Profil gminy
poddębicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 21 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Uniejów wynosi 77 zł/m² na podstawie 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 77 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 77 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 6 · -49,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Uniejów różnią się o -49,4% względem średniej powiatu poddębickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Uniejów jest 2. najtańsza z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Uwaga: niska liczba transakcji (21) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 1,4% transakcji w gminie Uniejów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 38 zł/m² | 31 | 100% |
W gminie Uniejów dostępnych jest obecnie 53 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 53 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 53 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX CZEPÓW | 9 zł/m² | 64 000 zł | 6 945 m² | OLX | 294 |
![]() BRZOZÓWKA | 15 zł/m² | 100 000 zł | 6 700 m² | adresowo | 69 |
![]() WILAMÓW | 15 zł/m² | 120 000 zł | 8 000 m² | adresowo | 78 |
Brzozówka
brak danych · 0 transakcji
Czekaj
brak danych · 0 transakcji
Czepów
brak danych · 0 transakcji
Człopy
brak danych · 0 transakcji
Felicjanów
brak danych · 0 transakcji
Góry
brak danych · 0 transakcji
Kuczki
brak danych · 0 transakcji
Lekaszyn
brak danych · 0 transakcji
Obręb 1
brak danych · 3 transakcji
Orzeszków
brak danych · 0 transakcji
Orzeszków Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Ostrowsko
brak danych · 0 transakcji
Rożniatów
brak danych · 0 transakcji
Spycimierz
brak danych · 0 transakcji
Spycimierz Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Wielenin
brak danych · 0 transakcji
Wielenin Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Wilamów
brak danych · 0 transakcji
Wola Przedmiejska
brak danych · 0 transakcji
Zaborów
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Uniejów z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Uniejów (77 zł/m²) są o 7,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie poddębickim, gdzie średnia cena sięga 83 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pęczniew | 191 zł/m² | 530 | --- |
| Wartkowice | 91 zł/m² | 016 | --- |
| Poddębice | 83 zł/m² | 58 | --- |
| Dalików | 81 zł/m² | 56 | --- |
| Uniejów | 77 zł/m² | 21 | --- |
Mapa dla gminy Uniejów obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Uniejów? Przeanalizowaliśmy strukturę 205 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
82,4%
Firmy
15,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 205 transakcji.
Na rynku działek w gminie Uniejów dominują osoby fizyczne, które stanowią 82,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 15,1% transakcji, a gminy za 2,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Uniejów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2403).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Uniejów kosztuje przeciętnie 77 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 151 zł/m² różni się o -49,4%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Uniejów to 77 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4353 m².
Plan zagospodarowania w gminie Uniejów znajdziesz na stronie BIP Uniejów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Uniejów mają przeciętnie 4353 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 77 zł/m² z 21 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Uniejów działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 77 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 21 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Uniejów to 77 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →