Aleksandrów Łódzki, zgierski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Bełdów (Aleksandrów Łódzki) wynosi 212 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +3,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 grudnia 2024 | 107 000 zł | 900 m² | 119 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 80 000 zł | 920 m² | 87 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 114 900 zł | 947 m² | 121 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 139 500 zł | 1038 m² | 134 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 1095 m² | 183 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 773 m² | 259 zł/m² |
| 23 września 2021 | 5000 zł | 412 m² | 12 zł/m² |
| 23 września 2021 | 85 000 zł | 1003 m² | 85 zł/m² |
| 7 września 2021 | 77 900 zł | 1004 m² | 78 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 61 500 zł | 917 m² | 67 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 94 000 zł | 1404 m² | 67 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 73 500 zł | 347 m² | 212 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 73 500 zł | 565 m² | 130 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 79 000 zł | 918 m² | 86 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 323 000 zł | 981 m² | 329 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 39 000 zł | 1099 m² | 35 zł/m² |
| 8 sierpnia 2019 | 103 100 zł | 1200 m² | 86 zł/m² |
| 26 marca 2019 | 55 000 zł | 918 m² | 60 zł/m² |
| 24 lipca 2014 | 84 000 zł | 1945 m² | 43 zł/m² |
| 20 maja 2014 | 60 000 zł | 1495 m² | 40 zł/m² |
| 16 maja 2014 | 140 000 zł | 7923 m² | 18 zł/m² |
| 9 marca 2012 | 1 176 944 zł | 73 559 m² | 16 zł/m² |
| 18 maja 2011 | 72 000 zł | 921 m² | 78 zł/m² |
| 4 kwietnia 2011 | 70 000 zł | 3000 m² | 23 zł/m² |
| 8 października 2010 | 60 000 zł | 1686 m² | 36 zł/m² |
| 28 czerwca 2010 | 38 500 zł | 768 m² | 50 zł/m² |
| 28 czerwca 2010 | 38 500 zł | 794 m² | 48 zł/m² |
| 8 kwietnia 2010 | 55 501 zł | 960 m² | 58 zł/m² |
| 8 kwietnia 2010 | 55 501 zł | 1686 m² | 33 zł/m² |
| 6 stycznia 2010 | 450 000 zł | 1575 m² | 286 zł/m² |
| 4 stycznia 2010 | 95 000 zł | 18 882 m² | 5 zł/m² |
| 7 maja 2009 | 75 600 zł | 1210 m² | 62 zł/m² |
| 16 lipca 2008 | 80 000 zł | 921 m² | 87 zł/m² |
| 20 maja 2008 | 92 500 zł | 1050 m² | 88 zł/m² |
| 12 lutego 2008 | 79 900 zł | 1050 m² | 76 zł/m² |
| 6 lutego 2008 | 50 000 zł | 905 m² | 55 zł/m² |
| 11 stycznia 2008 | 20 000 zł | 965 m² | 21 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 40 000 zł | 3040 m² | 13 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Bełdów wynosi 212 zł/m², czyli +3,9% względem średniej gminy Aleksandrów Łódzki (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Słowak (150 zł/m²), a najwyższe Aleksandrów Łódzki 1 (323 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 225 zł/m² | 85 | — | |
| 199 zł/m² | 44 | — | |
| 225 zł/m² | 39 | -25.7% | |
| 220 zł/m² | 35 | — | |
| 323 zł/m² | 34 | — | |
| 206 zł/m² | 30 | — | |
| 229 zł/m² | 26 | — | |
| 252 zł/m² | 23 | — | |
BełdówTen obręb | 212 zł/m² | 22 | — |
| 216 zł/m² | 16 | — | |
| 150 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 5 transakcji działkami w obrębie Bełdów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bełdów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Bełdów zapłacą średnio 212 zł/m² - dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1004 m².
W obrębie Bełdów (Aleksandrów Łódzki) zarejestrowano 22 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 212 zł/m².
Na tle 30 obrębów gminy Aleksandrów Łódzki obręb Bełdów ze średnią 212 zł/m² jest 4. najtańszy z 11 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o zróżnicowanym przeznaczeniu, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Bełdów mają przeciętnie 1004 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 212 zł/m², a na tle gminy Aleksandrów Łódzki (204 zł/m²) obręb odbiega o +3,9%.
Konkretną działkę w obrębie Bełdów (Aleksandrów Łódzki) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 30 obrębów gminy Aleksandrów Łódzki najkorzystniejsze ceny oferuje Słowak (150 zł/m²). Obręb Bełdów ze średnią 212 zł/m² jest 4. najtańszy z 11 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Bełdów wynosi brak danych% r/r przy średniej 212 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Bełdów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 212 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
