Sieradz, sieradzki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Obręb 21 (Sieradz) wynosi 149 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 40/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +25,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Obręb 21 uzyskuje 40/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 grudnia 2025 | 36 900 zł | 528 m² | 70 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 188 000 zł | 1038 m² | 181 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 36 900 zł | 528 m² | 70 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 165 000 zł | 1100 m² | 150 zł/m² |
| 11 września 2025 | 140 000 zł | 730 m² | 192 zł/m² |
| 9 września 2025 | 171 000 zł | 1556 m² | 110 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 590 000 zł | 3790 m² | 156 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 25 230 zł | 476 m² | 53 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 148 000 zł | 1346 m² | 110 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 178 000 zł | 1255 m² | 142 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 190 000 zł | 1311 m² | 145 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 100 000 zł | 1552 m² | 64 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 163 000 zł | 796 m² | 205 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 130 000 zł | 1030 m² | 126 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 141 500 zł | 1010 m² | 140 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 86 600 zł | 433 m² | 200 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 205 000 zł | 1100 m² | 186 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 159 900 zł | 1100 m² | 145 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 250 000 zł | 1447 m² | 173 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 190 000 zł | 1537 m² | 124 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 155 000 zł | 3167 m² | 49 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 180 000 zł | 1036 m² | 174 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 60 000 zł | 1552 m² | 39 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 189 000 zł | 1100 m² | 172 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 800 000 zł | 5593 m² | 143 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 370 000 zł | 3231 m² | 115 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 30 000 zł | 537 m² | 56 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 30 000 zł | 534 m² | 56 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 200 000 zł | 1777 m² | 113 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 93 000 zł | 654 m² | 142 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 104 975 zł | 882 m² | 119 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 189 000 zł | 1100 m² | 172 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 70 000 zł | 1266 m² | 55 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 20 000 zł | 1293 m² | 15 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 190 000 zł | 1214 m² | 157 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 183 420 zł | 1019 m² | 180 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 130 000 zł | 1121 m² | 116 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 115 000 zł | 1040 m² | 111 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 210 000 zł | 2085 m² | 101 zł/m² |
| 14 lutego 2023 | 965 000 zł | 5405 m² | 179 zł/m² |
| 31 października 2022 | 143 000 zł | 2332 m² | 61 zł/m² |
| 11 października 2022 | 160 000 zł | 1030 m² | 155 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 111 875 zł | 1629 m² | 69 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 111 875 zł | 1516 m² | 74 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 551 320 zł | 7160 m² | 77 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obręb 21 wynosi 149 zł/m², czyli +25,5% względem średniej gminy Sieradz (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Obręb 21 (149 zł/m²) są o 12,1% wyższe niż w pozostałych obrębów w gminie Sieradz (133 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Obręb 21Ten obręb | 149 zł/m² | 30 | — |
| 133 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 30 transakcji działkami w obrębie Obręb 21 z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
45 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Obręb 21 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 157).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Obręb 21 to 149 zł/m² z 30 transakcji. Obręb jest najdroższy z 2 w rankingu gminy Sieradz.
W obrębie Obręb 21 (Sieradz) zarejestrowano 30 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 149 zł/m².
Obręb Obręb 21 (149 zł/m²) różni się o +25,5% od średniej dla gminy Sieradz (118 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 2. W bazie RCN odnotowano 30 transakcji dla tego obrębu.
Według 30 transakcji z RCN, w obrębie Obręb 21 typowa parcela ma 1050 m² i kosztuje 149 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Sieradz i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Obręb 21 (Sieradz) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 31 obrębów gminy Sieradz najtańszy jest Obręb 17 (133 zł/m²), a obręb Obręb 21 ma średnią 149 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Obręb 21 zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 149 zł/m². Na tle gminy Sieradz (118 zł/m²) obręb odbiega o +25,5%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Obręb 21 mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 30 transakcji to 149 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
