Profil gminy

Ceny działek w gminie Brzeźnio – czerwiec 2026

sieradzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 37 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Brzeźnio wynosi 71 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Brzeźnio?

Zobacz 40 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	69 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	75 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	28	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 11 · +9,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Średnia cena działki w gminie Brzeźnio różni się o +9,2% od średniej dla powiatu sieradzkiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Brzeźnio jest 3. najdroższa z 11, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Przy wyniku 23/100 Gmina Brzeźnio notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Brzeźnio?

Dla 99,5% transakcji w gminie Brzeźnio dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 99,5%116 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	79	68,1%
Budowlane	71 zł/m²	37	31,9%

Działki budowlane w gminie Brzeźnio kosztują średnio 69 zł/m² – 3,4% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Brzeźnio

Różnica 8,9% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Brzeźnio to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	27 zł/m²	5 zł/m²	-81,1%	18 zł/m²	79
Budowlane	69 zł/m²	75 zł/m²	+8,9%	71 zł/m²	37

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Brzeźnio dostępnych jest 40 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Brzeźnio

Obecnie w gminie Brzeźnio dostępnych jest 40 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 40 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

16 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OSTRÓW	9 zł/m²	85 000 zł	9 000 m²	OLX	16
STEFANÓW RUSZKOWSKI	19 zł/m²	159 360 zł	8 600 m²	Domiporta	30
KOLONIA KLICZKÓW	21 zł/m²	63 000 zł	3 006 m²	Domiporta	174

Zobacz wszystkie 40 ofert w gminie Brzeźnio →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Brzeźnio wypada na tle innych gmin w powiecie sieradzkim?

Zestawienie cen działek w gminie Brzeźnio z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Brzeźnio to 71 zł, czyli 37,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sieradzkim (52 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Brzeźnio i innych gmin w powiecie sieradzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sieradz	130 zł/m²	131	+6.0%
Sieradz	76 zł/m²	91	+15.1%
Brzeźnio	71 zł/m²	37	-40.9%
Warta	68 zł/m²	49	+51.1%
Wróblew	62 zł/m²	51	-6.8%
Błaszki	53 zł/m²	1418	---
Złoczew	51 zł/m²	50	+13.1%
Burzenin	35 zł/m²	50	+35.0%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Brzeźnio

Mapa dla gminy Brzeźnio obejmuje 37 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-02-05; lat=51.51849451347332; lng=18.58933436384049; price_m2=9.5; area_m2=12508
transaction_date=2026-02-05; lat=51.51849451347332; lng=18.58933436384049; price_m2=9.5; area_m2=12508
transaction_date=2025-12-30; lat=51.50164281029316; lng=18.649724105630035; price_m2=37.96; area_m2=5531
transaction_date=2025-12-15; lat=51.50817671900819; lng=18.636478641704283; price_m2=88.39; area_m2=758
transaction_date=2025-12-15; lat=51.5082493587616; lng=18.636576345558822; price_m2=81.41; area_m2=823
transaction_date=2025-10-31; lat=51.51362443366507; lng=18.66479104424859; price_m2=36.67; area_m2=1636
transaction_date=2025-10-27; lat=51.51913887874563; lng=18.64600185444174; price_m2=48.75; area_m2=2000
transaction_date=2025-09-25; lat=51.498181367176535; lng=18.65449230491577; price_m2=48.01; area_m2=1354
transaction_date=2025-09-22; lat=51.47714489133019; lng=18.645568200512884; price_m2=10.81; area_m2=11100
transaction_date=2025-08-12; lat=51.53192660493903; lng=18.56576810442074; price_m2=9.65; area_m2=2591
transaction_date=2025-07-17; lat=51.5308476318532; lng=18.662814927187597; price_m2=86.73; area_m2=859
transaction_date=2025-07-15; lat=51.50622587421594; lng=18.660325992513137; price_m2=5.56; area_m2=180
transaction_date=2025-07-15; lat=51.50597417193264; lng=18.659373309291276; price_m2=51.02; area_m2=1176
transaction_date=2025-07-15; lat=51.50617360841437; lng=18.65977399273171; price_m2=52.22; area_m2=1149
transaction_date=2025-07-10; lat=51.47817018889052; lng=18.621717481836807; price_m2=56.25; area_m2=1600
transaction_date=2025-06-28; lat=51.49975068750502; lng=18.66261040805144; price_m2=31.94; area_m2=3601
transaction_date=2025-06-13; lat=51.48104825636667; lng=18.648053169443802; price_m2=67.31; area_m2=5200
transaction_date=2025-06-06; lat=51.5035496743104; lng=18.66601168245111; price_m2=32.68; area_m2=612
transaction_date=2025-05-05; lat=51.49573031281137; lng=18.633763666071975; price_m2=7.55; area_m2=21200
transaction_date=2025-04-18; lat=51.53059753373902; lng=18.662372917329193; price_m2=479.92; area_m2=1021
transaction_date=2025-04-16; lat=51.48852532135831; lng=18.714949687269982; price_m2=23.33; area_m2=1500
transaction_date=2025-04-14; lat=51.50284006830629; lng=18.661037139984757; price_m2=46.36; area_m2=906
transaction_date=2025-03-21; lat=51.501874048371484; lng=18.687407106154076; price_m2=6.14; area_m2=4396
transaction_date=2025-03-21; lat=51.50356851158862; lng=18.687771546390895; price_m2=7.44; area_m2=3630
transaction_date=2025-03-05; lat=51.51413204841986; lng=18.638019472741803; price_m2=0.18; area_m2=2734
transaction_date=2025-03-04; lat=51.516169511838264; lng=18.634405326310052; price_m2=11.65; area_m2=6865
transaction_date=2025-03-04; lat=51.5150903660561; lng=18.63339294682503; price_m2=11.65; area_m2=18881
transaction_date=2025-01-30; lat=51.51427665474888; lng=18.63376775855718; price_m2=10.3; area_m2=9710
transaction_date=2025-01-24; lat=51.48485845358974; lng=18.715838754015635; price_m2=21.05; area_m2=2185
transaction_date=2025-01-24; lat=51.484599224607024; lng=18.715829116033344; price_m2=21.04; area_m2=2186
transaction_date=2025-01-20; lat=51.490727604604245; lng=18.576430961544073; price_m2=37.04; area_m2=1350
transaction_date=2025-01-20; lat=51.49049594358142; lng=18.57800135204876; price_m2=35.21; area_m2=1420
transaction_date=2024-12-23; lat=51.50830807796828; lng=18.632130132352202; price_m2=27.81; area_m2=1798
transaction_date=2024-12-09; lat=51.49633190995263; lng=18.599462846187013; price_m2=6.5; area_m2=20000
transaction_date=2024-11-27; lat=51.51211401327906; lng=18.66239367242503; price_m2=59.85; area_m2=685
transaction_date=2024-11-15; lat=51.51088844473285; lng=18.63558536219085; price_m2=38.23; area_m2=654
transaction_date=2024-10-07; lat=51.50815693417319; lng=18.633370661500273; price_m2=818.35; area_m2=556
transaction_date=2024-10-07; lat=51.50818623212285; lng=18.633130329163137; price_m2=866.67; area_m2=525
transaction_date=2024-09-03; lat=51.49053550242789; lng=18.57702863600144; price_m2=58.14; area_m2=860
transaction_date=2024-07-29; lat=51.51322370106773; lng=18.664079489122354; price_m2=43.76; area_m2=457
transaction_date=2024-07-19; lat=51.46802013030299; lng=18.68038386300141; price_m2=36.42; area_m2=600
transaction_date=2024-07-04; lat=51.5038423433676; lng=18.665887005387997; price_m2=38.88; area_m2=643
transaction_date=2024-05-15; lat=51.50990401849683; lng=18.653636748087877; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2024-05-15; lat=51.512731092016615; lng=18.662178795860306; price_m2=90.91; area_m2=1056
transaction_date=2024-04-30; lat=51.48456707271256; lng=18.682482051878754; price_m2=11.4; area_m2=2456
transaction_date=2024-04-30; lat=51.51365146752522; lng=18.63757119593979; price_m2=100; area_m2=977
transaction_date=2024-04-25; lat=51.49784205202115; lng=18.551488879954103; price_m2=7.11; area_m2=28135
transaction_date=2024-04-09; lat=51.50820219396646; lng=18.6709533438447; price_m2=37.98; area_m2=1290
transaction_date=2024-03-29; lat=51.53255293988902; lng=18.655484428983755; price_m2=62.15; area_m2=1062
transaction_date=2024-03-15; lat=51.4875363035315; lng=18.624069017261007; price_m2=74.43; area_m2=1263
transaction_date=2024-02-19; lat=51.530902962396404; lng=18.660039527492003; price_m2=54.63; area_m2=1263
transaction_date=2024-02-07; lat=51.4662587734969; lng=18.59882931939849; price_m2=14.29; area_m2=1400
transaction_date=2024-01-15; lat=51.490022259324846; lng=18.622459423407705; price_m2=30; area_m2=376
transaction_date=2024-01-04; lat=51.530583056772386; lng=18.663038385105086; price_m2=77.04; area_m2=1350
transaction_date=2023-11-14; lat=51.531119392416954; lng=18.660863675653072; price_m2=75.54; area_m2=1059
transaction_date=2023-11-06; lat=51.50838595830902; lng=18.67068398708327; price_m2=50.42; area_m2=833
transaction_date=2023-11-06; lat=51.50854098735878; lng=18.670945499979087; price_m2=32.23; area_m2=1303
transaction_date=2023-10-23; lat=51.511715138248974; lng=18.669578173393777; price_m2=64; area_m2=1250
transaction_date=2023-09-25; lat=51.50886721624151; lng=18.670814309223733; price_m2=33.45; area_m2=1405
transaction_date=2023-06-22; lat=51.49579410278302; lng=18.64331370392848; price_m2=5.25; area_m2=5334
transaction_date=2023-05-25; lat=51.50759102277315; lng=18.63376001928606; price_m2=33.08; area_m2=3023
transaction_date=2023-05-24; lat=51.52176451467687; lng=18.602877049112127; price_m2=6.65; area_m2=3008
transaction_date=2023-05-24; lat=51.521219510204716; lng=18.601341619922962; price_m2=4.33; area_m2=6927
transaction_date=2023-05-18; lat=51.45794281705956; lng=18.595019785597206; price_m2=5; area_m2=14000
transaction_date=2023-05-12; lat=51.50881674948781; lng=18.665644282320546; price_m2=485.44; area_m2=412
transaction_date=2023-05-12; lat=51.508712364906245; lng=18.665395352412776; price_m2=308.64; area_m2=648
transaction_date=2023-04-27; lat=51.46645289189832; lng=18.598754254022193; price_m2=28.57; area_m2=1400
transaction_date=2023-04-27; lat=51.46666648823983; lng=18.59866415184377; price_m2=28.59; area_m2=1399
transaction_date=2023-03-27; lat=51.47180285620593; lng=18.66704190886519; price_m2=9.79; area_m2=4086
transaction_date=2023-03-10; lat=51.48584198709704; lng=18.68379350807853; price_m2=73.33; area_m2=1500
transaction_date=2023-02-23; lat=51.464256088594006; lng=18.617052898340447; price_m2=34.09; area_m2=1760
transaction_date=2023-02-02; lat=51.50735296010659; lng=18.638043787439113; price_m2=12.56; area_m2=23087
transaction_date=2022-12-19; lat=51.465241532025345; lng=18.61444613426024; price_m2=10.5; area_m2=381
transaction_date=2022-12-13; lat=51.499548715534864; lng=18.621960100003374; price_m2=6.92; area_m2=15163
transaction_date=2022-11-23; lat=51.53438221075431; lng=18.56967624967226; price_m2=14.29; area_m2=700
transaction_date=2022-10-21; lat=51.498181367176535; lng=18.65449230491577; price_m2=36.19; area_m2=1354
transaction_date=2022-10-07; lat=51.531655294563194; lng=18.65507235717365; price_m2=85.24; area_m2=962
transaction_date=2022-09-27; lat=51.53969242963646; lng=18.523272888112807; price_m2=23; area_m2=90
transaction_date=2022-09-23; lat=51.49103523614939; lng=18.61126693864224; price_m2=19.98; area_m2=3003
transaction_date=2022-09-16; lat=51.5129125918884; lng=18.663984566440462; price_m2=44.25; area_m2=452
transaction_date=2022-08-23; lat=51.501822925181195; lng=18.666746242534664; price_m2=34.78; area_m2=575
transaction_date=2022-07-07; lat=51.51925997915208; lng=18.644853519434715; price_m2=34.97; area_m2=2073
transaction_date=2022-07-01; lat=51.50740259581607; lng=18.64280221587867; price_m2=11.14; area_m2=2694
transaction_date=2022-07-01; lat=51.50792071739557; lng=18.63868171834823; price_m2=13.48; area_m2=2226
transaction_date=2022-06-13; lat=51.50981744838548; lng=18.69369826400524; price_m2=9.77; area_m2=5120
transaction_date=2022-05-25; lat=51.465460140199376; lng=18.681175482620745; price_m2=14.69; area_m2=3268
transaction_date=2022-04-26; lat=51.486397637473054; lng=18.706294956893686; price_m2=15; area_m2=2000
transaction_date=2022-03-31; lat=51.537456209327765; lng=18.656914278655318; price_m2=9.31; area_m2=2900
transaction_date=2022-02-14; lat=51.50093874432285; lng=18.662506606462852; price_m2=27.78; area_m2=1800
transaction_date=2021-12-08; lat=51.465793873271494; lng=18.680703953223908; price_m2=12.21; area_m2=3277
transaction_date=2021-11-26; lat=51.507923013654896; lng=18.66968419142072; price_m2=65.01; area_m2=817
transaction_date=2021-10-12; lat=51.46535954911082; lng=18.678114532762535; price_m2=13.85; area_m2=2816
transaction_date=2021-10-07; lat=51.5035935087533; lng=18.6662926619962; price_m2=61.73; area_m2=567
transaction_date=2021-09-07; lat=51.48425890463609; lng=18.67333859537617; price_m2=13.18; area_m2=4705
transaction_date=2021-09-07; lat=51.484403709847115; lng=18.673735092250766; price_m2=12.6; area_m2=4920
transaction_date=2021-08-30; lat=51.51543642669726; lng=18.649203478813945; price_m2=26.67; area_m2=75
transaction_date=2021-08-09; lat=51.49555927973611; lng=18.669589430051715; price_m2=16.74; area_m2=2987
transaction_date=2021-07-21; lat=51.50410574567646; lng=18.66528044860658; price_m2=23.22; area_m2=1507

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

98 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Brzeźnio?

Profil ryzyka działek w gminie Brzeźnio jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 572).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Brzeźnio? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Brzeźnio i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Brzeźnio?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Brzeźnio to 71 zł/m² z 37 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 11 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Brzeźnio?

W gminie Brzeźnio średnia cena gruntu to 71 zł/m² z 37 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Brzeźnio?

MPZP Brzeźnio dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Brzeźnio?

W gminie Brzeźnio przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2850 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Brzeźnio?

Na obszarze gminy Brzeźnio działa 28 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 71 zł/m² z 37 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Brzeźnio?

Cena ziemi rolnej w gminie Brzeźnio zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 71 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

23/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

23/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Brzeźnio – czerwiec 2026

sieradzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 37 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Brzeźnio?

Zobacz 40 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	69 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	75 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	28	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 11 · +9,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Przy wyniku 23/100 Gmina Brzeźnio notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Brzeźnio?

Dla 99,5% transakcji w gminie Brzeźnio dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 99,5%116 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	79	68,1%
Budowlane	71 zł/m²	37	31,9%

Działki budowlane w gminie Brzeźnio kosztują średnio 69 zł/m² – 3,4% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Brzeźnio

Różnica 8,9% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Brzeźnio to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	27 zł/m²	5 zł/m²	-81,1%	18 zł/m²	79
Budowlane	69 zł/m²	75 zł/m²	+8,9%	71 zł/m²	37

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Brzeźnio dostępnych jest 40 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Brzeźnio

Obecnie w gminie Brzeźnio dostępnych jest 40 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 40 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

16 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OSTRÓW	9 zł/m²	85 000 zł	9 000 m²	OLX	16
STEFANÓW RUSZKOWSKI	19 zł/m²	159 360 zł	8 600 m²	Domiporta	30
KOLONIA KLICZKÓW	21 zł/m²	63 000 zł	3 006 m²	Domiporta	174

Zobacz wszystkie 40 ofert w gminie Brzeźnio →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Brzeźnio wypada na tle innych gmin w powiecie sieradzkim?

Zestawienie cen działek w gminie Brzeźnio z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Brzeźnio to 71 zł, czyli 37,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sieradzkim (52 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Brzeźnio i innych gmin w powiecie sieradzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sieradz	130 zł/m²	131	+6.0%
Sieradz	76 zł/m²	91	+15.1%
Brzeźnio	71 zł/m²	37	-40.9%
Warta	68 zł/m²	49	+51.1%
Wróblew	62 zł/m²	51	-6.8%
Błaszki	53 zł/m²	1418	---
Złoczew	51 zł/m²	50	+13.1%
Burzenin	35 zł/m²	50	+35.0%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Brzeźnio

Mapa dla gminy Brzeźnio obejmuje 37 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-02-05; lat=51.51849451347332; lng=18.58933436384049; price_m2=9.5; area_m2=12508
transaction_date=2026-02-05; lat=51.51849451347332; lng=18.58933436384049; price_m2=9.5; area_m2=12508
transaction_date=2025-12-30; lat=51.50164281029316; lng=18.649724105630035; price_m2=37.96; area_m2=5531
transaction_date=2025-12-15; lat=51.50817671900819; lng=18.636478641704283; price_m2=88.39; area_m2=758
transaction_date=2025-12-15; lat=51.5082493587616; lng=18.636576345558822; price_m2=81.41; area_m2=823
transaction_date=2025-10-31; lat=51.51362443366507; lng=18.66479104424859; price_m2=36.67; area_m2=1636
transaction_date=2025-10-27; lat=51.51913887874563; lng=18.64600185444174; price_m2=48.75; area_m2=2000
transaction_date=2025-09-25; lat=51.498181367176535; lng=18.65449230491577; price_m2=48.01; area_m2=1354
transaction_date=2025-09-22; lat=51.47714489133019; lng=18.645568200512884; price_m2=10.81; area_m2=11100
transaction_date=2025-08-12; lat=51.53192660493903; lng=18.56576810442074; price_m2=9.65; area_m2=2591
transaction_date=2025-07-17; lat=51.5308476318532; lng=18.662814927187597; price_m2=86.73; area_m2=859
transaction_date=2025-07-15; lat=51.50622587421594; lng=18.660325992513137; price_m2=5.56; area_m2=180
transaction_date=2025-07-15; lat=51.50597417193264; lng=18.659373309291276; price_m2=51.02; area_m2=1176
transaction_date=2025-07-15; lat=51.50617360841437; lng=18.65977399273171; price_m2=52.22; area_m2=1149
transaction_date=2025-07-10; lat=51.47817018889052; lng=18.621717481836807; price_m2=56.25; area_m2=1600
transaction_date=2025-06-28; lat=51.49975068750502; lng=18.66261040805144; price_m2=31.94; area_m2=3601
transaction_date=2025-06-13; lat=51.48104825636667; lng=18.648053169443802; price_m2=67.31; area_m2=5200
transaction_date=2025-06-06; lat=51.5035496743104; lng=18.66601168245111; price_m2=32.68; area_m2=612
transaction_date=2025-05-05; lat=51.49573031281137; lng=18.633763666071975; price_m2=7.55; area_m2=21200
transaction_date=2025-04-18; lat=51.53059753373902; lng=18.662372917329193; price_m2=479.92; area_m2=1021
transaction_date=2025-04-16; lat=51.48852532135831; lng=18.714949687269982; price_m2=23.33; area_m2=1500
transaction_date=2025-04-14; lat=51.50284006830629; lng=18.661037139984757; price_m2=46.36; area_m2=906
transaction_date=2025-03-21; lat=51.501874048371484; lng=18.687407106154076; price_m2=6.14; area_m2=4396
transaction_date=2025-03-21; lat=51.50356851158862; lng=18.687771546390895; price_m2=7.44; area_m2=3630
transaction_date=2025-03-05; lat=51.51413204841986; lng=18.638019472741803; price_m2=0.18; area_m2=2734
transaction_date=2025-03-04; lat=51.516169511838264; lng=18.634405326310052; price_m2=11.65; area_m2=6865
transaction_date=2025-03-04; lat=51.5150903660561; lng=18.63339294682503; price_m2=11.65; area_m2=18881
transaction_date=2025-01-30; lat=51.51427665474888; lng=18.63376775855718; price_m2=10.3; area_m2=9710
transaction_date=2025-01-24; lat=51.48485845358974; lng=18.715838754015635; price_m2=21.05; area_m2=2185
transaction_date=2025-01-24; lat=51.484599224607024; lng=18.715829116033344; price_m2=21.04; area_m2=2186
transaction_date=2025-01-20; lat=51.490727604604245; lng=18.576430961544073; price_m2=37.04; area_m2=1350
transaction_date=2025-01-20; lat=51.49049594358142; lng=18.57800135204876; price_m2=35.21; area_m2=1420
transaction_date=2024-12-23; lat=51.50830807796828; lng=18.632130132352202; price_m2=27.81; area_m2=1798
transaction_date=2024-12-09; lat=51.49633190995263; lng=18.599462846187013; price_m2=6.5; area_m2=20000
transaction_date=2024-11-27; lat=51.51211401327906; lng=18.66239367242503; price_m2=59.85; area_m2=685
transaction_date=2024-11-15; lat=51.51088844473285; lng=18.63558536219085; price_m2=38.23; area_m2=654
transaction_date=2024-10-07; lat=51.50815693417319; lng=18.633370661500273; price_m2=818.35; area_m2=556
transaction_date=2024-10-07; lat=51.50818623212285; lng=18.633130329163137; price_m2=866.67; area_m2=525
transaction_date=2024-09-03; lat=51.49053550242789; lng=18.57702863600144; price_m2=58.14; area_m2=860
transaction_date=2024-07-29; lat=51.51322370106773; lng=18.664079489122354; price_m2=43.76; area_m2=457
transaction_date=2024-07-19; lat=51.46802013030299; lng=18.68038386300141; price_m2=36.42; area_m2=600
transaction_date=2024-07-04; lat=51.5038423433676; lng=18.665887005387997; price_m2=38.88; area_m2=643
transaction_date=2024-05-15; lat=51.50990401849683; lng=18.653636748087877; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2024-05-15; lat=51.512731092016615; lng=18.662178795860306; price_m2=90.91; area_m2=1056
transaction_date=2024-04-30; lat=51.48456707271256; lng=18.682482051878754; price_m2=11.4; area_m2=2456
transaction_date=2024-04-30; lat=51.51365146752522; lng=18.63757119593979; price_m2=100; area_m2=977
transaction_date=2024-04-25; lat=51.49784205202115; lng=18.551488879954103; price_m2=7.11; area_m2=28135
transaction_date=2024-04-09; lat=51.50820219396646; lng=18.6709533438447; price_m2=37.98; area_m2=1290
transaction_date=2024-03-29; lat=51.53255293988902; lng=18.655484428983755; price_m2=62.15; area_m2=1062
transaction_date=2024-03-15; lat=51.4875363035315; lng=18.624069017261007; price_m2=74.43; area_m2=1263
transaction_date=2024-02-19; lat=51.530902962396404; lng=18.660039527492003; price_m2=54.63; area_m2=1263
transaction_date=2024-02-07; lat=51.4662587734969; lng=18.59882931939849; price_m2=14.29; area_m2=1400
transaction_date=2024-01-15; lat=51.490022259324846; lng=18.622459423407705; price_m2=30; area_m2=376
transaction_date=2024-01-04; lat=51.530583056772386; lng=18.663038385105086; price_m2=77.04; area_m2=1350
transaction_date=2023-11-14; lat=51.531119392416954; lng=18.660863675653072; price_m2=75.54; area_m2=1059
transaction_date=2023-11-06; lat=51.50838595830902; lng=18.67068398708327; price_m2=50.42; area_m2=833
transaction_date=2023-11-06; lat=51.50854098735878; lng=18.670945499979087; price_m2=32.23; area_m2=1303
transaction_date=2023-10-23; lat=51.511715138248974; lng=18.669578173393777; price_m2=64; area_m2=1250
transaction_date=2023-09-25; lat=51.50886721624151; lng=18.670814309223733; price_m2=33.45; area_m2=1405
transaction_date=2023-06-22; lat=51.49579410278302; lng=18.64331370392848; price_m2=5.25; area_m2=5334
transaction_date=2023-05-25; lat=51.50759102277315; lng=18.63376001928606; price_m2=33.08; area_m2=3023
transaction_date=2023-05-24; lat=51.52176451467687; lng=18.602877049112127; price_m2=6.65; area_m2=3008
transaction_date=2023-05-24; lat=51.521219510204716; lng=18.601341619922962; price_m2=4.33; area_m2=6927
transaction_date=2023-05-18; lat=51.45794281705956; lng=18.595019785597206; price_m2=5; area_m2=14000
transaction_date=2023-05-12; lat=51.50881674948781; lng=18.665644282320546; price_m2=485.44; area_m2=412
