Profil gminy
poddębicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 016 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Wartkowice wynosi 91 zł/m² na podstawie 016 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 91 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 91 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 32 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · -39,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wartkowice różnią się o -39,8% względem średniej powiatu poddębickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wartkowice jest 2. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Uwaga: niska liczba transakcji (016) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
W gminie Wartkowice nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 38 | 100% |
Obecnie w gminie Wartkowice dostępnych jest 39 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 39 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 39 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() WARTKOWICE | 8 zł/m² | 74 999 zł | 9 404 m² | adresowo | 69 |
![]() WARTKOWICE | 20 zł/m² | 200 000 zł | 10 100 m² | adresowo | 69 |
SUCHA | 34 zł/m² | 135 000 zł | 4 000 m² | sprzedajemy | 77 |
Bronów
brak danych · 0 transakcji
Bronówek
brak danych · 0 transakcji
Drwalew
brak danych · 0 transakcji
Dzierżawy
brak danych · 0 transakcji
Gostków
brak danych · 0 transakcji
Grabiszew
brak danych · 0 transakcji
Kiki
brak danych · 0 transakcji
Kłódno
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Spędoszyn
brak danych · 0 transakcji
Konopnica
brak danych · 0 transakcji
Łążki
brak danych · 0 transakcji
Mrówna
brak danych · 0 transakcji
Ner
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
Nowy Gostków
brak danych · 0 transakcji
Parądzice
brak danych · 0 transakcji
Pauzew
brak danych · 0 transakcji
Pełczyska
brak danych · 0 transakcji
Plewnik II
brak danych · 0 transakcji
Polesie
brak danych · 0 transakcji
Powodów IIi
brak danych · 0 transakcji
Powodów I - II
brak danych · 0 transakcji
Saków
brak danych · 0 transakcji
Sucha
brak danych · 0 transakcji
Światonia
brak danych · 0 transakcji
Tur
brak danych · 0 transakcji
Wartkowice
brak danych · 0 transakcji
Wola Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Wólka
brak danych · 0 transakcji
Wólki
brak danych · 0 transakcji
Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Zelgoszcz
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wartkowice z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Wartkowice (91 zł/m²) są o 11,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie poddębickim (81 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pęczniew | 191 zł/m² | 530 | --- |
| Wartkowice | 91 zł/m² | 016 | --- |
| Poddębice | 83 zł/m² | 58 | --- |
| Dalików | 81 zł/m² | 56 | --- |
| Uniejów | 77 zł/m² | 21 | --- |
Mapa dla gminy Wartkowice obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
39 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wartkowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 94 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,9%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 94 transakcji.
Na rynku działek w gminie Wartkowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 1,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Wartkowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5065).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wartkowice trzeba zapłacić przeciętnie 91 zł (016 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5600 m².
Działki budowlane w gminie Wartkowice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 91 zł/m² (016 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Wartkowice znajdziesz na stronie BIP Wartkowice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wartkowice wynosi 5600 m² na podstawie 016 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Wartkowice działa 32 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 91 zł/m² z 016 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 016 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Wartkowice to 91 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →