Profil gminy
sieradzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1318 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Błaszki wynosi 51 zł/m² na podstawie 1318 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 45 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 60 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 51 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 47 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 6. najtańsza z 11 · -22% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Błaszki jest 6. najtańsza z 11 w rankingu cenowym powiatu sieradzkiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -22%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Błaszki. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 51 zł/m² | 13 | 100% |
Działki budowlane w gminie Błaszki kosztują średnio 45 zł/m² – 11,4% mniej niż średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Błaszki dostępnych jest obecnie 42 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 42 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
20 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OBRĘB 1 | 0 zł/m² | 150 zł | 2 035 m² | sprzedajemy | 77 |
OBRĘB 1 | 15 zł/m² | 149 000 zł | 9 900 m² | sprzedajemy | 69 |
![]() MORAWKI | 20 zł/m² | 410 000 zł | 20 100 m² | adresowo | 69 |
Borysławice
brak danych · 0 transakcji
Brończyn
brak danych · 0 transakcji
Brudzew
brak danych · 0 transakcji
Bukowina
brak danych · 0 transakcji
Chabierów
brak danych · 0 transakcji
Chrzanowice
brak danych · 0 transakcji
Cienia
brak danych · 0 transakcji
Domaniew
brak danych · 0 transakcji
Emilianów
brak danych · 0 transakcji
Garbów
brak danych · 0 transakcji
Gorzałów
brak danych · 0 transakcji
Gruszczyce
brak danych · 0 transakcji
Grzymaczew
brak danych · 0 transakcji
Grzymaczew Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Gzików
brak danych · 0 transakcji
Jasionna
brak danych · 4 transakcji
Kalinowa
brak danych · 0 transakcji
Kamienna
brak danych · 0 transakcji
Kije-Pęczek
brak danych · 0 transakcji
Kobylniki SHR
brak danych · 0 transakcji
Kwasków
brak danych · 0 transakcji
Lubanów
brak danych · 0 transakcji
Łubna Jakusy
brak danych · 0 transakcji
Łubna Jarosłaj
brak danych · 0 transakcji
Maciszewice
brak danych · 0 transakcji
Marianów
brak danych · 0 transakcji
Morawki
brak danych · 0 transakcji
Nacesławice
brak danych · 0 transakcji
Niedoń
brak danych · 0 transakcji
Obręb 1
brak danych · 0 transakcji
Orzeżyn
brak danych · 0 transakcji
Romanów
brak danych · 0 transakcji
Równa
brak danych · 0 transakcji
Sarny I Zaborów
brak danych · 0 transakcji
Sędzimirowice
brak danych · 0 transakcji
Smaszków
brak danych · 0 transakcji
Stok Nowy
brak danych · 0 transakcji
Stok Polski
brak danych · 0 transakcji
Sudoły
brak danych · 0 transakcji
Włocin
brak danych · 0 transakcji
Włocin Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Wójcice
brak danych · 0 transakcji
Wojków
brak danych · 0 transakcji
Wrząca
brak danych · 0 transakcji
Zawady
brak danych · 0 transakcji
Żelisław
brak danych · 0 transakcji
Żelisław Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Błaszki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Błaszki (51 zł/m²) są o 7,2% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie sieradzkim, gdzie średnia cena sięga 55 zł/m².
Mapa prezentuje 13 transakcji działkami w gminie Błaszki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 365 transakcji w gminie Błaszki pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,3%
Firmy
0,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 365 transakcji.
Rynek działek w gminie Błaszki to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0,5%, a gminy 2,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Błaszki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4356).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Błaszki trzeba zapłacić przeciętnie 51 zł (1318 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 6629 m².
Działki budowlane w gminie Błaszki są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 51 zł/m² (1318 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Błaszki dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Błaszki wynosi 6629 m² na podstawie 1318 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Błaszki każdy z 47 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 51 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Błaszki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 51 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →