Profil gminy
radomszczański | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 662 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Dobryszyce wynosi 79 zł/m² na podstawie 662 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 62 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 94 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 56 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 79 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 12 · +25,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Dobryszyce w rankingu gmin powiatu radomszczańskiego: 2. najdroższa z 12. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
W gminie Dobryszyce 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 79 zł/m² | 6 | 100% |
Działki budowlane w gminie Dobryszyce kosztują średnio 94 zł/m² – 18,8% więcej niż średnia gminna (79 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Dobryszyce jest teraz 97 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 97 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 97 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() DOBRYSZYCE | 5 zł/m² | 100 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 69 |
![]() GALONKI | 6 zł/m² | 80 000 zł | 14 000 m² | adresowo | 69 |
ZALESICZKI | 10 zł/m² | 359 000 zł | 35 400 m² | sprzedajemy | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Dobryszyce jest znaczna: od 59 zł/m² w Dobryszyce do 59 zł/m² w Dobryszyce.
Gmina Dobryszyce obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dobryszyce (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Dobryszyce jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Dobryszyce to 79 zł, czyli 116,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie radomszczańskim (36 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Radomsko | 139 zł/m² | 780 | --- |
| Dobryszyce | 79 zł/m² | 662 | --- |
| Ładzice | 72 zł/m² | 30 | --- |
| Lgota Wielka | 61 zł/m² | 1414 | --- |
| Radomsko | 58 zł/m² | 018 | --- |
| Gomunice | 55 zł/m² | 22 | --- |
| Kodrąb | 36 zł/m² | 015 | --- |
| Żytno | 34 zł/m² | 30 | --- |
Mapa prezentuje 6 transakcji działkami w gminie Dobryszyce z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Dobryszyce opiera się na 35 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,1%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 35 transakcji.
Rynek działek w gminie Dobryszyce to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,9%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Dobryszyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1665).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Dobryszyce trzeba zapłacić przeciętnie 79 zł (662 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1164 m².
Szukając tanich działek w Dobryszyce, zacznij od obrębu Dobryszyce. Gmina ma 4 obrębów ze średnią gminną 79 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Dobryszyce są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 79 zł/m² (662 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Dobryszyce znajdziesz na stronie BIP Dobryszyce. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobryszyce wynosi 1164 m² na podstawie 662 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Dobryszyce każdy z 4 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 79 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 662 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Dobryszyce to 79 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →