Wróblew, sieradzki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Józefów (Wróblew) wynosi 42 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -31,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Statystyka oparta na 16 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 lutego 2026 | 67 000 zł | 1500 m² | 45 zł/m² |
| 17 lutego 2026 | 67 000 zł | 1500 m² | 45 zł/m² |
| 15 grudnia 2025 | 49 000 zł | 1050 m² | 47 zł/m² |
| 23 października 2025 | 49 000 zł | 1050 m² | 47 zł/m² |
| 20 października 2025 | 49 000 zł | 1050 m² | 47 zł/m² |
| 3 września 2025 | 48 000 zł | 1050 m² | 46 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 41 000 zł | 1050 m² | 39 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 34 000 zł | 1050 m² | 32 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 145 000 zł | 3140 m² | 46 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 61 500 zł | 949 m² | 65 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 97 000 zł | 1450 m² | 67 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 42 000 zł | 951 m² | 44 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 54 000 zł | 1084 m² | 50 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 90 000 zł | 1450 m² | 62 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 90 000 zł | 1450 m² | 62 zł/m² |
| 23 sierpnia 2022 | 48 000 zł | 1050 m² | 46 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 80 000 zł | 3005 m² | 27 zł/m² |
| 6 września 2021 | 35 000 zł | 1336 m² | 26 zł/m² |
| 1 września 2021 | 45 000 zł | 2960 m² | 15 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 63 000 zł | 1450 m² | 43 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 63 000 zł | 1450 m² | 43 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Józefów wynosi 42 zł/m², czyli -31,8% względem średniej gminy Wróblew (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
JózefówTen obręb | 42 zł/m² | 16 | — |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Józefów obejmuje 16 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Józefów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Józefów kosztuje przeciętnie 42 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 62 zł/m² różni się o -31,8%.
Łącznie odnotowano 16 transakcji działkami w obrębie Józefów (dane RCN, Wróblew). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 42 zł/m².
Obręb Józefów (42 zł/m²) różni się o -31,8% od średniej dla gminy Wróblew (62 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 1. W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Józefów (Wróblew) ma ok. 1050 m² przy cenie 42 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Józefów powinno objąć średnią cenę z 16 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 28 obrębów gminy Wróblew najtańszy jest Józefów (42 zł/m²), a obręb Józefów ma średnią 42 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Józefów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 42 zł/m² z 16 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Józefów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 42 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
