Profil gminy
tomaszowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 54 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Rokiciny wynosi 99 zł/m² na podstawie 54 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 99 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 99 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 11 · -43,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu tomaszowskiego Gmina Rokiciny jest 3. najdroższa z 11. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rokiciny. Planem objętych jest 14,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 9 | 100% |
Obecnie w gminie Rokiciny dostępnych jest 74 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 74 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
39 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 74 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() CHRUSTY NOWE | 0 zł/m² | 0 zł | 1 200 m² | adresowo | 59 |
![]() JANKÓW | 24 zł/m² | 400 000 zł | 16 800 m² | adresowo | 69 |
![]() STEFANÓW | 25 zł/m² | 169 000 zł | 6 641 m² | Domiporta | 78 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Chrusty Nowe (97 zł/m²), a najwyższe Chrusty Nowe (97 zł/m²).
Gmina Rokiciny obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chrusty Nowe (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Albertów-Jankówek
brak danych · 0 transakcji
Chrusty Nowe
97 zł/m² · 28 transakcji
Chrusty Stare
brak danych · 0 transakcji
Cisów
brak danych · 0 transakcji
Eminów
brak danych · 0 transakcji
Janków
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Łaznów
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Rokiciny
brak danych · 0 transakcji
Łaznów
brak danych · 0 transakcji
Łaznowska Wola
brak danych · 0 transakcji
Maksymilianów
brak danych · 0 transakcji
Pogorzałe Ługi
brak danych · 0 transakcji
Popielawy
brak danych · 0 transakcji
Rokiciny
brak danych · 0 transakcji
Stefanów
brak danych · 0 transakcji
Wilkucice Duże
brak danych · 0 transakcji
Wilkucice Małe
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Rokiciny z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Rokiciny kosztują 99 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie tomaszowskim (33 zł/m²) o 202,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Tomaszów Mazowiecki | 187 zł/m² | 45 | --- |
| Tomaszów Mazowiecki | 119 zł/m² | 42 | --- |
| Rokiciny | 99 zł/m² | 54 | --- |
| Ujazd | 85 zł/m² | 23 | --- |
| Inowłódz | 66 zł/m² | 80 | --- |
| Lubochnia | 65 zł/m² | 24 | --- |
Mapa dla gminy Rokiciny obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 162 transakcji w gminie Rokiciny pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98,8%
Firmy
1,2%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 162 transakcji.
Na rynku działek w gminie Rokiciny dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,2% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Rokiciny jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Rokiciny to 99 zł/m² z 54 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 11 w rankingu powiatu.
Obręb Chrusty Nowe ma najniższe ceny w Rokiciny (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 99 zł/m², a powiatowa 176 zł/m².
W gminie Rokiciny średnia cena gruntu to 99 zł/m² z 54 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Rokiciny dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Rokiciny przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4315 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Rokiciny jest 17 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Chrusty Nowe. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Rokiciny zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 99 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →