Profil gminy
piotrkowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 73 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Sulejów wynosi 102 zł/m² na podstawie 73 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 102 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 102 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 11 · -26,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Sulejów różnią się o -26,2% względem średniej powiatu piotrkowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Sulejów jest najdroższa z 11 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sulejów. Planem objętych jest 6,3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 39 | 100% |
Sprzedający w gminie Sulejów obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 50,4% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 12 zł/m² | -50,4% | 19 zł/m² | 39 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Sulejów dostępnych jest 135 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Sulejów dostępnych jest obecnie 135 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
68 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 135 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Obręb 17 | 12 zł/m² | 75 000 zł | 6 300 m² | OLX | 32 |
 02 - BARKOWICE | 24 zł/m² | 80 000 zł | 3 300 m² | adresowo | 69 |
 Obręb 17 | 27 zł/m² | 485 000 zł | 18 100 m² | adresowo | 69 |
10 - Krzewiny
brak danych · 0 transakcji
11 - Kurnędz
brak danych · 0 transakcji
13 - Kol. Łazy Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
14 - Łęczno
brak danych · 0 transakcji
15 - Nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
16 - Podlubień
brak danych · 0 transakcji
17 - Poniatów
brak danych · 0 transakcji
18 - Przygłów
brak danych · 0 transakcji
19 - Uszczyn
brak danych · 0 transakcji
20 - Witów
brak danych · 0 transakcji
21 - Kol. Witów
brak danych · 0 transakcji
22 - Włodzimierzów
brak danych · 0 transakcji
23 - Wójtostwo
brak danych · 0 transakcji
24 - Zalesice
brak danych · 0 transakcji
25-Kol. Zalesice
brak danych · 0 transakcji
Obręb 01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 04
brak danych · 0 transakcji
Obręb 06
brak danych · 0 transakcji
Obręb 07
brak danych · 0 transakcji
Obręb 08
brak danych · 0 transakcji
Obręb 09
brak danych · 0 transakcji
Obręb 12
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Sulejów z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Sulejów kosztują 102 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie piotrkowskim (52 zł/m²) o 95,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sulejów | 102 zł/m² | 73 | --- |
| Wolbórz | 98 zł/m² | 47 | --- |
| Moszczenica | 94 zł/m² | 26 | --- |
| Grabica | 88 zł/m² | 015 | --- |
| Wola Krzysztoporska | 83 zł/m² | 38 | --- |
| Rozprza | 60 zł/m² | 49 | --- |
| Aleksandrów | 44 zł/m² | 017 | --- |
| Gorzkowice | 34 zł/m² | 26 | --- |
Mapa dla gminy Sulejów obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
45 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 514 transakcji w gminie Sulejów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
99,6%
Firmy
0,4%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 514 transakcji.
Na rynku działek w gminie Sulejów dominują osoby fizyczne, które stanowią 99,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,4% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Sulejów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3951).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (6,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sulejów to 102 zł/m² z 73 transakcji. Gmina jest najdroższa z 11 w rankingu powiatu.
W gminie Sulejów średnia cena gruntu to 102 zł/m² z 73 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Sulejów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Sulejów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1878 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Sulejów działa 23 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 102 zł/m² z 73 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Sulejów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 102 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
