Aleksandrów Łódzki, zgierski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Aleksandrów Łódzki 1 (Aleksandrów Łódzki) wynosi 323 zł/m² na podstawie 34 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +58,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 października 2024 | 146 000 zł | 1395 m² | 105 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 57 000 zł | 114 m² | 500 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 57 000 zł | 171 m² | 333 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 76 140 zł | 808 m² | 94 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 75 140 zł | 846 m² | 89 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 71 630 zł | 807 m² | 89 zł/m² |
| 20 września 2022 | 41 250 zł | 275 m² | 150 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 70 000 zł | 341 m² | 205 zł/m² |
| 9 września 2020 | 560 700 zł | 800 m² | 701 zł/m² |
| 2 września 2020 | 562 700 zł | 818 m² | 688 zł/m² |
| 2 września 2020 | 6150 zł | 159 m² | 39 zł/m² |
| 9 marca 2020 | 551 200 zł | 801 m² | 688 zł/m² |
| 7 września 2012 | 52 000 zł | 895 m² | 58 zł/m² |
| 9 lipca 2012 | 45 000 zł | 888 m² | 51 zł/m² |
| 2 maja 2012 | 100 000 zł | 1106 m² | 90 zł/m² |
| 6 października 2011 | 275 520 zł | 1331 m² | 207 zł/m² |
| 3 czerwca 2011 | 400 000 zł | 801 m² | 499 zł/m² |
| 3 czerwca 2011 | 400 000 zł | 828 m² | 483 zł/m² |
| 29 września 2010 | 480 000 zł | 9236 m² | 52 zł/m² |
| 4 listopada 2008 | 7062 zł | 321 m² | 22 zł/m² |
| 10 marca 2008 | 56 000 zł | 800 m² | 70 zł/m² |
| 16 lipca 2007 | 600 000 zł | 1877 m² | 320 zł/m² |
| 11 lipca 2007 | 65 000 zł | 323 m² | 201 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Aleksandrów Łódzki 1 wynosi 323 zł/m², czyli +58,3% względem średniej gminy Aleksandrów Łódzki (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Aleksandrów Łódzki 1 jest znaczna: od 150 zł/m² w Słowak do 252 zł/m² w Krzywiec.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 225 zł/m² | 85 | — | |
| 199 zł/m² | 44 | — | |
| 225 zł/m² | 39 | -25.7% | |
| 220 zł/m² | 35 | — | |
Aleksandrów Łódzki 1Ten obręb | 323 zł/m² | 34 | — |
| 206 zł/m² | 30 | — | |
| 229 zł/m² | 26 | — | |
| 252 zł/m² | 23 | — | |
| 212 zł/m² | 22 | — | |
| 216 zł/m² | 16 | — | |
| 150 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 12 transakcji gruntami w obrębie Aleksandrów Łódzki 1. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Aleksandrów Łódzki 1 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Aleksandrów Łódzki 1 zapłacą średnio 323 zł/m² - dane z 34 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 651 m².
Łącznie odnotowano 34 transakcji działkami w obrębie Aleksandrów Łódzki 1 (dane RCN, Aleksandrów Łódzki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 323 zł/m².
Ceny w obrębie Aleksandrów Łódzki 1 (323 zł/m²) różnią się o +58,3% od średniej gminnej 204 zł/m². W bazie RCN odnotowano 34 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Aleksandrów Łódzki 1 mają przeciętnie 651 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 323 zł/m², a na tle gminy Aleksandrów Łódzki (204 zł/m²) obręb odbiega o +58,3%.
Sprawdzenie działki w obrębie Aleksandrów Łódzki 1 powinno objąć średnią cenę z 34 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Aleksandrów Łódzki ma 30 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Słowak (150 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Aleksandrów Łódzki 1 wynosi brak danych% r/r przy średniej 323 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Aleksandrów Łódzki 1 zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 323 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