transaction_date=2023-05-12; lat=51.508712364906245; lng=18.665395352412776; price_m2=308.64; area_m2=648
transaction_date=2023-04-27; lat=51.46645289189832; lng=18.598754254022193; price_m2=28.57; area_m2=1400
transaction_date=2023-04-27; lat=51.46666648823983; lng=18.59866415184377; price_m2=28.59; area_m2=1399
transaction_date=2023-03-27; lat=51.47180285620593; lng=18.66704190886519; price_m2=9.79; area_m2=4086
transaction_date=2023-03-10; lat=51.48584198709704; lng=18.68379350807853; price_m2=73.33; area_m2=1500
transaction_date=2023-02-23; lat=51.464256088594006; lng=18.617052898340447; price_m2=34.09; area_m2=1760
transaction_date=2023-02-02; lat=51.50735296010659; lng=18.638043787439113; price_m2=12.56; area_m2=23087
transaction_date=2022-12-19; lat=51.465241532025345; lng=18.61444613426024; price_m2=10.5; area_m2=381
transaction_date=2022-12-13; lat=51.499548715534864; lng=18.621960100003374; price_m2=6.92; area_m2=15163
transaction_date=2022-11-23; lat=51.53438221075431; lng=18.56967624967226; price_m2=14.29; area_m2=700
transaction_date=2022-10-21; lat=51.498181367176535; lng=18.65449230491577; price_m2=36.19; area_m2=1354
transaction_date=2022-10-07; lat=51.531655294563194; lng=18.65507235717365; price_m2=85.24; area_m2=962
transaction_date=2022-09-27; lat=51.53969242963646; lng=18.523272888112807; price_m2=23; area_m2=90
transaction_date=2022-09-23; lat=51.49103523614939; lng=18.61126693864224; price_m2=19.98; area_m2=3003
transaction_date=2022-09-16; lat=51.5129125918884; lng=18.663984566440462; price_m2=44.25; area_m2=452
transaction_date=2022-08-23; lat=51.501822925181195; lng=18.666746242534664; price_m2=34.78; area_m2=575
transaction_date=2022-07-07; lat=51.51925997915208; lng=18.644853519434715; price_m2=34.97; area_m2=2073
transaction_date=2022-07-01; lat=51.50740259581607; lng=18.64280221587867; price_m2=11.14; area_m2=2694
transaction_date=2022-07-01; lat=51.50792071739557; lng=18.63868171834823; price_m2=13.48; area_m2=2226
transaction_date=2022-06-13; lat=51.50981744838548; lng=18.69369826400524; price_m2=9.77; area_m2=5120
transaction_date=2022-05-25; lat=51.465460140199376; lng=18.681175482620745; price_m2=14.69; area_m2=3268
transaction_date=2022-04-26; lat=51.486397637473054; lng=18.706294956893686; price_m2=15; area_m2=2000
transaction_date=2022-03-31; lat=51.537456209327765; lng=18.656914278655318; price_m2=9.31; area_m2=2900
transaction_date=2022-02-14; lat=51.50093874432285; lng=18.662506606462852; price_m2=27.78; area_m2=1800
transaction_date=2021-12-08; lat=51.465793873271494; lng=18.680703953223908; price_m2=12.21; area_m2=3277
transaction_date=2021-11-26; lat=51.507923013654896; lng=18.66968419142072; price_m2=65.01; area_m2=817
transaction_date=2021-10-12; lat=51.46535954911082; lng=18.678114532762535; price_m2=13.85; area_m2=2816
transaction_date=2021-10-07; lat=51.5035935087533; lng=18.6662926619962; price_m2=61.73; area_m2=567
transaction_date=2021-09-07; lat=51.48425890463609; lng=18.67333859537617; price_m2=13.18; area_m2=4705
transaction_date=2021-09-07; lat=51.484403709847115; lng=18.673735092250766; price_m2=12.6; area_m2=4920
transaction_date=2021-08-30; lat=51.51543642669726; lng=18.649203478813945; price_m2=26.67; area_m2=75
transaction_date=2021-08-09; lat=51.49555927973611; lng=18.669589430051715; price_m2=16.74; area_m2=2987
transaction_date=2021-07-21; lat=51.50410574567646; lng=18.66528044860658; price_m2=23.22; area_m2=1507

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

98 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Brzeźnio?

Profil ryzyka działek w gminie Brzeźnio jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 572).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Brzeźnio? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Brzeźnio i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Brzeźnio?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Brzeźnio to 71 zł/m² z 37 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 11 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Brzeźnio?

W gminie Brzeźnio średnia cena gruntu to 71 zł/m² z 37 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Brzeźnio?

MPZP Brzeźnio dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Brzeźnio?

Ile obrębów jest w gminie Brzeźnio?

Na obszarze gminy Brzeźnio działa 28 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 71 zł/m² z 37 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Brzeźnio?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

23/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

23/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Brzeźnio – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Brzeźnio?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Brzeźnio?

Oferty vs transakcje w gminie Brzeźnio

Działki na sprzedaż w gminie Brzeźnio

Działki na sprzedaż

Obręby w Brzeźnio – ceny działek

Jak Brzeźnio wypada na tle innych gmin w powiecie sieradzkim?

Mapa działek w gminie Brzeźnio

Kto kupuje działki w gminie Brzeźnio?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Brzeźnio?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Cena działki budowlanej krok po kroku

Kiedy niska cena działki jest okazją

Planujesz zakup gruntu w gminie Brzeźnio? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Brzeźnio i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Brzeźnio – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Brzeźnio?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Brzeźnio?

Oferty vs transakcje w gminie Brzeźnio

Działki na sprzedaż w gminie Brzeźnio

Działki na sprzedaż

Obręby w Brzeźnio – ceny działek

Jak Brzeźnio wypada na tle innych gmin w powiecie sieradzkim?

Mapa działek w gminie Brzeźnio

Kto kupuje działki w gminie Brzeźnio?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Brzeźnio?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Cena działki budowlanej krok po kroku

Kiedy niska cena działki jest okazją

Planujesz zakup gruntu w gminie Brzeźnio? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Brzeźnio i które obręby są najdroższe?