Profil gminy
tomaszowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 80 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Inowłódz wynosi 66 zł/m² na podstawie 80 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 66 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 66 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 11 · -62,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Inowłódz różnią się o -62,5% względem średniej powiatu tomaszowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Inowłódz jest 5. najdroższa z 11 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 19,7% transakcji w gminie Inowłódz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 14 | 100% |
Na rynku w gminie Inowłódz jest teraz 103 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
40 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 103 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Dąbrowa | 15 zł/m² | 79 500 zł | 5 400 m² | Otodom | 821 |
![]() Liciążna | 17 zł/m² | 130 000 zł | 7 827 m² | szybko | 78 |
![]() Królowa Wola | 21 zł/m² | 330 000 zł | 15 500 m² | adresowo | 60 |
Rozpiętość cenowa w gminie Inowłódz jest znaczna: od 63 zł/m² w Zakościele do 63 zł/m² w Zakościele.
Gmina Inowłódz obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zakościele (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Inowłódz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Inowłódz (66 zł/m²) są o 102,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie tomaszowskim (33 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Tomaszów Mazowiecki | 187 zł/m² | 45 | --- |
| Tomaszów Mazowiecki | 119 zł/m² | 42 | --- |
| Rokiciny | 99 zł/m² | 54 | --- |
| Ujazd | 85 zł/m² | 23 | --- |
| Inowłódz | 66 zł/m² | 80 | --- |
| Lubochnia | 65 zł/m² | 24 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Inowłódz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Inowłódz? Przeanalizowaliśmy strukturę 130 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
3,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 130 transakcji.
Rynek działek w gminie Inowłódz to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,8%, a gminy 1,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Inowłódz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (19,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Inowłódz trzeba zapłacić przeciętnie 66 zł (80 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2242 m².
Obręb Zakościele ma najniższe ceny w Inowłódz (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 66 zł/m², a powiatowa 176 zł/m².
Działki budowlane w gminie Inowłódz są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 66 zł/m² (80 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Inowłódz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Inowłódz wynosi 2242 m² na podstawie 80 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Inowłódz działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 66 zł/m² z 80 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Inowłódz zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 66 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →