m² | 203 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 205 000 zł | 986 m² | 208 zł/m² |
| 2 maja 2025 | 5223 zł | 5223 m² | 1 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 2072 zł | 2072 m² | 1 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 989 m² | 192 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 24 400 zł | 374 m² | 65 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 130 000 zł | 481 m² | 270 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 130 000 zł | 814 m² | 160 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 20 340 zł | 339 m² | 60 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 36 000 zł | 610 m² | 59 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 27 480 zł | 458 m² | 60 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 22 620 zł | 377 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 19 680 zł | 328 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 22 560 zł | 376 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 20 160 zł | 336 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 20 040 zł | 334 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 29 340 zł | 489 m² | 60 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 100 000 zł | 1538 m² | 65 zł/m² |
| 8 października 2024 | 136 080 zł | 482 m² | 282 zł/m² |
| 8 października 2024 | 136 080 zł | 814 m² | 167 zł/m² |
| 18 września 2024 | 80 000 zł | 2493 m² | 32 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 42 000 zł | 5312 m² | 8 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 58 000 zł | 5159 m² | 11 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 30 000 zł | 14 m² | 2143 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 100 000 zł | 989 m² | 101 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 100 000 zł | 989 m² | 101 zł/m² |
| 12 lutego 2024 | 100 000 zł | 734 m² | 136 zł/m² |
| 12 lutego 2024 | 100 000 zł | 4595 m² | 22 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 10 000 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 40 000 zł | 4132 m² | 10 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 90 000 zł | 698 m² | 129 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 90 000 zł | 443 m² | 203 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 90 000 zł | 8439 m² | 11 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 120 000 zł | 2400 m² | 50 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 209 000 zł | 1163 m² | 180 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 199 000 zł | 1154 m² | 172 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 208 000 zł | 1154 m² | 180 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 179 000 zł | 1139 m² | 157 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 205 000 zł | 1168 m² | 176 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 205 000 zł | 1170 m² | 175 zł/m² |
| 28 września 2022 | 299 900 zł | 2999 m² | 100 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 15 000 zł | 7471 m² | 2 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 40 000 zł | 1544 m² | 26 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Bychlew wynosi 151 zł/m², czyli -23,1% względem średniej gminy Pabianice (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Bychlew najtaniej jest w Górka Pabianicka (140 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Piątkowisko (217 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
BychlewTen obręb | 151 zł/m² | 37 | — |
| 160 zł/m² | 25 | — | |
| 217 zł/m² | 22 | +111.6% | |
| 140 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Bychlew obejmuje 37 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
59 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza ryzyk dla działek w obrębie Bychlew nie wykazała istotnych zagrożeń. Teren nie leży w strefie zalewowej ani osuwiskowej, a warunki gruntowe sprzyjają zabudowie.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Bychlew zapłacą średnio 151 zł/m² - dane z 37 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 967 m².
Łącznie odnotowano 37 transakcji działkami w obrębie Bychlew (dane RCN, Pabianice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 151 zł/m².
Ceny w obrębie Bychlew (151 zł/m²) różnią się o -23,1% od średniej gminnej 197 zł/m². W bazie RCN odnotowano 37 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Bychlew mają przeciętnie 967 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 151 zł/m², a na tle gminy Pabianice (197 zł/m²) obręb odbiega o -23,1%.
Sprawdzenie działki w obrębie Bychlew powinno objąć średnią cenę z 37 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Pabianice ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Górka Pabianicka (140 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Bychlew wynosi brak danych% r/r przy średniej 151 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Bychlew zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 151 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
