Pabianice, pabianicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Rydzyny (Pabianice) wynosi 171 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -13,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 grudnia 2025 | 269 000 zł | 1752 m² | 154 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 138 000 zł | 1020 m² | 135 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 30 030 zł | 3003 m² | 10 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 86 150 zł | 8615 m² | 10 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 40 000 zł | 158 m² | 253 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 110 000 zł | 6793 m² | 16 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 110 000 zł | 6792 m² | 16 zł/m² |
| 3 października 2024 | 249 000 zł | 1074 m² | 232 zł/m² |
| 9 września 2024 | 242 000 zł | 1335 m² | 181 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 207 000 zł | 911 m² | 227 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 117 000 zł | 5622 m² | 21 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 370 000 zł | 7252 m² | 51 zł/m² |
| 8 lutego 2023 | 375 000 zł | 37 517 m² | 10 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 40 000 zł | 4419 m² | 9 zł/m² |
| 19 lipca 2021 | 40 000 zł | 5730 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rydzyny wynosi 171 zł/m², czyli -13,1% względem średniej gminy Pabianice (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Rydzyny znajdziesz w Bychlew (195 zł/m²), a najdroższe w Piątkowisko (235 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 195 zł/m² | 26 | — | |
| 235 zł/m² | 22 | +111.6% | |
RydzynyTen obręb | 171 zł/m² | 20 | — |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 4 transakcji gruntami w obrębie Rydzyny. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Rydzyny jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Rydzyny zapłacą średnio 171 zł/m² - dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1199 m².
Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Rydzyny (dane RCN, Pabianice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 171 zł/m².
Ceny w obrębie Rydzyny (171 zł/m²) różnią się o -13,1% od średniej gminnej 197 zł/m². W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Rydzyny mają przeciętnie 1199 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 171 zł/m², a na tle gminy Pabianice (197 zł/m²) obręb odbiega o -13,1%.
Sprawdzenie działki w obrębie Rydzyny powinno objąć średnią cenę z 20 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Pabianice ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bychlew (195 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Rydzyny wynosi brak danych% r/r przy średniej 171 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Rydzyny zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 171 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
