Profil gminy
piotrkowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 38 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Wola Krzysztoporska wynosi 83 zł/m² na podstawie 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 83 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 83 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 11 · -39,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Wola Krzysztoporska jest 5. najdroższa z 11 w rankingu gmin powiatu piotrkowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -39,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Wola Krzysztoporska 16,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 41 | 100% |
Ceny ofertowe działek w gminie Wola Krzysztoporska są o 17,8% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 11 zł/m² | -17,8% | 13 zł/m² | 41 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wola Krzysztoporska dostępnych jest 72 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Wola Krzysztoporska jest teraz 72 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 72 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
44 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 72 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 30 - PARZNIEWICZKI | 6 zł/m² | 200 000 zł | 32 000 m² | adresowo | 69 |
 12 - KOLONIA GOMULIN | 14 zł/m² | 110 000 zł | 7 600 m² | adresowo | 69 |
 38 - WŁADYSŁAWÓW | 28 zł/m² | 230 000 zł | 8 100 m² | adresowo | 69 |
10 - Kamienna
brak danych · 0 transakcji
12 - Kolonia Gomulin
brak danych · 0 transakcji
14 - Kolonia Woźniki
brak danych · 0 transakcji
16 - Krężna
brak danych · 0 transakcji
17 - Krzyżanów
brak danych · 0 transakcji
19 - Ludwików
brak danych · 0 transakcji
20 - Majków Duży
brak danych · 0 transakcji
21 - Mąkolice
brak danych · 0 transakcji
22 - Miłaków
brak danych · 0 transakcji
25 - Oprzężów
brak danych · 0 transakcji
26 - Pawłów Dolny
brak danych · 0 transakcji
27 - Pawłów Górny
brak danych · 0 transakcji
28 - Parzniewice Duże
brak danych · 0 transakcji
29 - Parzniewice Małe
brak danych · 0 transakcji
30 - Parzniewiczki
brak danych · 0 transakcji
31 - Piaski
brak danych · 0 transakcji
32 - Piekarki
brak danych · 0 transakcji
33 - Piekary
brak danych · 0 transakcji
34 - Poraj
brak danych · 0 transakcji
35 - Praca
brak danych · 0 transakcji
36 - Siomki
brak danych · 0 transakcji
37 - Stradzew
brak danych · 0 transakcji
38 - Władysławów
brak danych · 0 transakcji
39 - Wola Krzysztoporska
brak danych · 0 transakcji
41 - Woźniki
brak danych · 0 transakcji
42 - Wygoda
brak danych · 0 transakcji
43 - Rokszyce I
brak danych · 0 transakcji
44 - Rokszyce II
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Wola Krzysztoporska cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Wola Krzysztoporska to 83 zł, czyli 59,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie piotrkowskim (52 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sulejów | 102 zł/m² | 73 | --- |
| Wolbórz | 98 zł/m² | 47 | --- |
| Moszczenica | 94 zł/m² | 26 | --- |
| Grabica | 88 zł/m² | 015 | --- |
| Wola Krzysztoporska | 83 zł/m² | 38 | --- |
| Rozprza | 60 zł/m² | 49 | --- |
| Aleksandrów | 44 zł/m² | 017 | --- |
| Gorzkowice | 34 zł/m² | 26 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Wola Krzysztoporska z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
42 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wola Krzysztoporska? Przeanalizowaliśmy strukturę 217 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85,7%
Firmy
12,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 217 transakcji.
Rynek działek w gminie Wola Krzysztoporska to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 12,9%, a gminy 1,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wola Krzysztoporska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3717).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wola Krzysztoporska trzeba zapłacić przeciętnie 83 zł (38 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4562 m².
Działki budowlane w gminie Wola Krzysztoporska są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 83 zł/m² (38 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Wola Krzysztoporska dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wola Krzysztoporska wynosi 4562 m² na podstawie 38 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Wola Krzysztoporska każdy z 28 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 83 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Wola Krzysztoporska zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 83 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
