Profil gminy
wieruszowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 25 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Sokolniki wynosi 324 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 6/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 324 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 324 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 7 · +46,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Sokolniki różnią się o +46,9% względem średniej powiatu wieruszowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Sokolniki jest najdroższa z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 6/100 oznacza, że Gmina Sokolniki pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Statystyka oparta na 25 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 3,5% transakcji w gminie Sokolniki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 125 | 83,3% |
| Budowlane | 324 zł/m² | 25 | 16,7% |
Działki budowlane w gminie Sokolniki kosztują średnio 324 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (324 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Sokolniki dostępnych jest obecnie 15 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 15 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
10 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 SOKOLNIKI | 34 zł/m² | 1 750 000 zł | 52 200 m² | nieruchomosci-online | 45 |
 SOKOLNIKI | 37 zł/m² | 1 950 000 zł | 52 200 m² | adresowo | 64 |
 PICHLICE | 40 zł/m² | 40 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 69 |
Najtańsze grunty w gminie Sokolniki znajdziesz w Pichlice (319 zł/m²), a najdroższe w Pichlice (319 zł/m²).
Gmina Sokolniki obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pichlice (319 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Kolonia Sokolniki
brak danych · 4 transakcji
Kopaniny
brak danych · 0 transakcji
Ochędzyn Nowy
brak danych · 0 transakcji
Ochędzyn Stary
brak danych · 0 transakcji
Pichlice
319 zł/m² · 15 transakcji
Prusak
brak danych · 0 transakcji
Sokolniki
brak danych · 0 transakcji
Tyble
brak danych · 4 transakcji
Walichnowy
brak danych · 0 transakcji
Wyglądacze
brak danych · 0 transakcji
Zdzierczyzna
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Sokolniki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Mapa prezentuje 25 transakcji działkami w gminie Sokolniki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
150 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 672 transakcji w gminie Sokolniki pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,5%
Firmy
8,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 672 transakcji.
Rynek działek w gminie Sokolniki to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,9%, a gminy 0,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Sokolniki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Sokolniki kosztuje przeciętnie 324 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 221 zł/m² różni się o +46,9%.
Najtańszym obrębem w Sokolniki jest obręb Pichlice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 324 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Sokolniki to 324 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3037 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Sokolniki, wejdź na stronę BIP Sokolniki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Sokolniki mają przeciętnie 3037 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 324 zł/m² z 25 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Sokolniki działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 324 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Sokolniki mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 25 transakcji to 324 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
