Profil gminy
rawski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 43 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Biała Rawska wynosi 69 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 63 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 77 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 69 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 55 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -26,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Biała Rawska w rankingu gmin powiatu rawskiego: 3. najdroższa z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dla 82,1% transakcji w gminie Biała Rawska dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 68 | 61,3% |
| Budowlane | 69 zł/m² | 43 | 38,7% |
Działki budowlane w gminie Biała Rawska kosztują średnio 63 zł/m² – 8,1% mniej niż średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Biała Rawska oferowane są o 22,0% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 12 zł/m² | +42,4% | 10 zł/m² | 68 |
| Budowlane | 63 zł/m² | 77 zł/m² | +22,0% | 69 zł/m² | 43 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Biała Rawska dostępnych jest 62 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Biała Rawska jest teraz 62 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 62 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
30 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 62 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Marchaty | 0 zł/m² | 0 zł | 10 m² | adresowo | 69 |
Żurawka | 16 zł/m² | 140 000 zł | 8 800 m² | Otodom | 958 |
Ossa | 16 zł/m² | 230 000 zł | 14 011 m² | Otodom | 758 |
Najtańsze grunty w gminie Biała Rawska znajdziesz w Ossa (65 zł/m²), a najdroższe w Ossa (65 zł/m²).
Gmina Biała Rawska obejmuje 55 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ossa (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biała Wieś
brak danych · 0 transakcji
Białogórne
brak danych · 0 transakcji
Błażejewice
brak danych · 0 transakcji
Bronisławów
brak danych · 0 transakcji
Byki
brak danych · 0 transakcji
Chodnów
brak danych · 0 transakcji
Chrząszczew
brak danych · 0 transakcji
Chrząszczewek
brak danych · 0 transakcji
Dańków
brak danych · 0 transakcji
Franklin
brak danych · 0 transakcji
Franopol
brak danych · 0 transakcji
Gołyń
brak danych · 0 transakcji
Gośliny
brak danych · 0 transakcji
Grzymkowice
brak danych · 0 transakcji
Janów
brak danych · 0 transakcji
Jelitów
brak danych · 0 transakcji
Józefów
brak danych · 0 transakcji
Julianów Lesiewski
brak danych · 0 transakcji
Konstantynów
brak danych · 0 transakcji
Koprzywna
brak danych · 0 transakcji
Lesiew
brak danych · 9 transakcji
Marchaty
brak danych · 0 transakcji
Marianów
brak danych · 0 transakcji
Narty
brak danych · 0 transakcji
Niemirowice
brak danych · 0 transakcji
Nowe Przyłuski
brak danych · 0 transakcji
Nowy Chodnów
brak danych · 0 transakcji
Obręb 1
brak danych · 0 transakcji
Obręb 2
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3
brak danych · 0 transakcji
Orla Góra
brak danych · 0 transakcji
Ossa
65 zł/m² · 21 transakcji
Pachy
brak danych · 0 transakcji
Podlesie
brak danych · 0 transakcji
Przyłuski
brak danych · 0 transakcji
Rokszyce
brak danych · 0 transakcji
Rosławowice
brak danych · 0 transakcji
Rzeczków
brak danych · 0 transakcji
Słupce
brak danych · 0 transakcji
Stanisławów
brak danych · 0 transakcji
Stara Wieś
brak danych · 0 transakcji
Studzianek
brak danych · 0 transakcji
Szczuki
brak danych · 0 transakcji
Szwejki Małe
brak danych · 0 transakcji
Teodozjów
brak danych · 0 transakcji
Tuniki
brak danych · 0 transakcji
Wilcze Piętki
brak danych · 0 transakcji
Wola Chojnata
brak danych · 0 transakcji
Wólka Babska
brak danych · 0 transakcji
Wólka Lesiewska
brak danych · 0 transakcji
Zakrzew
brak danych · 0 transakcji
Zofianów
brak danych · 0 transakcji
Zofiów
brak danych · 0 transakcji
Żurawia
brak danych · 0 transakcji
Żurawka
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Biała Rawska z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Biała Rawska to 69 zł, czyli 55,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie rawskim (44 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rawa Mazowiecka | 191 zł/m² | 62 | --- |
| Rawa Mazowiecka | 84 zł/m² | 80 | --- |
| Biała Rawska | 69 zł/m² | 43 | --- |
| Sadkowice | 44 zł/m² | 100 | --- |
Mapa dla gminy Biała Rawska obejmuje 43 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
111 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Biała Rawska opiera się na 423 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,6%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
5,9%
Struktura kupujących na podstawie 423 transakcji.
Aż 89,6% transakcji gruntami w gminie Biała Rawska zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,5%, a jednostek samorządowych 5,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Biała Rawska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1661).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Biała Rawska trzeba zapłacić przeciętnie 69 zł (43 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 9509 m².
Obręb Ossa ma najniższe ceny w Biała Rawska (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 69 zł/m², a powiatowa 93 zł/m².
Działki budowlane w gminie Biała Rawska są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 69 zł/m² (43 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Biała Rawska dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Biała Rawska wynosi 9509 m² na podstawie 43 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Biała Rawska działa 55 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 69 zł/m² z 43 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Biała Rawska zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 69 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →