Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 35 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie radomszczańskim wynosi 63 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 349 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 12 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Żytno – 34 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 6. najtańszy z 24 · -56,6% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Powiat radomszczański jest 6. najtańszy z 24 w rankingu cenowym województwa łódzkiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -56,6%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Przy 35 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dla 99,5% transakcji w powiecie radomszczańskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 63 zł/m² | 35 | 100% |
Ceny ofertowe działek w powiecie radomszczańskim są zbliżone do cen transakcyjnych (o 6,0% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 64 zł/m² | 60 zł/m² | -6,0% | 63 zł/m² | 35 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie radomszczańskim dostępnych jest obecnie 902 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
142 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 902 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Radomsko | 0 zł/m² | 1 zł | 800 m² | sprzedajemy | 77 |
Huta Przerębska | 1 zł/m² | 50 000 zł | 68 000 m² | OLX | 34 |
 Malutkie | 5 zł/m² | 100 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 69 |
W powiecie radomszczańskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Żytno (34 zł/m²), a najwyższą gmina Radomsko (139 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie radomszczańskim najtaniej jest w Żytno (34 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Radomsko (139 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dobryszyce | 79 zł/m² | 6 | --- |
| Gomunice | 55 zł/m² | 0 | --- |
| Ładzice | 72 zł/m² | 0 | --- |
| Lgota Wielka | 61 zł/m² | 14 | --- |
| Radomsko | 139 zł/m² | 7 | --- |
| Żytno | 34 zł/m² | 0 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie radomszczańskim.
11 z 14 gmin w powiecie radomszczańskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (79%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie radomszczańskim z 23 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w powiecie radomszczańskim zapłacisz 63 zł, czyli 43,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (111 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 255 zł/m² | 514 | --- |
| Wieruszowski | 221 zł/m² | 34 | --- |
| Piotrków Trybunalski | 199 zł/m² | 180 | -14.3% |
| Zgierski | 190 zł/m² | 915 | -0.9% |
| Tomaszowski | 176 zł/m² | 308 | --- |
| Łódzki wschodni | 170 zł/m² | 377 | --- |
| Pabianicki | 153 zł/m² | 331 | +14.6% |
| Poddębicki | 151 zł/m² | 200 | --- |
| Piotrkowski | 138 zł/m² | 322 | --- |
| Zduńskowolski | 118 zł/m² | 347 | -16.3% |
| Opoczyński | 116 zł/m² | 39 | +11.6% |
| Kutnowski | 111 zł/m² | 173 | --- |
| Rawski | 93 zł/m² | 202 | --- |
| Brzeziński | 88 zł/m² | 157 | --- |
| Łaski | 77 zł/m² | 129 | --- |
| Bełchatowski | 72 zł/m² | 207 | +8.5% |
| Łowicki | 69 zł/m² | 205 | --- |
| Sieradzki | 65 zł/m² | 422 | +6.7% |
| Radomszczański | 63 zł/m² | 35 | --- |
| Wieluński | 58 zł/m² | 138 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 174 | --- |
Na mapie zaznaczono 217 transakcji gruntami w powiecie radomszczańskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie radomszczańskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 720 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,7%
Firmy
6,3%
Gminy / Skarb Państwa
3%
Struktura kupujących na podstawie 720 transakcji.
Aż 90,7% transakcji gruntami w powiecie radomszczańskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,3%, a jednostek samorządowych 3%.
Profil ryzyka działek w powiecie radomszczańskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2026).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie radomszczańskim to 63 zł/m². Powiat jest 6. najtańszy z 24 w rankingu województwa (średnia woj. 144 zł/m²).
Najtańszą gminą w powiecie radomszczańskim jest Żytno ze średnią ceną 34 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 63 zł/m².
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 35 transakcji działkami z obszaru powiatu radomszczańskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 63 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 35 transakcji w powiecie radomszczańskim.
Wartość działki w powiecie radomszczańskim sprawdzisz, porównując ją z 35 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie radomszczańskim za 63 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie radomszczańskim jest 6. najtańszy z 24. Średnia cena wynosi tu 63 zł/m² wobec wojewódzkiej 144 zł/m² (dane GUGiK, 35 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie radomszczańskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 35 transakcji to 63 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 217 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 217 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
