Profil gminy
pajęczański | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 52 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Działoszyn wynosi 73 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 74 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 72 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 73 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 8 · +33,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Działoszyn różnią się o +33,9% względem średniej powiatu pajęczańskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Działoszyn jest najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Działoszyn 91% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 73 zł/m² | 52 | 69,3% |
| Rolne | 21 zł/m² | 13 | 17,3% |
| Leśne | 13 zł/m² | 10 | 13,3% |
Działki budowlane w gminie Działoszyn kosztują średnio 74 zł/m² – 1,2% więcej niż średnia gminna (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Działoszyn wynosi zaledwie 3,0%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 74 zł/m² | 72 zł/m² | -3,0% | 73 zł/m² | 52 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Działoszyn dostępnych jest 51 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Działoszyn dostępnych jest 51 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 51 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 51 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KOLONIA LISOWICE | 4 zł/m² | 100 000 zł | 23 635 m² | Domiporta | 149 |
SZCZYTY | 7 zł/m² | 64 000 zł | 9 186 m² | OLX | 123 |
 ZALESIAKI | 7 zł/m² | 150 000 zł | 20 200 m² | Gratka | 313 |
Rozpiętość cenowa w gminie Działoszyn jest znaczna: od 76 zł/m² w Działoszyn do 76 zł/m² w Działoszyn.
Gmina Działoszyn obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Działoszyn (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działoszyn
76 zł/m² · 34 transakcji
Kapituła Sęsów
brak danych · 0 transakcji
Kiedosy Szczepany
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Lisowice
brak danych · 0 transakcji
Lisowice
brak danych · 0 transakcji
Niżankowice
brak danych · 0 transakcji
Obręb 1
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3
brak danych · 0 transakcji
Raciszyn
brak danych · 3 transakcji
Sadowiec
brak danych · 6 transakcji
Szczyty
brak danych · 0 transakcji
Trębaczew
brak danych · 4 transakcji
Zalesiaki
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Działoszyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Działoszyn kosztują 73 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie pajęczańskim (46 zł/m²) o 58,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Działoszyn | 73 zł/m² | 52 | --- |
| Sulmierzyce | 63 zł/m² | 140 | --- |
| Pajęczno | 59 zł/m² | 40 | --- |
| Rząśnia | 55 zł/m² | 35 | --- |
| Kiełczygłów | 46 zł/m² | 912 | --- |
| Strzelce Wielkie | 34 zł/m² | 017 | --- |
| Nowa Brzeźnica | 32 zł/m² | 22 | --- |
| Siemkowice | 21 zł/m² | 018 | --- |
Mapa prezentuje 52 transakcji działkami w gminie Działoszyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
75 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 627 transakcji w gminie Działoszyn pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
85,3%
Firmy
13,7%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 627 transakcji.
Rynek działek w gminie Działoszyn to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 13,7%, a gminy 1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Działoszyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Działoszyn trzeba zapłacić przeciętnie 73 zł (52 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2548 m².
Szukając tanich działek w Działoszyn, zacznij od obrębu Działoszyn. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 73 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Działoszyn są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 73 zł/m² (52 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Działoszyn znajdziesz na stronie BIP Działoszyn. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Działoszyn wynosi 2548 m² na podstawie 52 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Działoszyn każdy z 13 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 73 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 52 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Działoszyn to 73 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
