Profil gminy
tomaszowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 45 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Tomaszów Mazowiecki wynosi 187 zł/m² na podstawie 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 187 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 187 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 11 · +6,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Tomaszów Mazowiecki różnią się o +6,5% względem średniej powiatu tomaszowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Tomaszów Mazowiecki jest najdroższa z 11 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 13,3% transakcji w gminie Tomaszów Mazowiecki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 59 zł/m² | 5 | 100% |
Na rynku w gminie Tomaszów Mazowiecki jest teraz 107 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
68 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 107 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() 1 | 30 zł/m² | 63 000 zł | 2 102 m² | adresowo | 69 |
![]() 1 | 31 zł/m² | 73 000 zł | 2 352 m² | adresowo | 69 |
![]() 1 | 31 zł/m² | 63 000 zł | 2 007 m² | adresowo | 69 |
Najtańsze grunty w gminie Tomaszów Mazowiecki znajdziesz w 12 (180 zł/m²), a najdroższe w 12 (180 zł/m²).
Gmina Tomaszów Mazowiecki obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 12 (180 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb 1
brak danych · 0 transakcji
Obręb 10
brak danych · 0 transakcji
Obręb 11
brak danych · 0 transakcji
Obręb 12
180 zł/m² · 24 transakcji
Obręb 13
brak danych · 0 transakcji
Obręb 14
brak danych · 0 transakcji
Obręb 15
brak danych · 0 transakcji
Obręb 16
brak danych · 0 transakcji
Obręb 17
brak danych · 0 transakcji
Obręb 18
brak danych · 0 transakcji
Obręb 19
brak danych · 0 transakcji
Obręb 2
brak danych · 0 transakcji
Obręb 20
brak danych · 0 transakcji
Obręb 21
brak danych · 0 transakcji
Obręb 23
brak danych · 0 transakcji
Obręb 24
brak danych · 0 transakcji
Obręb 25
brak danych · 0 transakcji
Obręb 26
brak danych · 0 transakcji
Obręb 28
brak danych · 0 transakcji
Obręb 29
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3
brak danych · 0 transakcji
Obręb 30
brak danych · 0 transakcji
Obręb 31
brak danych · 0 transakcji
Obręb 4
brak danych · 0 transakcji
Obręb 5
brak danych · 0 transakcji
Obręb 6
brak danych · 0 transakcji
Obręb 7
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8
brak danych · 0 transakcji
Obręb 9
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Tomaszów Mazowiecki z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Tomaszów Mazowiecki (187 zł/m²) są o 473,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie tomaszowskim (33 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Tomaszów Mazowiecki | 187 zł/m² | 45 | --- |
| Tomaszów Mazowiecki | 119 zł/m² | 42 | --- |
| Rokiciny | 99 zł/m² | 54 | --- |
| Ujazd | 85 zł/m² | 23 | --- |
| Inowłódz | 66 zł/m² | 80 | --- |
| Lubochnia | 65 zł/m² | 24 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Tomaszów Mazowiecki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 258 transakcji w gminie Tomaszów Mazowiecki pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
87,6%
Firmy
12%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 258 transakcji.
Na rynku działek w gminie Tomaszów Mazowiecki dominują osoby fizyczne, które stanowią 87,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 12% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Tomaszów Mazowiecki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 531).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Tomaszów Mazowiecki kosztuje przeciętnie 187 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 176 zł/m² różni się o +6,5%.
Najtańszym obrębem w Tomaszów Mazowiecki jest obręb 12 (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 187 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Tomaszów Mazowiecki to 187 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1688 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Tomaszów Mazowiecki, wejdź na stronę BIP Tomaszów Mazowiecki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Tomaszów Mazowiecki mają przeciętnie 1688 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 187 zł/m² z 45 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Tomaszów Mazowiecki działa 29 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 187 zł/m² z 45 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Tomaszów Mazowiecki mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 45 transakcji to 187 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →